Schwellenhöhe am Balkon zu gering

Genau das steht da nicht! Dort steht, dass bei Unterschreiten vom 50mm mit einer Rinne oder ähnlich kompensiert werden muss.

Das Hinterfahren bezieht sich auf den Bereich von 150 - 50mm.

Der Balkon/Terasse hätte also entweder 15cm unter Türschwelle liegen müssen, weil bei Dir ja die Abdichtung als Hinterfahrung fehlt, oder aber es wird kompensiert mit einer geeigneten Maßnahme.

Jetzt liegt ein Mangel vor, das stimmt.

Dass dieser behoben wird, darauf kannst Du hinwirken. Wie der Mangel aufgrund der Verhältnismäßigkeit nun behoben werden muss, habe ich nun mehrfach geschrieben, nämlich in Deinem Fall mit einem Rost.

 

Hinweis:

DIN-Normen basieren auf den gesicherten Ergebnissen von Wissenschaft, Technik und Erfahrung und dienen der Allgemeinheit. Sie werden im Prozess der Normung erarbeitet.

DIN-Normen sind Empfehlungen und können angewendet werden, allerdings müssen sie nicht benutzt werden. Grundsätzlich handelt es sich um „private Regelwerke mit Empfehlungscharakter“.[1] Als solche können sie hinter dem Stand der Technik zurückbleiben, haben aber die Vermutung für sich, dass sie den Stand der Technik abbilden. Diese Vermutung kann durch Sachverständigenbeweis widerlegt werden.

Muss das denn immer sein?

 

...und ganz manchmal auf den Interessen der Industrie.

 

Nein, er erzählt keinen Quatsch sondern gibt die Auffassung der Flachdachpuristen wieder. Wer die anwendet, ist vor allen Gerichten sicher. Das ist sicher ein schönes Gefühl, aber führt zu Stolperschwellen und unzufriedenen Nutzern, in vielen Fällen sogar zur Unbenutzbarkeit des Balkons.
Die Forderung nach alternativen Rinnen rührt aus der fälschlichen Annahme, dass sich Wasser auf der obersten Nutzschicht aufstaut und dann ins Gebäude läuft.
Das mag ja für einen Asphalt oder Estrich imnerhalb einer wannenförmigen Balkongestaltung zutreffen. Die meisten Oberflächen, auch Deine Holzdielung, sind aber durch offene Fugen wasserdurchlässig, so dass ein Aufstauen unmöglich ist.
Diese Zusammenhänge haben Millionen von Errichtern, Nutzern und Vermieter erkannt und leben mit flachen Übergängen glücklich bis ans Ende ihrer Tage.
Die restliche Minderheit beschäftigt Internetforen und Gerichte mit ungewissem Ausgang und manchmal obsiegt sie auch...

 

ich bin also ein Flachdachpurist, auch nicht schlecht, es ist doch interessant wie die Herren Architekten und Planer sich winden- Nein nein kein Mangel, na vllt doch, aber bei mir selber ist auch ohne... - anbei bemerkt wenn etwas mangelhaft ausgeführt ist, dann ist es nun mal leider so, die Frage stellt sich nicht - inwiefern andere es bei sich ausführen bzw unter Negierung der derzeitigen gängigen Ausführung lt DIN oder a. d. R. T, ich finde diese Argumentation wenig sinnvoll bzw für einen TE hilfreich, aber was anderes ist war ja nicht zu erwarten ... und ausgerechnet der @FredAstair bezeichnet dies noch als Minderheitsansicht, unglaublich TGA Planer ja? Oder wie war das.....

Dürfte ich diesen Beitrag, unter Angabe des Verfassers als Einlassung verwenden, sozusagen als passenden Einstieg bei diversen Verfahren....

 

Die Herren Architekten (also z.B. ich) haben ja nach Sichtung des Fotos den Mangel bestätigt, vorher war es ja unklar. Nur das der TE anscheinend den gesamten Balkon demontiert haben will, damit wird er wohl keinen Erfolg haben.

Und eine Frage bleibt ja offen, wie war es denn geplant?

 

Nun weine mal nicht @SIL.
Ja, wenn die Flachdachrichtlinie geltendes Recht ist, hat der TE einen Anspruch auf Mangelbeseitigung. Der geht aber nicht auf Knopfdruck sondern nur unter gegenseitiger Anerkennung desselben oder aber nach langwierigen juristischen Ausseinandersetzungen mit ungewissem Ausgang.
In Kreisen, in denen ich geschäftlich unterwegs bin, verkehrt man pragmatisch und versucht Häuser zu bauen, die den Nutzern größtmöglichen Nutzen bringen.
Recht ist übrigens keine starre Größe, sondern verändert sich mit veränderten Erfahrungswerten und Techniken und dass eine durchbrochene Holz- oder Plattenbelagsfläche nicht gleichzusetzen ist mit einer dichten Dachbahn und deshalb die Allgemeingültigkeit der Flachdachrichtlinie hier anzuzweifeln ist, spricht sich allmählich herum.

 

Vielen Dank für Deine weisen Ratschläge.
Da wären wir ja nie drauf gekommen. Und wir haben uns schon gewundert, dass uns niemand Geld überweist. Jetzt wird uns alles klar.

 

Google kaputt ?

 

Was willst Du denn noch?
Du hast hier von allen bestätigt bekommen, dass ein Mangel vorliegt.
Einer hat Dich darin bestätigt, alle Geschütze aufzufahren und bis zum letzten Mann zu kämpfen.
Die meisten haben hingegen gesagt, dass das Ganze den Ärger nicht lohnt und es vermutlich zu keinem Schaden kommen wird und Du sogar einen Vorteil hast, weil Dein Barwagen mit dem Sektkübel und den Whiskeyflaschen ohne zu holpern auf die Terrasse geschoben werden kann.

An Dir ist es nun, für Dich (ich wiederhole: Für Dich ganz allein) eine Entscheidung für Dein weiteres Vorgehen zu finden.
Willst Du jetzt hier weiter nölen, bis Du eine Unterstützermehrheit beisammen hast und alle rufen: "Wir sind das Volk"?

 

Ich würde in der Sache wie folgt vorgehen:

Den Balkonbauer würde ich mit dem Mangel konfrontieren, dass er die 15cm nicht eingehalten hat, obwohl Deine Türen für eine niedrigere Aufkantung nicht abgedichtet sind.

Dementsprechend würde ich die Kosten benennen, die es ausmacht den Mangel zu beseitigen (Gitter und evtl. Flüssigkunststoff als Abdichtung). Diesen beziffer ich nach meiner Einschätzung mit max. 1.000€ brutto.

Dies sollte Dir der Balkonbauer erlassen.

Auf die Erfahrung aus dem Forum würde ich vertrauen und überhaupt keine bauliche Veränderung vornehmen, sondern erstmal beobachten ob es überhaupt zu einem Wassereintritt kommt.

Falls doch kannst Du mit dem einbehaltenen Betrag schnell den Mangel beseitigen.

Ich denke, der Balkonbauer wird da auch mitgehen.

Aber meine Frage, wie und vom wem es denn eigentlich geplant war, hast Du noch nicht beantwortet.