Zwangsversteigerung Falsche Angaben im Gutachten

Nachgenehmigen lassen oder nichts tun, sofern das Bauamt nichts unternimmt.

 

Ansprüche werden wohl verjährt sein.

 

War es überhaupt ein Gutachten oder eine Expertise?
Bei Zwangsvollstreckungen kommen die Sachverständigen oft gar nicht oder nur sehr eingeschränkt vor der Räumung ins Haus. Das steht dann auch so drin. Zwangsversteigerung sind halt oft eine Wundertüte wie eine Kofferversteigerung auf dem Airport.

 

Mal andersrum gefragt:
1.) Hätten Sie das Haus nicht gekauft, wenn sie von der nicht angezeiten baulichen Änderung gewußt hätten?
2.) Wo also ist der wirtschaftliche Schaden, für den der Gutachter der das Expose erstellt hat aufkommen sollte? Das sind doch Sowieso-Kosten! Wenn sie von Anfang an gewusst hätten, dass sie das nachgenehmigen lassen müssen, dann hätten Sie die Kosten doch auch alleine tragen müssen.
3.) Wieviel günstiger wäre das Haus wohl geworden bei Kenntnis dieses Problems (Vermutlich gar nicht billiger, denn sie haben es sicher sowieso unter Wert gekauft!!!)

Also gibt es doch gar keinen bezifferbaren Schaden für den der Gutachter aufkommen müsste. Sie ärgern sich nur, dass sie die Kosten vorher nicht gesehen haben.

Einzige Ausnahmeproblematik mit echten Problemen bestünde ja nur, wenn die GFZ schon ohne das Wohnzimmer komplett ausgeschöpft wäre und deshalb keine zusätzliche Wohnfläche in Form des WoZi nachgenehmigt werden könnte.

Schön übrigens, dass sie NACH 12 JAHREN das erste mal in die Bauakte ihres Hauses geschaut haben!

 

Solche Schimpfe kommt regelmäßig, wenn Frager nicht die erhoffte Antwort bekommen.

Das steht wo?

 

Wenn das Bauamt sich nicht rührt warum solltest du es tun?

Wenn du die baulichen Änderungen nicht vorgenommen hast kannst du dich immer noch mit Nichtwissen herausreden, was schwierig wird, wenn zuviel Lärm gemacht wird.

Nur wenn es verkauft wird werden Interessenten bzw eine finanzierende Bank Wert auf genehmigte Pläne legen.

Architekt fragen ob Nachgenehmigung grundsätzlich möglich ist.
Wenn es möglich ist wird ein Rechtsstreit ohnehin kaum sinnvoll sein-
sofern nach 12 J überhaupt Erfolgschancen bestehen.
Es ist ohnehin fraglich welchen Auftrag der Gutachter hatte-
bei Zwangsversteigerungen kann der durchaus eingeschränkt gewesen sein.

 

Gern geschehen...

 

Also "Gutachter" hin oder her - letztlich macht er bei Versteigerungen den Job eines Maklers und der ist in vielen Punkten von Haftung freigestellt, weil er sich bei seinen Angaben größtenteils auf Angaben der Verkäufer verlässen darf. Bei den Wertermittlern der Versteigerungen besteht nicht der Anspruch dass sie alles Durchchecken.

Ansonsten dürften der Gutachter 12 Jahre nach Kauf sowieso aus der Haftung sein, denn "verdeckt" oder "arglistig verschwiegen" war der Mangel zu keinem Zeitpunkt.

 

Heul doch!

Glaube eh nicht dass da noch was kommt.