Bitumen Dickbeschichtung löst sich ab nach Regen

Hallo zusammen,

danke für die vielen Beiträge. Leider bin ich selbst kein Architekt und habe das Abdichtungskonzept nicht hinterfragt. Im Nachhinein und mit dem Wissen, dass eine „weiß Wanne“ vermutlich wirtschaftlich besser gewesen wäre, ärgert mich das natürlich.
Aber was soll man machen? Irgendwo muss man sich ein wenig auf die Fachleute verlassen. Der Architekt meinte jedenfalls sehr nachdrücklich, dass WW sehr teuer und aufwendig und übertrieben für unseren Fall wäre. Mehr kann ich dazu nicht sagen.

Ist aber ja jetzt auch gelaufen. Die akute Frage ist für mich natürlich, was jetzt korrekterweise zu tun ist und wer für etwaige Mehrkosten aufkommt.

Architekt wurde angewiesen eine Mangelanzeige zu machen, aber auch natürlich den Dialog mit dem Bauunternehmer zu suchen.

Ich würde nun aber auch gerne vorbereitet sein, wenn mir Lösungen präsentiert werden.

1. Soll/Kann ich darauf bestehen, dass alles (auf Kosten des Bauunternehmers) ausgegraben wird, um zunächst einmal genauer zu prüfen? Dafür müssten sicher auch die Dämmplatten runter.

2. Der Verdacht liegt nahe, dass die gesamte Bitumen Verarbeitung mangelhaft ist und es sich derzeit halt nur an der sichtbaren Stelle zeigt. Wie müsste dieser Mangel korrekt beseitigt werden? Also damit meine ich, was zu tun ist vom kompletten entfernen (abschleifen?) der Schicht, bis hin zum neu machen...

Danke euch soweit schon einmal, bin echt fertig mit den Nerven.

 

Hm, das verstehe ich nicht so ganz. Wenn die Baufirma in der Beweislast ist, dann kann ich doch jetzt auf den sichtbaren Mangel hinweisen und dieser lässt schließlich schwer vermuten, dass alles im Argen ist.
Daher frage ich mich jetzt, wie die Baufirma das Gegenteil beweisen will und warum ich dafür aufkommen soll, wenn jetzt an einer Stelle, wo die Abdichtung meinetwegen aus irgendwelchen Gründen erstmal hält, nachgeschaut wird und dort kein (direkt ersichtlicher) Mangel vorhanden wäre.

Kannst du das erläutern? Inwiefern?

Es wird vermutlich aber so sein, dass manche Stellen sich schon direkt sichtbar ablösen, wie jetzt zu sehen und andere erstmal gut aussehen. Es sah auch noch vor dem Anfüllen gut aus, aber dann hat sich’s jetzt nach dem Anfüllen oben beim Regen gelöst, wie auf dem Bild zu sehen...

Liefe das dann auf eine (wenig Vertrauen erweckende) Flickerei hinaus?

 

Und wie könnte so eine stellenweise Nachbesserung fachgerecht durchgeführt werden?

 

Eine weitere Frage: wenn zB anhand der Witterung während der Arbeiten belegbar wäre, dass die Arbeiten bei nicht geeigneten Bedingungen durchgeführt worden sind, wäre das allein schon ein Mangel?

 

Ist halt die Frage, ob ich das Verlangen kann, oder ob dafür die Bitumenschicht erst von selbst überall von der Wand runterbröckeln muss.

Gäbe es denn überhaupt eine fachgerechte Möglichkeit zur Ausbesserung der betroffenen Stellen?

 

Danke nochmals für die regen Beiträge bisher. Ich wollte nochmal ein Update geben:

Ein Gutachter hat sich die Sache angesehen und es wird jetzt an der schon oben betroffenen Stelle bis unten komplett (Bodenplatte) ausgegraben und nachgeschaut, wie tief quasi die Sache geht. Auch die kritische Bodenplattenstirnseite wird dann nochmals genau begutachtet.

Insgesamt ist das Gefühl aber nicht so gut nach dem Termin gewesen, da im oben freiliegenden Teil schon an manchen Stellen die Schichtdicke nicht mehr optimal war und auch die KMB mit etwas Aufwand noch stellenweise weiter vom Untergrund abgezogen werden konnte. Der Gutachter meinte außerdem, da "nass in nass" die zweite auf die erste Schicht aufgebracht wurde, erreiche die Abdichtung sowieso maximal Lastfall 4, da dies bei Lastfall 6 nicht so gemacht werden dürfe.

Soviel zum Zwischenstand. Jetzt wurde der Bodengutachter (Baugrundgutachten) ebenfalls nochmals einbezogen, da in seinem Gutachten keine ganz klare Aussage zum Lastfall getroffen wurde. Er meinte jetzt, dass er gar nicht den Lastfall 6 (alte DIN) für notwendig hält, zumal wir unten auf Höhe der Bodenplattenstirnseite eine umlaufende "Entlastungsschicht" (Rollkies mit Vlies abgedeckt - ohne Drainage Rohr) eingebaut hätten, die zusätzlich eventuell mal anstauendes Wasser ums Haus und dann wegleitet. Es handelt sich bei uns ja um eine Hangsituation und der Keller befindet sich zur Straße hin halt komplett im Boden, während er zur anderen Seite hin ebenerdig rauskommt. Boden ist aber bindig (Lehm) und schlecht wasserdurchlässig. Arbeitsräume wurden mit Bergkies gefüllt.

Habt ihr zu dem letzten Absatz eine Meinung? Wie ist diese Rollkies Entlastungsschicht zu bewerten?