Toleranzen bei Zimmermannsarbeiten

Hallo zusammen,

ich habe auf meinem Bungalow mit Walmdach drei Gauben setzen lassen, welche sich aktuell noch im Rohbau befinden - die Zimmermannarbeiten wurden durchgeführt und der Dachdecker hat die Gauben vorerst mit unterspannbahn eingedichtet und abgeschweißt.

Jetzt sind mir einige Dinge aufgefallen, wo ich gerne mal euren Rat/Meinung zu hören möchte.

1. Die Gaube auf der NORD Seite sollte wie im Plan gekennzeichnet zentriert/mittig auf das Dach gesetzt werden.
Leider hat das laut Zimmermann nicht geklappt, da laut seiner Aussage die Sparren nicht symmetrisch sind (Beim Aufmaß waren diese jedoch sichtbar, bzw das gesamte Dach ungedämmt und nicht ausgebaut).... Somit sitzt die Gaube ca. 10cm auf der Mitte, was auffällt...Muss man das tolerieren?

2. Sollen die Fenster laut Plan bei allen Gauben mit den darunterliegenen im EG in einer Flucht sitzen. Hier gibt es teilweise Abweichungen von 15cm. Also man sieht einen deutlichen Versatz wenn man seitlich vor dem Haus steht.

Als ich die Punkte angesprochen habe, wurde mir erstmal gesagt dass seien toleranzen und ich müsste das so akzeptieren.


Was meint Ihr? Danke vorab für Eure Unterstützung.

 

Das Gerüst steht leider noch davor mit Banner und Co.

 

Der war bereits vorhanden. Konnte aber von Innen komplett angesehen werden, was auch durch den Zimmermann erfolgt war.

 

Das hat ein Architekt geplant. Die bemaßten Pläne und der gesamte Bauantrag wurde dem Zimmermann ausgehändigt und auch mehrmals im Schriftwechsel via E-mail als Anhang beigefügt.

Btw. hatte der Zimmermann die Fenster auf der WEST Seite beide 20cm zu groß ausgespart, was heute aber korrigiert wurde..

 

Wie groß sind denn die Toleranzen? ich möchte hier auch net unnötig stress anzetteln, aber gefühlt komme ich mir halt verarscht vor.
Die Dachdecker wollen nächste Woche weiter machen und die Gauben mit Stehfalz eindichten. Wie sollte ich mich hier jetzt verhalten. Muss ich die Dachdecker pausieren und dem Zimmermann eine Frist einräumen, bis wann die Arbeiten korrigiert sein müssen? Parallel wurde mir auch direkt die Rechnung geschickt mit der bitte um zeitnahe Bezahlung…

 

Die Bauleitung übernimmt ein befreundeter Bauingenieur, der ebenfalls der Meinung ist, dass ich diese Mängel nicht akzeptieren muss.
Der Architekt hat die Planung bis zum Bauantrag inkl Statik erstellt. Ihn habe ich bislang auch nicht erneut kontaktiert, wollte mir hier erstmal eine neutrale Meinung einholen.

Dafür auch erstmal besten Dank.
Ich werde heute im laufe des Tages noch Fotos machen und reinstellen.

viele Grüße

 

Hier mal ein Bild wo man den Versatz der Gaube recht gut sieht.
Wenn ich es von der Straße fotografiere sieht man es leider net, da das ganze Gerüst mit Bannern verkleidet ist.

 

Wow, erstmal allerbesten Dank für den wertvollen Input eurerseits !

Heute wurden die Fensteröffnungen soweit korrigiert, dass die Abweichungen zu den darunterliegenden Fesnter ca 3-5cm betragen. Damit kann ich soweit leben...denke das fällt nicht ins Auge.

Zu der kleinen Gaube, die nicht mittig sitzt, hat mir ein Mitarbeiter der Firma gesagt, dass diese versehentlich 6cm zu breit gefertig wurde. Daher mussten die "Backen" (Hinterlüftungsebene) in dem Bereich wo die Gaube mit den Sparren verschraubt wird, entfernt werden. Daher sieht man an dieser Gaube auch von Innen die Unterstpannbahn. Es wurde mir jedoch zugesichert, dass von Aussen die Hinterlüftungsebene ab dem Sparren vorhanden ist und das keine technischen Nachteile hat. <- hoffe ich als Leihe konnte das einigermaßen zum Verständnis beschreiben.

So sieht das bei den anderen Gauben aus, die nicht vor Ort angepasst werden mussten.


In der letzten Mail vom Zimmermann wurde mir mitgeteilt, dass ich angeblich in der technischen Vorbesprechung darüber informiert wurde, dass die Gauben o-ton "aus technischen Gründen zwischen den Sparren sitzen". Ich hatte in den Gesprächen mehrfach erwähnt, dass die Gauben mittig auf dem Dach sitzen müssen. Davon das etwas dageben sprechen könnte, wurde mir nie mitgeteilt. Das geht auch aus dem Plan des Architekten vor und wurde dort auch noch einmal schriftlich vermerkt.


Noch eine andere Frage zum Rettungsweg. Dort steht ja dass dieser max 1m oder weniger bis zur Dachrinne betragen darf. Bekomme ich hier Probleme wenn das 103cm sind - ich mein,die Stehfalz kommt noch drauf, aber 3cm sind das net...


Danke Euch und schönes Wochenende.

 

Wie ich sehe laufen die Sparren nicht symmetrisch, woran die Gauben andocken. OK, aber der rechte hätte doch versetzt werden können, oder?
Ich will eigentlich auch keinen Stress, aber mein innerlicher Monk dreht dabei einfach durch. und es ist die Front des Hauses... *grrrr*

 

Ok, und was würde man als realistische Wertminderung akzeptieren? Prozentual...Die Zimmermannsarbeiten für alle drei Gauben (2x 7m + die kleine) haben 16,5k gekostet.