Grenzabstand Giebelseite nach geänderter BayBo

Hallo,


habe im Mai letzten Jahres den Bau eines Zweifamilienwohnhauses mit flachem Pultdach genehmigt bekommen. Habe letztes Jahr nur die Bodenplatte gemacht und seitdem die Pläne überarbeitet. Habe bis jetzt aber leider gar nicht mitbekommen, dass sich die bayerische Bauordnung in Bezug auf die Abstandsflächen im Wesentlichen geändert haben. In meinen neuen Plänen habe ich jetzt als Vorentwurf ein 40° Satteldach verbaut. Will jetzt dann bald die Tektur einreichen. Leider werden die Giebelflächen nicht mehr mit 1/3 angerechnet, sondern voll bzw. wird die Spitze jetzt gestaucht umgeklappt. Nach altem Recht wäre das mit den 3m Abstand problemlos möglich gewesen, aber jetzt schaut die Dachspitze über die Grenze. Kann dieser Überstand evtl. auch auf den3,43m breiten Grenzabstands-Zwickel als Fläche umgelegt werden, damit das kein Problem gibt? Siehe Bild anbei.

Hätte ich nur den geänderten Plan schon letztes Jahr als Tektur nach altem Recht eingereicht, dann wäre das alles kein Problem gewesen. Mit dem Gesetz wollen sie eigentlich Wohnraum schaffen.

Gruß Deri

 

Habe jetzt leider mehrere widersprüchliche Meinungen gehört, deshalb hier nochmal die Frage: Da mir ja nicht viel fehlt, würde ich auf der Giebelseite einen kleinen Krüppelwalm machen, dann gilt doch von diesem laut Bauordnung die Traufhöhe. Dann hat halt mein Dach 3 Traufen.