Abstands zu versetzt gebautem Nebengebäude

Diskutiere Abstands zu versetzt gebautem Nebengebäude im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Leute, ich habe vor ein Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück soll vorher geteilt werden. Auf dem dann neu entstehenden Flurstück...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Onkel Benz, 18.03.2020
    Onkel Benz

    Onkel Benz

    Dabei seit:
    18.03.2020
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Ingenieur (Energietechnik)
    Hallo Leute,

    ich habe vor ein Einfamilienhaus zu bauen. Das Grundstück soll vorher geteilt werden. Auf dem dann neu entstehenden Flurstück befinden sich zwei Nebengebäude. Eine gemauerte Garage und ein gemauerter Stall. Dieser ist an der Grundstücksgrenze errichtet. Analog des davor stehenden Doppelhauses wurde auch der Stall als "Doppelstall" zusammen mit dem Nachbarn als Grenzbebauung errichtet. Die höchste Stelle des Daches hat eine Höhe von 4m! Auf diesem Bild seht ihr, wo das Haus errichtet werden soll. Die Garage wird komplett abgerissen. Wenn es geht, will ich den Stall nicht bis an die Grenze abreißen. Daher überlege ich den Rückbau auf eine Fläche von 2,5m*4m=10m².

    [​IMG]

    Jetzt bin ich auf das folgende Bild im Internet gestoßen:
    [​IMG]

    Nach dieser Zeichnung liegt das Haus nicht innerhalb des Abstandsfläche. Ich habe mögliche Abstandsflächen nicht Maßstabsgeträu als Skizze in rot eingezeichnet. Darf ich so bauen? Das Bundesland ist Niedersachsen.
     
  3. #2 Dimeto, 19.03.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.635
    Zustimmungen:
    2.145
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Diese Zeichnung gilt nicht für Niedersachsen.
    Warum nicht?
    Nein, da sich die Abstandsflächen vom Stall und dem neuen Wohnhaus überlappen würden. Wenn Du den Stall nur als Abstellraum nutzen möchtest, sollte aber eine Abweichung nach §66 NBauO möglich sein.
     
    Onkel Benz gefällt das.
  4. #3 Onkel Benz, 19.03.2020
    Onkel Benz

    Onkel Benz

    Dabei seit:
    18.03.2020
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Ingenieur (Energietechnik)
    Vielen Dank für deine Tips! Ich werde mal bei der Gemeinde wegen der Genehmigung einer Abweichung nachfragen. Der Abstandsraum war nicht maßstabsgeträu, weil ich den nachträglich am PC mit Paint eingezeichnet hatte!
     
  6. #4 Dimeto, 19.03.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.635
    Zustimmungen:
    2.145
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Na und?
    Lageplan.png
    Ist auch mit Paint am PC gemacht (M 1:100) .

    Mein Rat: Reiss den ganzen Stall ab und bau eine Garage oder einen Abstellraum, der die Kriterien zur Abstandsflächenfreiheit erfüllt. Spart sicher mehr behördlichen und bautechnischen Ärger, als es kostet.
     
    Onkel Benz und simon84 gefällt das.
  7. #5 Onkel Benz, 30.03.2020
    Onkel Benz

    Onkel Benz

    Dabei seit:
    18.03.2020
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    2
    Beruf:
    Ingenieur (Energietechnik)
    Mittlerweile bin ich tatsächlich davon ab, dass der der Schuppen erhalten bleibt. Der Nachbar hat auch nichts gegen einen Abriss auf meiner Seite.

    Die Wand zwischen beiden Gebäuden steht genau auf der Grundstücksgrenze und muss natürlich stehen bleiben. Damit würden sich einige cm Wand auf meinem Grundstück befinden. Muss ich dann einfach nur 4m Abstand (wg. der Dachhöhe von 4m) von dieser Mauer halten? Und gibt es hier weitere Dinge zu beachten?
     
  9. #6 Dimeto, 30.03.2020
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.635
    Zustimmungen:
    2.145
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    :28:
    Garagen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer Höhe bis zu 3 m (NBauO, §5, Absatz 8) müssen gar keinen Abstand einhalten.
    Ja, ganz viele, z.B. Bebauungsplan. Genau deshalb muss ein Bauantrag von einem bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser gestellt werden, der sich um alles Beachtenswerte kümmert.
     
    simon84 gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Abstands zu versetzt gebautem Nebengebäude
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. abstandsflächen niedersachsen

Die Seite wird geladen...

Abstands zu versetzt gebautem Nebengebäude - Ähnliche Themen

  1. Abstand Latten UK für Rigips

    Abstand Latten UK für Rigips: Ich möchte eine Unterkonstruktion an einer Dachschräge innen für Rigips anbringen. Latten sind 4x6cm. Die erste Latte soll jeweils bündig an der...

  2. Bodenplatte welche Abstände

    Bodenplatte welche Abstände: Hallo zusammen, wir möchten gerne eine Bodenplatte 20cm gießen wo im Bewährungsplan folgende Werte angegeben sind, für die Betonüberdeckung:...

  3. Abstand LWP zu Pufferspeicher - Abstand zwischen den beiden

    Abstand LWP zu Pufferspeicher - Abstand zwischen den beiden: Hallo euch allen, wir planen, unsere 25 Jahre alte Gasheizung gegen eine LWP (Monoblock) auszutauschen. Der Installateur kommt nächste Woche zum...

  4. Abstand Giebelsteine

    Abstand Giebelsteine: Hallo zusammen, wir haben unser Dach dämmen und neu eindecken lassen. Nach Gerüstabbau ist uns nun aufgefallen, dass die Giebelsteine Abstände...

  5. Größere Abstände zwischen Trockenestrich und Randdämmstreifen verfüllen

    Größere Abstände zwischen Trockenestrich und Randdämmstreifen verfüllen: Hallo und guten Morgen, ich habe einen Altbau mit nicht perfekt rechtwinkligen Wänden. Der Boden ist mit gebundener Schüttung ausgeglichen und...