Dachausbau - Meinung erbeten

Guten Tag an die Runde!

Als neues Mitglied zuerst einmal etwas zu mir und dem Grund meiner Anmeldung!
Ich heiße Jan, bin 37 Jahre alt, kfm. Angestellter und handwerklich mäßig begabt.
Wir (Familie mit 3 Kindern) haben nach schier endloser Suche ein interessantes Haus gefunden!

Es handelt sich um ein Bungalow in Holzständerbauweise Bj 2004. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck, ein befreundeter Zimmermann welchen wir mit zur Besichtigung hatten konnte augenscheinlich keine Mängel feststellen. Leider fehlt ein Kinderzimmer und ein Büro.
Hierzu würden wir gerne mittelfristig das Dach ausbauen.
Der stand jetzt ist, dass die Geschossdecke mit Dampfsperre versehen ist, darüber sind 16 cm Glaswolle zwischen den Deckenbalken darauf Rauspund.


Der aktuelle Eigentümer sagt das der Ausbau jederzeit möglich ist, es solle oben auf den Deckenbalken OSB verlegt werden, daran kann dann später die Dampfsperre für das neue OG angeschlossen werden.

Der Zimmermann rät uns davon ab, da man im Fall von Leckagen der Dampfsperre Feuchtigkeit in die Zwischendecke bekommt und diese ziemlich sicher zu Schäden führen wird.
Sein Vorschlag ist Dampfbremse an die bestehende Dampfsperre abzuarbeiten und den Boden dann mit Rauspund auszulegen. Darauf dann Trockenestrich. Etwaige Feuchtigkeit könnte so immer entweichen.
Der Aufwand wäre allerdings ziemlich hoch und es steht zu befürchten das das Haus in diesem Fall nicht mehr für uns in Frage kommt.

Platzt unser Traum vom Haus oder ist die Information vom derzeitigen Eigentümer vielleicht auch möglich?
Oder gibt es vielleicht noch andere Ansätze die Finanziell nicht jeden Rahmen sprengen?
Ich würde mich freuen von euch zu hören!

Viele Grüße
Jan

 

Vielen Dank für die schnelle Rückmeldung!

Schön zu wissen das man jemanden mit Ahnung im Freundeskreis hat und sich auf diese Erfahrungen ein Stück weit verlassen kann!

Leider hat sich der Verkäufer just für einen anderen Interessenten entschieden.
Es ist echt extrem was momentan auf dem Immobilienmarkt vor sich geht, aber dies ist ein anderes Thema…

Beste Grüße
Jan