Liegenschaftskarte falsch Online?!

Diskutiere Liegenschaftskarte falsch Online?! im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, kann es eventuell sein, dass es Fehler in der Online Version der Liegenschaftkarte gibt? Kurz zum Hintergrund: Ich habe vor ca. 6 Jahren...

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  1. #1 JoergOwl, 17.02.2020
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    Hallo,

    kann es eventuell sein, dass es Fehler in der Online Version der Liegenschaftkarte gibt?

    Kurz zum Hintergrund:

    Ich habe vor ca. 6 Jahren ein Haus gekauft und nun festgestellt, dass die Karte die ich beim Verkauf erhalten habe, nicht den Grundstücksgrenzen im Geoportal entsprechen. Die Fläche im rot markierten Bereich entspricht dem was im Geoportal hinterlegt ist, gelb eingetragen ist der Strassenverlauf. Die Einfahrt wurde bis zur Strasse gepflastert. Wenn ich jetzt nach den Daten im Geoportal gehe, ist die Pflasterung auf öffentlichen Grund (durchgeführt vom ehemaligen Vorbesitzer) und es hätte nie einen Anschluss an die Strasse gegeben.....wie bekomme ich jetzt raus was wirklich stimmt? Die Flurstückseintragung würde genau passen, allerdings ist die Grundstücksgrenze seltsam eingetragen.....

    Hoffe das mir jemand helfen kann, bin schon recht verzweifelt....
     

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  3. #2 simon84, 17.02.2020
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    natürlich kann das sein!
     
  4. #3 JoergOwl, 17.02.2020
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    Kommt sowas denn häufiger vor?
     
  5. #4 simon84, 17.02.2020
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    Das kommt sehr oft vor, dass die Bebauung im Bestand nicht 100% zur Karte passt.

    Was ist denn genau das Problem ? Hat sich jemand beschwert ? Das juckt doch niemand ob die paar Meter zur Strasse gepflastert sind. Wen betrifft das ausser dich selbst?
     
  6. #5 JoergOwl, 17.02.2020
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    Na ja, es soll jetzt auf einmal ein Baum weg, allerdings wäre der nach meinem Plan auf meinem Grundstück. Die Stadt scheint aber auch nicht ganz sicher zu sein, ansonsten müssten die den ja fällen ;-) Möchte aber einfach nur Rechtssicherheit haben, wem der vordere Teil gehört. Wäre das Grundstück eigentlich so erschlossen, es gibt ja nach dem Geoportal keine wirkliche Zufahrt bzw. Anbindung an die Straße....
     
  8. #6 Dimeto, 17.02.2020
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    Welches?
    Bist Du sicher den richtigen Layer ausgewählt zu haben?
    Katasteramt
    Was meinst Du damit?
    Dann müsstest Du eine Grenzanzeige beauftragen. Wäre IMHO hier aber überzogen, da es doch nicht um Zentimeter geht, oder?
    Das kommt darauf an, welche Flächen genau gewidmet wurden. Bundesland?
     
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  9. #7 JoergOwl, 17.02.2020
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    http\\Geoportal.nrw
    Leider ja :-(

    Die Flurstückseintragung ist in dem einen Bild in rosa, die passt zu der beim Verkauf erhaltenen Grundstücksgrenze.
    Naja, geht halt um Rechtssicherheit, zum Beispiel bei einem Bauprojekt der Stadt oder so...
    NRW
     
  10. #8 Dimeto, 17.02.2020
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    OK, hab's gefunden. Meine Vermutung: Der Plan vom Verkauf ist falsch. Das ist ja keine Liegenschaftskarte und die anderen Grenzen stimmen auch nicht. Rechtssicherheit in deinem Fall bekommst Du mit einem Papierausdruck vom Katasteramt, Gebühren ca. 20€. Der wird aber mit Sicherheit nicht anders aussehen als die Anzeige in TIM-online. Falls Du den Grenzverlauf anzweifelst, musst Du einen Vermesser beauftragen, der die Katasterunterlagen auswertet. Mit Glück helfen Dir die Mitarbeiter beim Katasteramt auch weiter. Hast Du einen Grundbuchauszug?
    Nein, das ist die Nutzungsart und hat nichts mit den Eigentumsverhältnissen zu tun.
     
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  12. #9 simon84, 17.02.2020
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    Wenn es in erster Linie um den Baum geht würde ich den selber auf eigene Kosten Fällen lassen oder schauen ob sich die Gemeinde auf 50-50 einlässt . Wegen dem Weg würde ich kein Fass aufmachen was nicht da ist
     
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