Bauträger Beseitigung Mängel

Totaler Quatsch.

Ihr seid doch net schuld, wenn die es net schaffen eine Liste abzuarbeiten.

Um was geht es denn noch so?

 

Der ist doch immer noch ein Bauträger. Ihr müsst doch nicht seine Handwerker überwachen.

 

Für sowas gibt es gemeinsame Abnahmen der Mängelbeseitigung.

 

Das ist nicht neu sondern falsch.
Ihr seid nicht die Hilfsbauleiter des BT.
Eure Pflicht ist es, die Mängel geltend zu machen. Habt Ihr getan.
Weiterhin müsst Ihr den Firmen die Möglichkeit zur Nachbesserung (bis zu dreimal) geben. Habt Ihr getan.
Danach kann und wird der BT eine Bestätigung der Mängelbeseitigung fordern. Die habt Ihr zu leisten, wenn denn die Mängel wirklich beseitigt sind.
Hoffentlich habt Ihr den Handwerkern nichts unterschrieben, dass alles erledigt ist?
Zur Nachkontrolle, über die Nachbesserungsversuche habt Ihr soviel Zeit, wie es Euch angemessen erscheint.
Denkt immer daran, die Unterschrift unter ein Abnahmeverlangen ist Euer schärfstes Schwert. Danach kämpft Ihr nur noch mit einem Holzlöffel in der Hand.

 

Ich wusste bisher nicht, dass ein Gutachter denselben Unfehlbarkeitsanspruch hat, wie das Jüngste Gericht! Ich halte obigen Satz für gefährlichen Unsinn.

 

1x "Nachbesserung" Fred , dies gilt auch bei fruchtlosen Verstreichen der 'Nachfrist' wobei hier "angemessener Zeitraum ' gilt, eine endlose oder mehrfacher Austausch oder der Versuch der wiederholten Behebung muss keiner dulden, es gilt das BGB.

 

Waren die Mängel zu dem Zeitpunkt beseitigt?
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An welchem Punkt sind wir denn überhaupt - vor oder nach der (Haupt-)Abnahme mit Mängelliste?
Wie schon richtig erwähnt, wird nach der Abarbeitung der Mängelliste ein (Nach-)Abnahme der solchen durchgeführt.
War der Bauleiter noch einmal vor Ort, nachdem die Mängel behoben wurden?
Wenn nicht, gilt es ja nicht als "abgenommen".
Meines Wissens, muss die Abnahme immer vor Ort erfolgen.

Dann dreh doch den Spieß einfach um.
Schreib noch einmal alle Mängel auf und setze dem BT eine Frist.
Er kann dich doch auch gern Mahnen. Dann legst du gegen die Mahnung wiederspruch ein und hängst die Mängelliste mit Frist gleich inten dran.
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Bei uns war es umgekehrt. Es waren alle Mängel beseitigt, aber der GU hat mir keine Abnahme geschickt und damit auch kein Geld erhalten.
Mit dem Datum der (Nach-)Abnahme beginnt ja schließlichd die Gewährleistung für die offnen Punkte.

 

Ob der Bauleiter vor Ort oder in Honolulu war, spielt überhaupt keine Rolle. Der Abnehmende soll unterschreiben, dass alles i O. ist oder eben nicht.

 

Sind die oben genannten fehlenden Dinge denn gemäß Vertrag überhaupt zu erstellen?

Eine nicht erbrachte Leistung ist selbstverständlich auch nicht zu bezahlen. Eine nicht vereinbarte Leistung aber genauso selbstverständlich auch nicht zu erbringen. Da wir den Vertrag nicht kennen, können wir auch nicht beurteilen, ob die vermeintlich fehlenden Leistungen Bestandteil desselben sind.

Mit der erfolgten Abnahme habt ihr bekundet, dass ihr grundsätzlich mit der Ausführung einverstanden seid. Die festgestellten Mängel stehen hoffentlich alle im Abnahmeprotokoll. Mit seiner Unterschrift darunter hat der Auftragnehmer diese anerkannt und muss sie beseitigen.

Also: Vertrag aufmerksam lesen, Abnahmeprotokoll aufmerksam lesen, prüfen ob die geschuldete Leistung vollständig erbracht wurde. Mangelhafte Leistungen erst nach vollständiger Mangelbeseitigung bezahlen.

 

Stellt die fehlende Treppe denn vielleicht sogar eine Rettungsweg dar? Dürft Ihr denn überhaupt schon drin wohnen, wenn nicht alles baurechtlich notwendige errichtet wurde?