Pflasterung über Grenze

Sies mal so:
Warum sollte ich als neuer Besitzer etwas dulden/ die Entfernung bezahlen, das widerrechtlich auf meinem Grund liegt?
Die Grundstücksgrenze ist ja nun keine Empfehlung oder ein Ratschlag, warum wurde denn im Vorfeld über die Grenze hinaus gepflastert?

 

Vergleichbare Themen wurden hier schon häufig diskutiert, bitte die Suchfunktion nutzen.


Kurz:
Grenzen sind einzuhalten, Dein Nachbar hat die Zügel in der Hand.
Es gibt diverse einvernehmliche Möglichkeiten (Auf gute Nachbarschaft trinken auf den halben m2, pachten, kaufen...). Hierfür dann bitte die anderen Themen durchlesen.

 

Dein Nachbar hat ein Grundstück gekauft. Das will er nutzen. DU hast auf seinem Grundstück etwas "errichtet". Völlig egal, ob Haus, Zaun oder Pflaster. DU musst DEIN Pflaster von seinem Grundstück entfernen. Punkt. Aus.

==> Ansonsten reden und sich gütlich einigen.

 

Haha, das mit dem Bestandsschutz ist gut. Nach 10 Jahren gehört dir der Teil des Grundstücks? Oder steht der teil schon unter Denkmalschutz, damit er nicht abgerissen werden darf.

 

Die Frage ist doch, wenn der dort auch eine Einfahrt pflastern will ob er da ev an die bestehenden Fläche ranpflastert und gut ist. Im Endeffekt würde er auf den "abgeschnittenen" Teil ja auch nur Pflaster legen.

 

Das Pflaster gehört dem, auf dessen Grundstück es liegt, oder soll jetzt der TE dafür bezahlen, dass das Pflaster des Nachbarn auf dessen Grundstück auf dessen Wunsch abgebaut wird?

Falls der Nachbar sein Grundstück verändern will, muss er das natürlich bezahlen.

 

Kann man. Macht man auch. Genau dafür gibt es Vermessungen.

Das ist doch die perfekte Lösung! So läuft es - egal was rechtliche richtig und gerichtlich durchholbar ist. Gutes Verhältnis sowie Geben und Nehmen.

 

Also ich würde jetzt mal die Analogie zu einem Entwässerungskanal des Nachbarn ziehen der überraschenderweise vom Nachbarn über mein neugekauftes Grundstück verlief.

Dein Nachbar hat nach § 1004 BGB einen
Abwehranspruch zur Beseitigung der Beeinträchtigung auf seinem Grundstück.

Das heißt er darf das natürlich entfernen. Prinzipiell musst Du die Entfernung auch bezahlen.

Es gibt aber mit der Zeit dass das verjährt. Einen genauen Zeitrahmen kann ich Dir nicht nennen. Bin mir auch unsicher ob so was genau festgelegt ist. Bei uns war die Leitung aus den 1970ern und da meinte unser anwalt wird das schwierig/unsicher.
Das heißt nicht dass Dein Nachbar das Anrecht verliert mit seinem Grundstück zu machen was ihm beliebt. er darf den Asphalt dann weiterbenutzen oder entfernen in dem Fall müßtest Du dann aber nicht unbedingt dafür bezahlen für die Entfernung.

Miete für den Asphalt bekomst Du aber gewiss nicht.
Falls Er Dir erlauben würde einen Weg über sein Grundstück offiziell zu nutzen (reicht jetzt nicht dass da nur asphalt liegt) oder einen Kanal über sein Grundstück zu führen, könnte er theoretisch mit Dir eine Benutzungsmiete verlangen.

Wegen dem qm würde ich aber versuchen einen Rechtstreit zu vermeiden und vorschlagen, dass man sich die Kosten für den Asphaltschnitt&Entsorgung teilt.


Ich hab in meinem Fall dann das Ding mit den beginnenden Bauarbiten selbst entsorgt und bin damit dem Nachbarn entgegen gekommen, der schon genug Kosten hatte sich selbst den Entwässerungskanal neuzulegen....