Brutaler Schimmel an Außenwand mit Rigips Platten?

Ich frage mich, woher diese Feuchtigkeit einst gekommen ist. Waren da Pflanzen in den Zimmern, die Wände durch Regenwasser völlig durchfeuchtet, wird Wäsche in der Wohnung getrocknet oder geht der ganze Dampf von Küche und Bad in die Wohnung?
Selbst der letzte Eintrag der Feuchtigkeit sollte bei dem beschriebenen Lüftungsverhalten nicht solche Auswirkungen haben.

Meinen Mietern mußte ich zeigen, daß man auf beiden Seiten der Wohnung die Fenster für mindetens 5 besser 10 min völlig nach draußen und nicht nur ins Treppenhaus öffnet.

Zunächst hatte ich bei meinem Besuch den Eindruck, eines Tropenhauses. Die Messung über 2 Tage zeigte keine Lüftung und offenbarte ähnlich hohe Feuchtigkeiten. Nach dieser Aufklärung zur richtigen Lüftung gab es keine Probleme mehr mit Schimmel .

Mit 55 € für ein Gerät LOG32 TH von Dostmann habe ich Gutachter und Streit vermieden und konnte den Mietern zeigen, wo es langgeht.

Jetzt sind die hier Polster und Decken durchfeuchtet und geben ihre Feuchtigkeit sofort nach dem Lüften wieder an die Raumluft ab. Die Betten müssen völlig naß sein, wenn die Feuchtigkeit über Nacht von 55 auf 75 % steigt.

Irgendwas für diese hohe Feuchtigkeit, muß da bisher übersehen worden sein.

Wenn in einer Ecke (#1) flüssiges Wasser aus der Raumfeuchtigkeit entstanden ist, müssen doch die Wände zumindest bitterkalt oder von einem Rohrbruch betroffen sein, damit das Wasser in dieser Form kondensieren kann.
.

 

Echt? Das fragst du dich?
Es ist Wohnfeuchte!
Haste schon mal was von DIN 1946-6 gehört? Die Bude ist zu dicht!!! 2-3x täglich manuelle Fensterlüftung reicht da nicht aus!!!

 

https://www.ratgeber-verbraucherzentrale.de/media1153930A.pdf

 

Bitte immer die Aktenzeichen der Urteile mit angeben, damit wir alle was davon haben.

Nach meiner Kenntnis der Rechtsprechung gilt
2-3x täglich lüften bei berufsbedingter zeitweiser Abwesenheit der Mieter als zumutbar
3-4x täglich (in Ausnahmen max. 5x) lüften bei ganztägiger Anwesenheit der Mieter als zumutbar.

Wie gesagt, wenn ich als gerichtlich bestellter Gutachter eure Wohnung hinsichtlich Schimmelpilz und -ursachen untersuchen müsste, würde ich Datenlogger aufhängen und bei einem protokollierten Lüftungsverhalten von mind. 3x täglich und trotzdem zu hoher Raumluftfeuchte zu dem Schluss kommen, dass die Bude zu dicht ist (baulicher Mangel) und die Umsetzung "lüftungstechnischer Maßnahmen" nach Erstellung eines "Lüftungskonzeptes nach DIN 1946-6" zur zukünftigen Vermeidung eines zu hoher Raumluftfeuchte als Ursache des Schimmels notwendig wären.

 

Wer bestellt bezahlt!
Hat der Vermieter den Gutachter beauftragt, dann muss er auch dessen Rechnung bezahlen.
Haben Sie den Gutachter ausgesucht und beauftragt, dann zahlen Sie auch dessen Rechnung!

Einzige Ausnahme: Vorherige Schiedsgutachtervereinbarung zwischen Mieter und Vermieter
Darin können beide Parteien gemeinsam einen Gutachter beauftragen und sich vorab verpflichten sich dessen Urteil zu unterwerfen.
Die Kosten des Gutachters können dann zwischen den Parteien nach obliegen/obsiegen gequotelt werden, also nach Quotelung durch den Sachverständigen.

 

Solch Hygrometer gibt es nicht und die bezahlbaren Kaufgeräte haben Abweichungen von plusminus 10% und mehr.
Mein Klimatherm kalibriere ich mit Kochsalzlösung selbst, aber bei den im Handel erhältlichen geht das nicht.

Das ist normal. Jahrelanges Falschlüften oder zurückliegende Wasserschäden halten die Feuchtigkeit im Mauerwerk, Möbeln, Teppichen etc. und lassen sich nur langsam wieder durch trockene Luft dazu bewegen, herauszukommen. Durch einmaliges Lüften, hast Du maximal einen einfachen Luftwechsel erreicht. Danach wird die Luft wieder aufgeheizt und kann erneut Feuchte aufnehmen. Dieser Zustand ist nicht durch kurzzeitiges Wohlverhalten zu verändern. Das dauert.
Insofern haben Vermieter und Gutachter Recht.

 

Hinterlass dem Nachmieter doch eine versteckte Botschaft hinter der Tapete... dann kann der Vermieter beim nächsten mal zumindest nicht behaupten, von dem Problem nichts gewusst zu haben ;-)

 

Ich sage ein letztes mal:
"Es ist offensichtlich ein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 erforderlich!"
...und dann bin ich hier raus.

Ist ja auch egal.
Der Vermieter ist zu blöd und/oder zu geizig.
Der Mieter zieht sowieso aus und hinterlässt das Problem einem anderen Mieter.
Schöne Welt!