Stützmauer genehmigungspflichtig?

Diskutiere Stützmauer genehmigungspflichtig? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Experten, nachdem unser Neubau (Hessen) nun abgeschlossen ist, bin ich mit der Außenanlage beschäftigt. Teil davon ist eine Stützmauer zu...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 mrsticks, 02.04.2022
    mrsticks

    mrsticks

    Dabei seit:
    17.05.2020
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    2
    Hallo Experten,

    nachdem unser Neubau (Hessen) nun abgeschlossen ist, bin ich mit der Außenanlage beschäftigt. Teil davon ist eine Stützmauer zu errichten, um das vorherrschende Gelände zu begradigen. Hierzu benötige ich euren Rat & eure Meinung.

    Die Stützmauer wird 1,50m überschreiten. Ich frage mich nun, ob diese laut HBO in Verbindung mit unserem Bebauungsplan genehmigungspflichtig ist. Der Bebauungsplan gibt vor:

    „Höhe baulicher Anlagen (§ 16 Abs. 2 Nr. 4 BauNVO und § 18 Abs. 1 BauNVO) - Der untere Bezugspunkt für die Höhenermittlung ist die Fahrbahnoberkante (Scheitelpunkt) der Straße, gemessen lotrecht vor der Gebäudemitte.“

    Sowohl die Aufschüttung als auch die Stützmauer sind bauliche Anlagen. Die geplante Oberkante der Stützmauer sowie der Aufschüttung sind sogar noch unter Straßenniveau. Gilt nun die eigentliche Höhe der Mauer gemessen vom natürlichen Gelände oder der Bezugspunkt vom Bebauungsplan?

    Zur Skizze (offenkundig nicht maßstabsgetreu) und örtlicher Situation:
    Die Seitenansicht der Skizze ist vom unbebauten Nachbarschaftsgrundstück aus. An der linken Seite der Skizze befindet sich lediglich Ausgleichsfläche und kein Baugrundstück und auch sonst nichts (Ortsrand)-

    Grau = Straße
    Schwarz = Natürlicher Geländeverlauf
    Blau = Bereits genehmigte und vorhandene Aufschüttung
    Rot = geplante Aufschüttung sowie Stützmauer, ca. 1,65m ab natürliches Gelände

    Das Foto zeigt die Ansicht auf die geplante Stützmauer. Rechts im Bild ist das unbebaute Baugrundstück zu sehen. Im Hintergrund die Straße.

    Danke für euren Input!
     

    Anhänge:

  3. #2 simon84, 02.04.2022
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.516
    Zustimmungen:
    7.058
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Interessantes Thema, ich würde einen Bauantrag einreichen, Statik brauchst Du ja eh.
    Und später wird es nie schlecht sein, wenn deine burgmauer so vom Amt „genehmigt“ wurde wenn der nachbar fragen hat etc .

    die Aufschüttung war so zulässig ?

    persönlich finde ich das brutal, das sieht so ein bisschen nach ich will ein 100% gerades Gelände und keinen Keller , koste es was es wolle
     
    Dimeto und Fred Astair gefällt das.
  4. #3 Fred Astair, 02.04.2022
    Fred Astair

    Fred Astair

    Dabei seit:
    02.07.2016
    Beiträge:
    12.916
    Zustimmungen:
    6.745
    Beruf:
    Tänzer
    Ort:
    San Bernardino
    Bloß gut, dass der Watzmann nicht auf Privatgelände steht, sonst hätte ein Bekloppter den auch schon eingeebnet.
     
    Dimeto und simon84 gefällt das.
  6. #4 Dimeto, 03.04.2022
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.639
    Zustimmungen:
    2.156
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Die Stützmauer ist unter dem Vorbehalt einer statischen Unbedenklichkeitsbescheinigung genehmigungsfrei (Anlage zu § 63 I 7.2 HBO). Allerdings löst sie Abstandsflächen aus (§ 6 Abs. 8 Satz 1 Nr. 2 HBO). Sofern die Ausgleichsfläche nicht als öffentliche Grünfläche festgesetzt ist oder als solche angesehen wird, ist die Mauer dort ohne weiteres (z.B. Baulast) nicht zulässig.
    Die Aufschüttung ist aber genehmigungspflichtig (Anlage zu § 63 I 12.1 HBO), da sie nicht selbständig ist oder falls man die Genehmigungsbehörde vom Gegenteil überzeugen kann, größer als 30m² zu sein scheint.
    Bezüglich der Festsetzungen des BPlans gilt die Fahrbahnoberkante, es sei denn, der BPlan beinhaltet noch andere hier nicht genannte Festsetzungen zu Geländeveränderungen und Stützmauern. Bezüglich der Vorschriften in der HBO gilt das natürliche Gelände.
    Schande über die Stadtplaner, wenn sie es tatsächlich versäumt haben sollten, Festsetzungen zu Aufschüttungen, Abgrabungen und Stützmauern in den BPlan aufzunehmen, damit solche Ideen gar nicht erst entstehen oder zumindest leicht abgeschmettert werden können.
     
    simon84, Fred Astair, Jo Bauherr und einer weiteren Person gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Stützmauer genehmigungspflichtig?

Die Seite wird geladen...

Stützmauer genehmigungspflichtig? - Ähnliche Themen

  1. Entwässerung bei Terrassenerweiterung und neuer Stützmauer – Rinne oder Versickerung?

    Entwässerung bei Terrassenerweiterung und neuer Stützmauer – Rinne oder Versickerung?: Hallo zusammen, ich bin gerade dabei, unsere Terrasse zu vergrößern und hätte gerne eure Einschätzung zur Entwässerung. Die alte Hangstützmauer...

  2. Frage zur Planung einer Beton-Stützmauer

    Frage zur Planung einer Beton-Stützmauer: Hallo zusammen, ich plane den Bau einer kleinen Beton-Stützmauer und würde gerne eure Einschätzung zur Fundamentierung und Bewehrung hören....

  3. Kieshinterfüllung Stützmauer

    Kieshinterfüllung Stützmauer: Guten Tag, eine 1,4m hohe und 20m lange beton stützmauer soll mit 35cm breite kies hinterfüllt werden als Drainage. Reicht es, diesen Kies nur...

  4. Stützmauer bauen

    Stützmauer bauen: Hallo zusammen, ich würde gerne eine stützmauer bauen mit Schalungssteinen. Geplant wäre die Mauer auf der dritten Reihe der Pflanzringe (siehe...

  5. Stützmauer genehmigungspflichtig?

    Stützmauer genehmigungspflichtig?: Hallo zusammen Muß ich, wenn ich nachträglich an Stelle der im Bauplan eingezeichneten Böschung eine Stützmauer errichte diese im Plan...