Vollgeschoss LBO Baden-Württemberg 1972

Das ist zuerst abhängig von der jeweils geltenden BauNVO - ein erster Einstieg wäre das hier: Arbeitshilfe Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) und danach auch noch vom jeweilig geltenden Landesrecht - z.B. auf dieser Seite.

 

Ja, der Bebauungsplan, denn eine Festsetzung I+D ist nach BBauG und BauNVO nicht vorgesehen und muss im BPlan erläutert werden, damit es keine unbestimmte Festsetzung ist und damit den ganzen BPlan nichtig machen könnte.

... der spärlichen Vorhabensbeschreibung, den schwer verständlichen Fragen und der ziemlich lieblosen Skizze.

Wieso 2/3-Regel, wenn dieses Geschoss die gesamte Länge und Breite des EG umfasst?

Da das Geschoss unterhalb des Dachraumes mehr als 2m hoch ist, handelt es sich um kein Dachgeschoss. Da es zum EG nicht zurückgestaffelt ist, handelt es sich auch nicht um ein Staffeldachgeschoss. Nach §2 Abs. 7 handelt es sich um ein Vollgeschoss.

Nein, das OG wäre nur noch klarer ein Vollgeschoss, da nicht mehr oberstes Geschoss wäre.

 

Teilweise bezieht sich auf Mansarde/Maisonette dort gibt es ja diverse mit Umläufen/ Brüstungen und verschnittenen Grundrissen, die eben nicht zwangsläufig ein 'neues Geschoss' bilden.

Hier aber unerheblich da Vollgeschoss.

 

Das ist auch nicht verwunderlich, denn seit Anbeginn des "modernen" Baurechts Anfang der 60er hadern Juristen und alle am Bau Beteiligten mit dem Geschossigkeitsbegriff. Obwohl das Geschoss in der Stadtplanung eine ganz zentrale Rolle bei der Festsetzung des Maßes der baulichen Nutzung spielt, fehlt es an einer Legaldefinition. Stattdessen werden Wortkombinationen mit "Geschoss" definiert, aber nicht bundeseinheitlich im Planungsrecht, sondern in den Landesbauordnungen, obwohl das Vollgeschoss im Bauordnungsrecht bedeutungslos ist. Lange Rede kurzer Sinn: Uns wird es hier nicht gelingen, eine verbindliche Exegese eines obsoleten Gesetzestextes zu erarbeiten.

Sehe ich genauso und wegen des Semikolons auch nur den Bezug zur Ermittlung der Geschosshöhe.

Auch wenn mir immer noch nicht klar ist, was genau Du vorhast, scheint es ein nicht genehmigungsfähiger Versuch zur Umgehung der BPlan-Festsetzungen zu sein.

 

In §2 Abs. (8) LBO Fassung v. 1972 steht deine Antwort:
„Auf die Zahl der Vollgeschosse werden, soweit nichts anderes bestimmt ist, angerechnet
1. Dachgeschosse und Staffeldachgeschosse, wenn sie über mindestens zwei Dritteln der Grundfläche des darunter-liegenden Geschosses die für Aufenthaltsräume erforderliche lichte Höhe haben, [...]“
Die erforderliche lichte Höhe für Dachgeschosse ist in dem Fall 2,30m. Dein gezeigtes Beispiel wäre damit ein zweites Vollgeschoss.
Wie Dimeto richtig schrieb, würdest du das obere Geschoss durch das Einziehen einer Zwischendecke endgültig als Dachgeschoss disqualifizieren.

 

Das es ab OKRFB gemessen wird steht da nicht. Imho wird ab OKFFB gerechnet, was auch irgendwie mehr "lichte" ist