Einspruch der Nachbarn bei Freisteller möglich?

Was hast dir denn von im unterschreiben lassen? Wenn das Baufenster und die Abstandsflächen laut BPlan und Bauordnung passen, hat doch der Nachbar gar nix zu melden - oder?

 

Ich kenne jetzt den Begriff "Freisteller" nicht, denke aber, das eine Baugenehmigung im vereinfachten oder Kenntnisgabeverfahren gemeint ist.

Planer und Bauherr bestätigen, dass gem. Bauordnung und BPlan gebaut wird, man lässt die Nachbarn unterschreiben, (ansonsten werden die angeschrieben mit Frist für Wiederspruch) und die Bearbeitungszeit wird bedeutend verkürzt.

Das zurückziehen des Einverständnisses und sogar Einspruch einlegen wird wahrscheinlich eine längere Bearbeitungszeit bedeuten.
Wenn aber alles passt, erfolglos für ihn.

Kosten, weiss ich nicht. Hatte den Fall noch nie.

Edit:
Ist auf jeden Fall kein gutes Zeichen für einen guten Nachbarn

 

Solange ihr im Baufenster seid und die Abstandflächen passen, sollte eurem Vorhaben nichts im Wege stehen.

Das ihr weitmöglichst nach Norden geht, ist klar, ihr wollt ja Sonne im Garten.
Woraufhin er jetzt Angst hat, das ihm die Sonne in "seinem" Süden weggenommen wird.

Das Verfahren wird sich verlängern, also nix mehr mit 4 Wochen. Aber wie lange, und welche weiteren Konsequenzen (Bearbeitungskosten) kann ich leider nicht beantworten.

 

Achtung folgende Aussagen enthalten Sarkasmus!!!!

Deutschland + Nette Nachbarn.

Schadenersatz....
Mutwillige Nötigung auf seine Wünsche einzugehen.... (?)
Mutwilliger Eingriff in Verfahrensabläufe... (?)

Bauverzögerung von 2 Wochen um seine Ansprüche zu prüfen...
Kurz vor dem Winter, bevor eh nichts mehr geht...

Ich würde abwarten und ihm ein ätschibätsch sagen, wenn sein Einspruch abgewiesen wird und gut ist.

 

Warun sollte das verzögern? Die Nachbarn sollen unterschreiben. Machen sie das nicht, hat das erst mal keine Konsequenzen für den Antrag. Außerdem hat er schon unterschrieben, also ist das Thema erledigt.Nur wenn er nicht unterschreibt, kann er sich gegen den Antrag zur Wehr setzen. Das müsste er dann aber auch noch machen. Ich möchte aber bezweifen, dass er seine Unterschrift widerrufen kann um das zu tun

 

Echt jetzt?
Eine Wand direkt auf der Grenze ist akzeptabel wenn es ihm nutzt, aber 3,75m ist ihm zu nah?
Wahnsinn...

P.S. mit Wand stehen lassen wäre ich vorsichtig. Da kommt ja auch Wind dran, muss Verkehrssicher gehalten werden, und schränkt eure/Ihre Möglichkeit einer Grenzbebauung ein.

 

@klappradl

Eine fehlende/Zurückgezogene Unterschrift bedeutet, dass eine Frist zur Kenntnisnahme der Pläne eingehalten werden muss. Das umgeht man mit der Unterschrift.

Mit einem Einspruch allerdings, kann man das dann noch weiter verzögern.

Und leider kann man seine Einwilligung/Unterschrift zurückziehen.

 

@Andrea Ahorn

Ich würde dem netten Nachbarn morgen verkünden, dass aufgrund unvorhergesehener Verzögerungen bei der Baugenehmigung die Kosten hoch gehen, und er somit für die 3k € aufkommen soll, wenn er die Wand da haben will

Dann mal abwarten was kommt.

 

Solange das im Rahmen der Rechtmäßigkeit passiert gibt es keinerlei Anspruch auf Schadenersatz.
Er kann jetzt vor dem Verwaltungsgreicht klagen (eigentlich nicht, denn er hat ja schon unterschrieben, aber da kenn ich mich nicht gut genug aus). Er wird aber mit der Klage scheitern, wenn die sie nicht ausreichend begrundet ist. Aufschiebende Wirkung hat die Klage nicht. Dazu musste noch ein weiterer Antrag gestellt und dem auch stattgegeben werden.

 

Viel Lärm um nichts. Bauverzögerung wird sich in Grenzen halten. Wenn das schon ein Problem für Euch sein sollte, dann werdet Ihr Euch noch wundern. Nachbar kann gern im Quadrat springen, wenn das Haus zum B.Plan passt, hat er das umsonst. Würde das weitgehend versuchen zu ignorieren und einfach freundlich bleiben.
Macht nicht zu viele Zugeständnisse an den Grenzen, sonst ärgert Ihr Euch vielleicht irgendwann.

 

Meine ich auch.
Das kann euch in 5-10Jahren oder sonstwann einholen.
(Ich hätte spätestens bei den 3K "nö" gesagt)