Bauleiter will Mängel (Haarrisse) nicht beseitigen!! Was tun?

Na Na

Jeder Beton hat erstmal Risse von Natur aus! entscheidend ist das : " Wie breit, wie lang, und wo"

Gibt es Bilder ???

Wie ist die Rissbreite bestimmt worden ???

Ein Rissbreitenanzeiger zeigt meist andere Werte als die Gefühlten!

Außerdem unterliegen Betonbauteile noch Längenveränderungen durch schwinden. Auch das ist möglich!


Ohne Bilder ist hier wenig zu sagen aber vom Grundsatz her seh ich hier keine Fehlleistung...

 

Wie beschrieben

haben Risse mehrere Gründe! UND JEDER BETON HAT RISSE!

Um was für Decken handelt es sich ??? Örtlich geschalt? Teilfertig (Filigran)= Kpl. Fertig ???

Ich sehe immer noch keinen Grund für eine Fehlleistung und das Haus stürzt sicher nicht ein!

 

Ungerissener Beton ist aus Physikalischen Gründen nicht herstellbar.
Nicht nur die breite des Risses ist entscheidend, sondern auch die Tiefe.

 

Also...

es kommt darauf an was im Bauvertrag im Bezug auf die Decke steht...

 

und !

diese Risse haben nichts mit Wässern zu tuen... I-Net kann nicht alles Wissen

 

Das

taugt meiner Meinung nach nicht!

 

Wie soll das hier jemand beurteilen können. Solche Dinge sind für gewöhnlich in einem Vertrag geregelt, und dieser ist hier keinem bekannt. Also dort unter den entsprechenden Paragraphen nachlesen und dann so handeln wie es dort festgeschrieben wurde.

Im Normalfall sollte es in etwa so laufen: Leistung-Abnahme-Vergütung

 

Ist das die einzige Festsetzung im Vertrag? Das kann ich mir nun gar nicht vorstellen. Dies würde ja bedeuten, dass euer Vertragspartner bis zur Erreichung
der Bezugsfertigkeit in Vorleistung geht?!?
Habt ihr noch keine Teilzahlungen entsprechend des Baufortschrittes geleistet?
Es handelt sich doch um einen Bauträger, oder? Dieser sollte doch gemäß der MaBV abrechnen.

Schönen Gruß

 

Das

entspricht nicht der Makler+Bauträgerverordnung.
Guckst Du hier

Falls bei Bezugsfertigkeit noch Fassadenarbeiten anstehen dafür Rest = 3%
bei endgültiger Fertigstellung................................................Rest = 5%

also Rest auf jeden Fall mind. 5%

 

Nö. § 2 II Nr.2 MaBV sagt 5% von den restlichen 70% ( nach Abzug der 30 %-Rate für Erdarbeiten ) = 100 % ./. 30 % = 70 %.

5 % von 70 % = 3,5 %. Ergo Fertigstellungsrate der Höhe nach in Ordnung.

Ich denke mal die Risse sind solche in den Filigranplattenstößen. Dann wären sie zwar nicht " schön ", aber auch nicht tragisch. Gewebeband einspachteln, nochmals streichen und fertig.

FOTO?

 

nein, bezahlt wird erst nach der abnahme. dabei können ja eventuelle mängel festgehalten werden (protokoll) und teilbeträge für die mängelbeseitigung einbehalten werden.
gehn sie in die offensive! fordern sie eine förmliche abnhame! nehmen sie dazu eine/n eigene/n fachmann/frau mit. und dann schau ma ma, ob der riss ein mangel ist

 

mag sein... aber ich werde in den seltensten fällen nach meiner qualifikation gefragt, sondern in erster linie immer erstmal nach dem preis.

nach fachleuten ruft man doch mittlerweile erst wenn der schaden schon entstanden ist.

viele architekten und ingenieure verdienen mittlerweile mehr geld mit sachverständigentätigkeit als mit planung... das sollte einem zu denken geben.


aber ein riss mit einem millimeter ist zu breit... da besteht handlungsbedarf.

interessant wäre auch zu erfahren wie tief der riss in den beton greift.

man geht bei stahlbetondecken von sogenannten gerissenen konstruktionen aus, da der beton keine zugspannungen aufnehmen kann und dies in der zugzone von der bewehrung übernommen wird.

die rissbreiten sind vom deutschen ausschuss für stahlbeton genau definiert.

bei spannbeton z.b. werden im übrigen durch vorspannung des zugstahles eben diese spannungen durch druck überlagert, was zur rissverhinderung führt.

ganz grob beschrieben.

 

Also, wenn ich mich nicht irre, bedeutet doch 'Zug um Zug mit Besitzübergabe' quasi Geld gegen Schlüssel....
Also wird wohl zumindest der große Brocken bei der Übergabe zeitgleich fällig werden. Wobei es schon seltsam ist, daß es keinen Zahlungsplan gibt