Rammschäden: Zweizeiliges Gutachten mit Bezug auf Bilder

Nein, wir können nicht weiterhelfen!

1. Liegt ein "Basisgutachten" vor, welches den Zustand ihres Hauses VOR Beginn der nachbarlichen Baumaßnahmen dokumentiert?

2. Wann wurde die Ortsbesichtigung des o. g. Gutachten durchgeführt?
[ ] vor,
[ ] während oder
[ ] nach
den nachbarlichen Abriss und Rammarbeiten?

3. Kann der Beweissicherungsgutachter anhand der Schadensbilder gerichtsfest darlegen, dass die von ihm dokumentierten Schäden
[ ] Neuschäden sind und
[ ] definitiv in einem kausalen Zusammenhang mit den nachbarlichen Baumaßnahmen stehen?

4. Haben sie die Schäden dem Nachbarn gemeldet?
5. Hat der Nachbar die Schäden den ausführenden Unternehmen gemeldet und diese ihren Versicherungen?

Im Zweifel müssen sie jetzt ein gerichtliches Beweisverfahren nach §485 ZPO anleiern und dabei die RICHTIGEN Fragen an den gerichtlichen Sachverständigen stellen!!!

 

Na dann ist doch alles klar.
Reichen Sie Schadenersatzklage gegen den Nachbarn und evtl. auch dessen Unternehmer ein. Der Richter entscheidet dann wer zahlen muss. Für sie ist primär der Nachbar als schadensverursachender Bauherr der Ansprechpartner. Kann ihnen doch egal sein, ob der den Schaden aus eigener Tasche zahlt oder seine Versicherung oder die Versicherung seines Unternehmers.

Die genaue Vorgehensweise klären Sie bitte mit einem Fachanwalt für Baurecht.

 

Weshalb trotz höherer Gebühren viele Geschädigte im Zweifel gegen Nachbarn UND Baufirma Klage einreichen um nicht am Ende den Prozess zu verlieren, weil die Klage abgewiesen wurde weil der eigentliche Schadensverursacher nicht verklagt wurde. Soll es der Richter sortieren! Deine Gutachterkosten, deine Anwalts- und Gerichtskosten trägt doch am Ende sowieso die Gegenseite.

 

Rechtsanwalt nochmal Fragen.... als Laie versteht man leider vieles nicht...
Vielleicht möchte er das machen Streitverkündung – Wikipedia

 

Das klingt seltsam!

Weg 1: Klage gegen Nachbarn in der Hoffnung dass der dann dem Unternehmer den Streit verkündet und evtl. auch seinem Bauleiter oder diesen als Streithelfer hinzuzieht.
Weg 2: Klage gegen Nachbarn und seinen Unternehmer und die können dann überlegen ob sie dem Bauleiter noch den Streit verkünden oder diesen als Streithelfer hinzu ziehen.

 

Nein, aber du kannst einen anderen RA um eine n diesbezügliche Beratung bitten bevor du dich von RA 1 in ein unvollständiges Klageverfahren schieben lässt.

 

Nee, Baut das Bauunternehmen zuerst - weder Architekt noch Unternehmen sind Verrichtungsgehilfen, der Auftraggeber muss sich insofern er nicht selbst im Fachbereich tâtig ist auf die Unternehmen verlassen.

Haftung dem Bauherr nachzuweisen ist in solchen Fällen immer schwierig, deliktisch gleich gar nicht,der Bauherr kann beitreten bzw kann ihm gleichzeitig der Streit mit verkündet werden, wobei ich hier aber vorab abrate.

Könnte man , ist aber unsinnig weil sofort auf den gleichlautenden Vortag im parallel Verfahren verwiesen wird und dies eher hemmt.

Maßgeblich sind die tatsächlichen Schäden die entstanden sind , die Gutachten liegen ja nicht vor ...

 

Der ist gut!

 

Danke für den Hinweis. Hab ich trotz langer Tätigkeit bzgl. Beweissicherungen tatsächlich bisher nicht erlebt, dass nur das ausführende Unternehmen verklagt wurde sondern meist alle gegnerisch am Bau beteiligten (Bauherr, Generalunternehmer, Grundbauer, ggf. Statiker und ggf. Bauleitung) - entweder man hat die alle direkt verklagt oder die haben sich sehr schnell untereinander den Streit verkündet um die Lasten auf Beklagtenseite auf breiteren Schultern zu verteilen.

 

Prima - also das Unternehmen!
...und wenn der Tiefbauer seinen A... retten will, kann er ja immernoch dem Statiker oder dem Bauleiter des GU den Streit verkünden wegen Planungsfehlern oder Organisationsverschulden. Aber das ist dann offenbar seine Sache.

Das man nach "deliktischem Schadensrecht" den "Täter" verklagen muss ist nachvollziehbar.
Schwierig wird das nur, wenn der Nachbar dir den Täter gar nicht nennt und du als Geschädigter den Tiefbauer nicht auf frischer Tat ertappst und dessen Firmendaten vom Firmenauto abschreiben kannst. Ob dann vielleicht doch erstmal die Bauherrenhaftung des Nachbarn als auftraggebender Vertreter des Schädigers greift?
Ach ja - Jura ist auch nicht immer einfach, aber dafür reiche ich meine Kunden dann auch lieber an Fachanwälte weiter und kümmere mich nur um die Mängel/Schäden selbst.

 

Stimmt, da dürfte es reichen wenn der TE den Tiefbauer verklagt und dann wird dieser bzw. die juristische Abteilung seiner Versicherung darauf bestehen, dass der Tiefbauer dem Bauherrn und ggf. noch dem Statiker und dem Bauleiter des GU den Streit verkündet. Da brauch sich der TE dann sicher nicht mehr drum kümmern und kann die Klage mit einem Gebührensatz für nur eine Gegenpartei eröffnen.

Toll, da hab ich als alter Hase wieder juristisch was dazu gelernt. Dank an die tollen Beraterkollegen hier.