Mängel oder ist das so üblich

Hier gibt es diverse rechtliche Fallstricken.
Gesunder Menschenverstand, Gesetzt, Recht haben und Recht bekommen sind leider in Deutschland komplett unterschiedliche Dinge.

Erst mal wäre zu klären ob ihr tatsächlich rechtlich ein Haus erworben habt bei welchem ein bestimmter Normenergiebedarf eine zugesicherte Eigenschaft ist.

Dann ist zu klären ob euer Anspruch in diesem Fall gegen den Verkäufer oder gegen den Ersteller des Ausweises zu richten ist.

Das sind alles Themen für einen spezialisierten Fachanwalt. Ob der Verkäufer kooperativ bleibt ist auch fragwürdig.

Und natürlich ist zu prüfen ob der Normbedarf ggf. trotzdem erfüllt ist. Das kann durchaus der Fall sein.

Und der Normbedarf hat überhaupt nichts mit dem tatsächlichen Bedarf zu tun.

Ganz ehrlich meine Meinung ? Lasst den Quatsch gut sein und legt euch lieber nen schönen Garten an oder grillt oder sonstwas.
Die Energie, Zeit und Geldaufwand die ihr hier reinsteckt bekommt ihr doch nie und nimmer zurück.
Am Ende wird das so hingerechnet werden dass Statik und Normverbrauch so passen und ihr bekommt gar nix ausser Tausende an Euros von Gerichtskosten, Gutachter usw.


Es ist ja überhaupt nicht klar warum Solar nicht vorhanden ist.
Das kann alles sein von Energieausweis aus Versehen von einem anderen Bauvorhaben vorgelegt um schneller Anfangen zu können zu bauen und danach vergessen zu überarbeiten bis hin zu ehemaliger Bauherr hat darauf bestanden, dass kein Solar montiert wird....

 

Wenn Ihr ein Haus ohne Solaranlage gekauft habt, weil der Verkäufer bewusst auf die Solaranlage verzichtet hat, dann könnt ihr nicht beim Ersteller des Hauses eine Solaranlage einfordern, nur weil diese in einem Energieausweis steht.

Es war euch doch beim Kauf bekannt.

Ihr habt höchstens Anspruch auf einen aktualisierten (schlechteren) Energieausweis.

 

Du selbst da dir die Abweichung vom Energieausweis offensichtlich bekannt war und beim Kauf hingenommen wurde.

Du hast zum Zeitpunkt des Kaufs sowohl gesehen, dass keine Anlage vorhanden ist, das akzeptiert und wusstest auch, dass der Ausweis nicht aktualisiert wurde und die Anlage bewusst vom Vorbesitzer nicht erwünscht war.

Sag mal was genau wollt ihr eigentlich erreichen ? Kostenlose Solaranlage aufs Dach? Der Vorbesitzer hat sicher ein Entgegenkommen oder Rabatt bekommen vom damaligen Bauunternehmer für den Verzicht der Solaranlage.

Wenn überhaupt geht es sowieso nur um einen normverbrauch und keinen tatsächlichen

Ps:

Haftung für falschen Energieausweis

 

Ich verstehe den Frust, aber genau das ist der Fall.

Absolut alles ist bei einem Hauskauf oder -bau durchzulesen und genauestens zu prüfen.
Fachleute (muss ja nicht gleich ein Gutachter sein) sind hinzuzuziehen, es gibt Checklisten kostenlos im Internet zur Absicherung und und und.

Selbstverständlich ist jedes Wort in so essentiellen Dingen wie Kaufvertrag (Den liest dir der Notar sogar vor !), Teilungserklärungen, Grundbüchern, Energieausweis usw. exakt durchzulesen, zu hinterfragen und zu klären.

Das mit dem Auto ist doch exakt die gleiche Situation. Wenn du von einer Privatperson ein 3 Jahre gebrauchtes Auto kaufst, welches ab Werk 19 Zoll Räder hat, du beim Kauf nicht genau hinschaust und dann nach x Monaten kommst, dann kannst du doch auch nicht zum Händler gehen und die anderen Räder einfordern !!

Es gibt einen Unterschied zwischen einer beim Verkauf zugesicherten Eigenschaft und etwas, dass du meinst aus gesundem Menschenverstand ableiten zu können.

Zum Energieausweis hatte ich schon einen Link geschickt.
Vereinfach gesagt: Wenn dir beim Kauf klar war, dass keine Solaranlage auf dem Dach war, dann kannst du jetzt weder vom Verkäufer noch vom Bauunternehmen eine Anlage oder eine Entschädigung dafür fordern, egal was im Energieausweis steht.

Steht denn überhaupt im Expose, Inserat, Kaufvertrag oder sonstwo ein expliziter Paragraph zu "Kfw 55 Haus" oder "Normverbrauch laut Energieausweis wird zugesichert" ?
Vermutlich nicht, oder ?

Wie gesagt, der einzige der dir hier helfen kann wäre ein spezialisierter Rechtsanwalt der versucht noch irgendwo einen Aufhänger zu finden und was rauszuholen. Eine Erstberatung würde ich definitiv machen, ob sich der Klageweg rentiert musst du selbst entscheiden.
Evtl. lenkt ja auch das Bauunternehmen ein und macht dir eine neue Statik (wenn du sie dann reinlaesst), einen neuen Energieausweis und noch einen kleinen Kulanzrabatt. Weil die auch keinen Bock auf ein Gerichtsverfahren haben.

Ansonsten, wenn es mein Haus wäre, wär mir das mit der Solaranlage in den Papieren und nicht auf dem Dach sowas von egal.

Ich gehe dann mal wieder zurück zum 19 Zoll Räder montieren und heute Abend gemütlich im Garten grillen ohne Energieausweis Stress