Stützmauer im natürlichen Geländeverlauf

Ja

Nein

 

Dein Grundstück, Deine Mauer, Deine Verantwortung !

Natürlich steht dir immer der Rechtsweg offen, zu argumentieren dass die Nachbarn abgegraben haben und du (bzw dein Grundstücksvorbesitzer) nicht aufgeschüttet, dass es in der letzten 60+ Jahre keinerlei Vereinbarung oder Ausgleich jeglicher Art und Weise gab dafür gab, dass es überhaupt keinen Grund und keine Vereinbarung gab, warum die Mauer auf deinem Grundstück steht und nicht an der Grenze bzw. auf der Nachbarsseite.

Du hast schon Recht normalerweise im Neubau hat derjenige die Kosten zu tragen, der das Gelände verändert, und er muss auch immer an der Grenze sichern oder an der Grenze den natürlichen Verlauf beibehalten.

Selbstverständlich kannst du die Situation maximal eskalieren, indem du um Rückbau der Mauer und Neubau auf der Nachbarseite forderst und einklagst.
Wenn die Garage und die Hofeinfahrt die des Nachbarn sind und nicht deine eigene kannst du die Situation noch weiter zuspitzen, indem du den Rückbau des Garagenteils auf deinem Grund forderst, sowie die Hofeinfahrt abgetrennt wird bzw. mit Zaun versehen. Ggf. auch noch Entfernung eines Bodenbelags/Pflaster einfordern.

Das alles kann man machen um noch mehr Feuer ins Öl zu gießen.
Ich als Nachbar würde mich auch richtig freuen, wenn da ein neuer kommt, das Grundstück nebendran kauft und mir dann irgendwas erzählt was ich jetzt alles machen muss

Konstruktiv zur Lösung finde ich nur .

1. Ggf. (Falls nicht geschehen bzw wirklich schon 100% sicher bekannt) : Grenzfeststellung durch Vermesser.
Öfters ist es dann eben doch anders als gedacht.

2. Vorschlag bringen, Kostenübernahme für die einfachste Hangsicherung (z.B. Abböschung und Bepflanzung auf deinem Grundstück bis zur Grenze oder ggf. noch L Steine) anbieten.
Falls etwas "schöneres" gefordert wird, soll der Nachbar die Preisdifferenz übernehmen.
Und das Thema mit der Garage kann man ja schon mal anbringen, die Überbauung zu formalisieren und in einem Zug mitabzuwickeln.