Bayern. Garage an der Grenze bauen ohne Berücksichtigung von Satteldach erlaubt?

Was heißt überragen ? Wo sind die Grundstücksgrenzen ?

Was ist das für eine Bezeichnung, Nachbar 1,2 und dann Eigentümer ? Warum nicht Nachbar 3? Wo ist da der unterschied.

flurplan einstellen, gehe mal davon aus ein Grundstück wird geteilt ?


Die Baufirma hat damit nichts weiter am Hut, wenn das auf dem Plan eindeutig ist und rechtswirksam alle Tätigkeiten zur Garage „bauseits“ sind dann könnt ihr ja froh sein dass die überhaupt im Antrag gezeichnet wurde

 

es ist doch im Plan sogar ein First mit eingezeichnet. Ob ein dachüberstand nötig ist war ggf bei einer Genehmigungsplanung gar nicht klar. Man könnte ja auch ohne Dach überstand bauen (theoretisch)

wer hat mit „Baufirma“ einen Vertrag ? Dir oder der „Nachbar 1“ oder beide ?

Wurde die Garage im Vertrag denn komplett rausgenommen ? Warum ist sie dann im Bauantrag verzeichnet ? Oder wurde die Entscheidung zu eigenleistung später getroffen ?

ob hier noch mehr von der Baufirma geschuldet ist kann man vermutlich nur klären wenn man den gesamten Vertrag und alle Absprachen klärt.

 

Verstanden, das heisst du hast dein Grundstück geteilt um ein zweites Haus und eine Garage für den neuen Nachbarn 2 und für dich selbst bauen zu lassen. (Oder mehr).

Die Entwässerung ist doch im Plan schon eingezeichnet mit den Fallrohren !

Zum Nachbar 1 gibt es doch kein Problem, wenn ihr giebelseitig ohne Überstand baut.

Und was zwischen dir und dem neuen Nachbarn ist sollte doch kein Problem sein wegen einer Regenrinne ???
Ihr werdet vermutlich noch lange Nachbarn sein.

Wenn es wirklich um die paar cm geht, dann müsstet ihr wie schon geschrieben entweder Garage verschieben (falls noch möglich) oder mit Sonderlösungen wie innenliegender Rinne etc. arbeiten. Hat aber alles Nachteile. Kommt auch drauf an wie die Garage später verputzt/verschalt wird. Du weisst ja sicher wie Häuser ohne Dachüberstand nach ein paar Jahren aussehen.

Wenn das Dach Eigenleistung ist und nicht durch die Baufirma mit detaillierten Ausführungsplänen gezeichnet ist, dann sehe ich das auch nicht als Versäumnis der Baufirma. Ohnehin eine etwas kuriose Situation, Garage von Baufirma aber Dach selber .... Woran lag das ? War das zum Kostensparen gedacht?

 

Ich verstehe nicht ganz was da jetzt nicht berücksichtigt ist?
Wie gesagt, du kannt ja auch ein Satteldach ohne Dachüberstand bauen. Was genau hat die Baufirma damit zu tun? Die Garage und das Dach (ohne Überstand) sind doch eingezeichnet. Mit Entwässerung. Den Plan habt ihr doch sicher gesehen und freigezeichnet, bzw. den Bauantrag unterschrieben.

Beim Bauamt nachgefragt und versucht eine Abweichung für das Flachdach zu bekommen, habt ihr vermutlich schon.

Wenn es nicht baulich stört sondern nur um die Korrektheit bzw. Dokumentation der Tatsachen geht,
ansonsten müsste man eine Abstandsflächenübernahme wegen der Rinne bzw. Dachüberstand machen.
Ist meiner Meinung nach aber schon etwas übertrieben....

 

Sehr gut alles noch heilbar . Also entweder Garagen Standort umbauen damit Platz ist für die Rinne oder Abweichung für Flachdach anfragen oder innenliegende Rinne ohne überstand

stimmt wie du schon sagst immer mit Flachdach auf der Garage

Und dass der Bauherr das Satteldach der Garage selber macht ist üblich ?

was aber nicht bedeutet dass es die Lösung nicht gibt

LMGTFY

somit wird die Baufirma aus der Haftung sein

PS. Ich vermute ja eher das ging in Richtung:
A:
unsere Garagen kommen nur mit Flachdach.
B: wir brauchen aber Satteldach wegen Bebauungsplan
A: ok dann müssen sie das Dach selber machen und wir ziehen das Dach vom Preis ab
B: ok
A: ok

(and it was at this Moment ....)