Fehlende Mauersperrbahn WU-Keller

Hallo zusammen,

ich habe eine Frage zur Mauersperrbahn bei einem WU-Keller und hoffe auf die Weiterhilfe in diesem Forum.

Kurze Erklärung zum Sachverhalt. Wir haben von einer großen Franchisekette ein Haus bauen lassen mit einem WU-Keller und Porenbetonsteinen.
Der Keller wurde mit Fertigelementen angeliefert und mit Ortbeton ausgegossen. An den Stoßen der Fertigelemente wurde mit Bitumen abgedichtet. Danach wurde außen eine 8cm starke Perimeterdämmung angebracht. Auf der Erdgeschossplatte / Kellerdecke wurde ebenfalls Bitumen aufgebracht, diese fängt auf dem Beton an und geht bis zur Dämmung. Damit war die Kellerfirma fertig und der Rohbauer hat mit den Porenbetonsteinen angefangen. Die Steine fangen außen mit der Dämmung an und wurden ohne eine Mauersperrbahn gesetzt. Zum großen Teil liegt die Mauer auf der Bitumenabdichtung. Etwa 25% liegt aber direkt auf dem Beton bzw. dem Mörtel dazwischen.

Das fande ich direkt seltsam und habe bei unserem Bauträger nachgefragt. Er hat mir erklärt, dass bei einem WU-Keller eine Mauersperrbahn nicht notwendig sei. Dies sei auch komplett nach den Vorgaben von der Franchisekette und von TÜV/Dekra so abgenommen. Damit war für mich die Sache erstmal geklärt.
Bis vor kurzem in der Nachbarschaft ein Haus gebaut wurde von der gleichen Franchisekette allerdings von einem anderen Partner und somit einem anderen Rohbauer, die Kellerfirma war die selbe. Bei dem Nachbar war der Aufbau ähnlich wenn nicht sogar gleich nur mit dem Unterschied, dass bei ihm die Mauersperrbahn verwendet wurde.

Mit dem Unterschied habe ich unseren Bauträger konfrontiert und er hat mir das selbe bestätigt wie bisher mit der Anmerkung, dass die Mauersperrbahn in diesem Fall nicht notwendig sei und viele Rohbauer sie aus Gewohnheit weiterhin verbauen.

Nun bin ich verunsichert, ob der Bauträger die Wahrheit sagt oder den Fehler vertuschen will. Im Internet habe ich bereits recherchiert und zum Teil gegenteiliges gelesen.

Ich hoffe, dass ich alle notwendigen Details vollständig und verständlich genannt habe und mir hier jemand weiterhelfen kann. Bevor ich diesbezüglich einen Gutachter einschalten muss.

Es sei noch zu erwähnen, dass wir beinahe 1,5 Jahre in dem Haus wohnen und bis jetzt keine Feuchtigkeitsprobleme feststellen konnten.

Wenn noch etwas unklar ist oder fehlen sollte sagt mir Bescheid. Zum Sachverhalt habe ich noch paar Bilder angefügt.

Gruß Alex

 

Vielen Dank schon mal für die schnellen Antworten.

Die GOK ist zum Teil unterhalb der Erdgeschossplatte und geht maximal bis 5 cm darüber. Also nicht wirklich Erddruckbelastend, da auch zum großen Teil ein Kiesstreifen vorhanden ist. Zum Schluss wurden auf den Oberputz Dichtschlämme aufgetragen. Andere Abdichtungen sind mir in diesem Bereich nicht aufgefallen.

Einen sichtbaren Schaden haben wir nicht. Ich bin mir aber nicht sicher wie die Mauer darunter aussieht. Meine Bedenken sind einfach, dass durch die fehlende Mauersperrbahn die Mauer immer wieder Feuchtigkeit ausgesetzt ist die vom Unterbau durchdringen können.

Wenn ich zusammenfassen darf, ist es aber tatsächlich legitim die Mauersperrbahn wegzulassen, wenn es die Gegebenheiten zulassen. Bei meinen Recherchen bin ich eher darauf gekommen, dass eine Mauersperrbahn immer notwendig sei. Grade beim Porenbetonstein der Feuchtigkeit wie ein Schwamm aufsaugt.

 

Meinst du diesen Bereich?

 

Eine Schnittansicht mit der Angabe der GOK gibt es nicht. Es gibt aber die Draufsicht mit den eingetragenen Höhen der späteren GOK. Also war die Höhe dem Bauträger bekannt.

Wenn ich die erforderlichen 15cm über GOK der DIN nehme und noch den Fußbodenaufbau von 16 cm dazu zählen. Dann müssten wir über zwei Stufen das Haus verlassen sowie auf die Terrasse zu kommen. Das war nie so vereinbart mit dem Bauträger.
Zum Abschluss haben wir eine Hausakte mit verschiedenen Informationen erhalten. Darin war auch angegeben, wie die Außenanlage auszuführen ist unter anderem mit der Angabe, dass wir bis 5cm über Bodenplatte gehen dürfen.

Die Kellerdecke wurde gemeinsam mit den Sandwichwänden gegossen. Somit sollte doch diese auch aus WU sein oder unterscheidet man hier noch anderweitig?

Habe ich jetzt richtig verstanden die nicht vorhandene Mauersperrbahn ist in unserem Fall in Ordnung. Allerdings fehlt die Bauwerksabdichting und ist wiederum nicht zulässig.

Was würdet ihr mir empfehlen, wie ich hier weiterhandeln soll? Welche Schäden könnten oder werden sicher auftreten?

Bei meinen Bildern habe ich noch das folgende Bild im Bereich des Lichtschachtes gefunden.
Ist das in irgendeiner Form eine Bauwerksabdichtung oder ist das nur Putz und Gewebe um Risse entgegen zu wirken?