Sanierung oder Ersatzbau?

Diskutiere Sanierung oder Ersatzbau? im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Guten Morgen. Ich wollte mich nochmal bei allen für ihre Beiträge bedanken und nochmal eine Rückmeldung zum Objekt gegeben. Das Objekt ist sehr...

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  1. #41 Mike323F, 16.03.2020
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    Guten Morgen.
    Ich wollte mich nochmal bei allen für ihre Beiträge bedanken und nochmal eine Rückmeldung zum Objekt gegeben.
    Das Objekt ist sehr klein, niedrige decken feuchter keller... Auf die 80 qm Wohnfläche kommt es auch nur durch einen Anbau aus den 50ern.
    Man müsste also fast alles wegnehmen... Und um es meinen Vorstellungen entsprechend zu machen würde ich dann auch das ober Stockwerk wegnehmen um direkt einen bungalow draus zu machen...
    Aber da es vermutlich 1. Sehr viel aufwendiger sein wird als ein Neubau, und mir auch so richtig keiner sagen könnte ab wann eine Sanierung ehr zu einem Ersatzbau Word habe ich mich entschlossen die Finger davon zu lassen... Mit Abriss und Neubau ist das Grundstück zwar immernoch interessant, aber dann nur noch langebedingt und nicht mehr wirtschaftlich...
     
  3. #42 driver55, 16.03.2020
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    Danke für die Rückmeldung, aber nichts anderes habe ich prophezeit / erwartet.

    Aber, jetzt bekommt man schon ein Riesengrundstück quasi geschenkt und greift trotzdem nicht zu.
    Für "Null" Euro gibt's auch "Drüben" nichts.
     
  4. #43 Andreas Teich, 16.03.2020
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    Ggf anrufen sofern sich’s im Rahmen hält…
    Ein feuchter Keller liegt in vielen Fällen nur an Kondensat wegen falscher Lüftung und kann ggf relativ einfach mit einer Innenabdichtung saniert werden, wobei das nur bei höherwertiger Nutzung notwendig ist.

    Deckenhöhen von 240 cm sind teilweise ja auch in Neubauten möglich- wenn’s darunter darunter liegt hängts auch von der Konstruktion ab, ob sich der Aufwand lohnt. Evt. Kompromisse einzugehen kann schon zur Kostenreduzierung sinnvoll sein.

    Wenn euch davon abgesehen das Grundstück gefällt und das Gebäude beim Kaufpreis nicht berücksichtigt wurde
    kann’s doch trotzdem interessant sein-
    es hängt natürlich von den Alternativmöglichkeiten ab.
     
  6. #44 Mike323F, 19.03.2020
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    Ja das ist richtig, nach reiflicher Überlegung bin ich aber zu dem Entschluss gekommen das für uns ein Neubau momentan nicht die Richtige Entscheidung ist und wir demzufolge auch davon abgewichen sind, würden wir uns jedoch für einen Neubau entscheiden hätten wir das Grundstück auch genommen...
    Die Preise fürs Bauen sind mir aber persönlich im Moment einfach zu hoch, klar steigen die auch im Laufe der Zeit weiter... Aber Vlt tut sich auch im Zuge der sich in meiner Glaskugel anbahnenden Wirtschaftskrise ein Schnäppchen am Immobilienmarkt auf.
     
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  7. #45 simon84, 19.03.2020
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    Denke auch ein passenderes Gebrauchtobjekt sollte sich doch finden lassen
     
  9. #46 driver55, 21.03.2020
    Zuletzt bearbeitet: 21.03.2020
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    Ach so einer bist du...
    ...so Leute kenne ich auch. Wohnen seit über 20 Jahren in der Kellerwohnung, weil ja alles so teuer ist...und hätten so gerne was Eigenes.

    Meine Glaskugel sagt, das wird nix mit Gebraucht oder Neu.
    Kannst dich in 10 Jahren aber gerne nochmal melden, wie der Stand ist.:not_w1:

    Und die Krise trifft ALLE, nicht wie vor 10 Jahren.
     
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