Höhenlage des Hauses über NN bzw. Gelände

Bei uns geht die Planung und die Erstellung der Unterlagen für den Bauantrag voran. Nachdem der Vermesser da war, fragte ich die Frau, die die technische Vorplanung macht, auf welches Niveau man denn plane, das Haus zu setzen, das wäre ja kein unwesentlicher Punkt. Lapidar warf sie mir die Zahl "536,9 Oberkante Fertigfußboden" an den Kopf. Das ist so ziemlich die Höhe des niedrigsten Punktes auf dem Gelände (Lageplan folgt gleich, habe ich auf anderem Gerät). Das wiederum bedeutet: mein Haus wird ähnlich tief eingegraben wie die Nachbarhäuser, was mir so gar nicht gefällt (zumal wir nur 1-geschossig bauen), weil die Brüstung meines Wohnzimmerfensters dann in Höhe der Wurzeln des Grases liegt und ich 5 Stufen von der Terrasse zum Rasen steigen müsste.
Nun fragte man mich, welche Höhe ich denn gerne hätte (äh, Höhe Terrasse=Höhe Gelände, was sonst), um die Mehrkosten zu ermitteln.
Anbei ein Foto zur Veranschaulichung.

Welche Gründe gibt es gewöhnlich, hier so tief zu gehen und, ganz dicker Daumen reicht, was kommt da auf einen zu, finanziell?
Gutachten kann ich hochladen. Ist ehemaliges Ackerland, lehmig, darunter Schiefer.
Foto ist im Lageplan von rechts unten aufgenommen.

 

Gutachten...

 

Wieso ist die Straße "meine Höhe"?
Der niedrigste Punkt des jetzigen Geländes innerhalb der Gebäudeumrisse ist 537,36. Da leuchtet mir 536,9 als fertige Fußbodenhöhe nicht ein.

Ja, ich will lieber auf Parkplatzseite/Straßenseite paar Stufen oder ggf. Schräge/Rampe als im Garten, das war so gedacht von mir.

Bitte was?

EDIT: ich schaue mal, ob ich auf die Schnelle was hochladfähiges finde bzgl. Bebauungsplan.

Allerdings schien mir das nicht der Grund zu sein, denn man erwähnte ja "Mehrkosten" und nicht "geht nicht wegen Bebaungsplan".

 

Das hat mir keine Ruhe gelassen, ich hab es gegoogelt ja, wenn du so willst: keine Kinder, kein großer Hausstand, es reicht für 2, quasi fertiger Altersruhesitz.

 

@Andybaut

Mehrkosten für ? Weiß ich nicht, laut Mail ganz lapidar "fürs Höhersetzen"
Gehört das Grundstück dir? ja, mir und meiner Frau
Wer zahlt das Baugesuch? Du meinst, die Baugenehmigung? Na, ich. Wieso?
Wer macht welche Arbeiten am Haus? GÜ macht "schlüsselfertig". Außenanlagen vergebe ich natürlich separat. Ich selbst, mit meinen Händen, werde fast nichts machen außer Möbel reintragen.
Zu welchem Zeitpunkt wurde welcher Vertrag mit welcher Konstellation bezüglich Höhe abgeschlossen? Bzgl. Höhe wurde gar nichts vereinbart, deshalb fragte ich ja die Tage nach.

 

Die Nachbarn haben aber auch alle 1,5-2-geschossig gebaut.

Ich will das Haus ja nicht in den Himmel setzen, sondern auf Höhe vorhandenes Gelände. Und zwar dort, wo das Haus steht, nicht an einem Messpunkt 10 m vom Haus entfernt.

Gut, mal sehen, was die schreiben/sagen. Ich berichte.

 

Bebauungsplan sagt: 2 Vollgeschosse, max. Traufhöhe 5,5 m ab Straßenoberkante.
Angenommen, meine Traufhöhe ist 2,75 m (hab gerade keine Schnittzeichnung zur Hand), dann dürfte ich mit der Bodenplatte ja auf ca. 539 m gehen, da würde ich ja fast einen Meter drunter bleiben wollen.

Sonst steht da nix.

 

Heute kam Bestätigung vom Hausbauer, dass er meinem Wunsch entspricht. Was mich dann doch überrascht hat, völlig ohne Mehrkosten. Bei 1-2000 Euro hätte ich noch paar Tage herumgegrummelt, aber auch akzeptiert. Dann hätte das Gartenhäuschen halt noch 1 Jahr warten müssen.
ich weiß nicht, ob das bloße Kulanz ist oder ob er es schlicht ohne Mehraufwand so machen kann, aber wie auch immer:
An der Stelle mal "Hut ab" und "Danke". Falls er hier heimlich mitliest.