Bodenaufbau zu hoch geplant...

Bei 11 Steinen und 20cm Bodenaufbau waren ja nur 2,55m Rauhöhe geplant. Stimmt das? Die Raumhöhe findest Du zum Beispiel im der Schnittzeichnung.

Ändern ist schwer, da bleibt nur der Bodenaufbau im EG auf 16cm reduzieren und dann die Treppenstufen an der 1ten Stufen um ca. 12cm erhöhen und dann Schrittweise im ein bisschen weniger erhöhen so das man oben wieder richtig ankommt und alle Stufen fast die gleichen Maße haben. Dann sind aber im EG noch alle Fensterbretter zu hoch (was Euch vielleicht nicht stört) und auch alle Türen höher (Sondermaß kostet extra).

 

Das ist hier wie Brutto und Netto. Bei Baufirmen komme ich mir manchmal auch veralbert vor. Man fragt nach einen Preis und am Ende kommt noch die Mwst drauf...
Gleiches bei unserem Hausbau. Die ganze Zeit wurde mit Rohbaumaßen aus der Genehmigungsplanung gearbeitet. Hier und da wurde uns das auch etwas zum Verhängnis. Nur wir haben mit GU gebaut und im Vertrag steht nicht, dass aus die Pläne für die Ausführungsplanung 1:50 zustehen.
Wenn du aber mit einem Archi baust, sollte man davon ausgehen, dass hier auch die Fertigbaumaße aus irgendeiner Zeichnung zu entnehmen sind.
Dort sollten sich dann auch die Maße für deine bodentiefen Fenster nehmen lassen.
Entscheidend ist nicht was gesagt wurde, sondern was schwarz auf weiß auf dem Papier steht.

 

Sind alle Fenster im Erdgeschoss bodentief? Wenn ja, kann man die ja tiefer setzen und oben die Lücke mit Dämmung ergänzen.

Die eigentliche Frage ist aber, warum es denn 20cm Bodenaufbau sind. Ist das vielleicht ein Typenhaus, was es normalerweise ohne Keller gibt?

Und steht im Vertrag vielleicht was zu den Raumhöhen?

 

Das war sicherlich gut so. Häufig werden WoZi, Essen und Kü zu einem Raum zusammengefasst. Dabei entstehen große Grundflächen, welche bei der Wahl der Raumhöhe zu berücksichtigen sind. Nicht selten kommt es nachträglich zum bösen Erwachen, wenn die tatsächliche lichte Raumhöhe (FFB) offensichtlich wird.
Ich komme häufig in Neubauten, wo einem die Decke quasi "auf den Kopf" fällt, obwohl ich körperlich nicht besonders groß bin. Hier entsteht ein Gefühl der Beklemmtheit, Einschränkung etc..

Das lässt sich nachträglich durchaus noch etwas korrigieren bzw. berichtigen, zumal der Keller beheizt ist
Aufklärung gern per PN.

Der Archi (Dienstleister) ist Erfüllungsgehilfe Eurer Wünsche. Schließlich wird der von Euch bezahlt. Oder ist es etwa ein GU/GÜ Vorhaben?

 

Schätze mal GU, welcher Architekt plant freiwillig so niedrig

 

Ich habe da durchaus leider andere Erfahrungen gemacht. Die Beratungsqualität bei Architekten ist sehr unterschiedlich.
Bauherren sind Laien und haben vordergründig die "Traumvilla" im Fokus, wo oft Optik, Raumaufteilung etc. im Vordergrund stehen. Wesentliche Dinge, wie z.B. tatsächliche Energieeffizienz, stringentes Kostenmanagement etc. geraten dabei meist schnell in den Hintergrund.