Dachziegel von innen verfärbt?

Hallo und vielen Dank für die Aufnahme ins Forum!

Ich habe mir letzte Woche ein Haus von 1974 angeschaut und soweit scheint auch alles in Ordnung (entsprechend des Alters).

Bei Begehung des Dachbodens wurde Ich jedoch ein wenig stutzig. Die Dachziegel (Betonziegel aus dem Baujahr) weisen fast alle diese schwarzen Verfärbungen auf. Das lässt sich abreiben und ist dann bröselig.

Die Hölzer (Dachlatten usw) sind alle trocken und in Ordnung.

Können die Dachziegel von innen schimmeln oder was ist das?

Für jede Antwort bedanke Ich mich schon herzlich im Voraus und wünsche ein schönes Wochenende!

 

Hey! Danke für deine Antwort. Ich muss mich da wohl erst mal genau reinlesen was exakt eine Entlüftung d. Dachstuhles bedeutet, aber da oben ist jedenfalls Luftstrom. Man kann an den Ziegeln entlang nach "unten" gucken, da sind circa 8 Zentimeter Luft zwischen der Dämmung des Dachgeschosses und den Dachpfannen. Wenn man da die Hand reinhält spürt man einen leichten Zug, der von unten nach oben geht. An den Giebeln des Satteldachs ist ein Spalt erkennbar. Wenn man da den Kopf ranhält kann man quasi nach draußen gucken (also luftdicht ist da jedenfalls gar nichts).

Dieses Bitumenzeugs ist auf der gesamten Dachfläche zwischen den Pfannen geklebt. Ich habe diesbezüglich nicht gefragt wieso, aber einen Wasser/Dachschaden hat es laut Aussage des Eigentümers niemals gegeben. Er konnte mir aber auch gar nichts zu den Verfärbungen der Ziegel sagen, weil er mit seinen 90 Lenzen nicht mehr die Klappleiter auf den Dachboden steigen möchte.

Die Regeldachneigung d. Dachpfannen selbst ist eingehalten, ja. Den Bauordner hatte er mir gezeigt, da waren alle möglichen Dinge dokumentiert.

Weiße Flecken und dergleichen habe Ich ja alles schon gesehen auf Dachpfannen, aber so schwarz macht mir einfach ein bisschen Sorge.

 

Hallo und danke für deine Antwort!

Ja, es sind Betondachziegel und Dachpappreste gibt es nicht und die waren da auch niemals drunter. Der Dachaufbau ist in den Bauunterlagen exakt so beschrieben wie er aktuell ist.

Ich frage mich nur: Wieso sollten die Dachziegel von unten anfangen zu schimmeln, obwohl sonst alles trocken ist. Vielleicht sind das Algen/Moose/Flechte (?) die mal irgendwann da gewachsen sind als für eine gewisse Zeit die Bedingungen passig waren (was weiß ich: 6 Wochen Regen und 30 Grad oder sowas - ich habe echt 0 Ahnung).

 

Hey, danke für deine Antwort!

Aber wäre das ,Überbleibsel' dann wirklich staubtrocken, wenn man es zwischen den Händen verreibt??
+ diese schwarzen Verfärbungen sind zwar wirklich ÜBERALL, aber an der Nordseite des Hauses doch entschieden deutlicher als an der Südseite

 

Hallo und Danke für deine Antwort!

Du hast tatsächlich Recht, dass es sich um Ton-Dachziegel handelt. Tut mir leid... Ihr gebt euch alle so große Mühe und steht mir hier fachlich zur Seite (...) - Ich habe mir in den letzten Wochen viele Häuser angeschaut - Ich bin da etwas durcheinandergekommen. Der Hersteller der Ton-Dachziegel ist Meyer-Holsen. Die Pfannen haben 1960-1974 eingebrannt. In meinen Notizen steht auch Ton-Dachziegel, Ich habe mich da wirklich auf meine Erinnerung verlassen die ganz offensichtlich falsch war.


Es scheint sich ja langsam unter euch Experten der Trend herauszukristallisieren, dass die Verfärbungen vermutlich kein Schimmel sind, sondern eher durch den Bitumen-Krempel begründet sind.

Dafür spricht in meinen Augen auch, dass der Schmodder größtenteils an der Seite ist, in die vermutlich der Bitumen eingebracht wurde, bevor die nächste Pfanne angelegt wurde.

Ich halte es auch für sehr unwahrscheinlich, dass die Dachziegel schimmeln , obwohl die Luftfeuchtigkeit niedrig ist, und offensichtlich alle anderen Bauteile trocken und top in Schuss sind.

Ich bedanke mich jedenfalls schon mal bei Allen, die sich die Mühe gemacht haben mir zu antworten, aber werde hier auch weiter reinschauen bzgl meiner Frage.

Oppa (der Herr, der das Haus verkaufen möchte), sagte zu mir, dass er es uns gerne verkaufen würde, und auch preislich entgegen kommen würde (privat, Oppa hat leider keine Erben (mehr)), aber er will jetzt noch abwarten , "wie es mit den Russen weitergeht".
Ihr könnt euch vorstellen wie Ich da stand (...).

Ich bin nächste Woche noch einmal da. Vielleicht mache Ich einfach noch ein paar Fotos (?).
Nahaufnahmen usw.

Ich danke euch jedenfalls schon mal allen und wünsche noch ein schönes Wochenede!