Balkonsanierung nach Wasserschaden

Hallo,
wir leben in einem 90 Jahre alten Haus, und haben seit kurzem Wasserschäden an den dem Balkon angrenzenden Räumen festgestellt. Es stellte sich heraus, dass der Balkon undicht ist - Balkon ist noch im Originalzusstand, also 80 Jahre alte Fliesen, darunter Gefälleestrich mit nicht ausreichendem Gefälle - bei Regen staut sich Wasser neben den beiden Türen zu den Nebenzimmern und vermutlich keinerlei Abdichtung außer den mittlerweile kaputten Fugen. Die Fliesen klingen hohl, ich gehe mal davon aus dass der Estrich darunter durch ist. Unter dem Estrich Beton. Der Balkon ist wannenartig aufgebaut, also das Geländer ist fest gemauert und der Ablauf war zudem eine zeitlang verstopft, mittlerweile wurde ein zweiter Notablauf gebohrt.
Unter dem Balkon befindet sich kein Wohnraum, daher keine Dämmung notwendig.
Ich hatte jetzt 3 verschiedene Handwerker hier zur Planung der Sanierung und jeder erzählt mir etwas komplett anderes. Das einzige, indem sich alle einig sind, ist das die Sanierung unglaublich aufwendig und daher teuer wird. Wenn es schon so teuer ist, würde ich aber natürlich (insbesondere nach meinen bisherigen Erfahrungen bei der Sanierung des Hauses) Pfusch / eine Fehlplanung von vornerein vermeiden, und bitte daher hier um fundierte Beiträge. Der Bodenaufbau sollte so dünn wie möglich sein, da die 2 Türen, die vom Balkon in die Wohnräume führen, nur wenige Zentimeter über dem jetztigen Boden liegen und damit auch die notwendigen DIN-Abstände sowieso nicht erreicht werden können (trotzdem muss natürlich eine praktikable Lösung her).
Ein Handwerker sagt: Estrich muss evtl gar nicht runter, nur Fliesen runter, dann ggfs. neuer Gefälleestrich falls nötig, darauf Flüssigkunstoff.
Einer sagt, auf keinen Fall Flüssigkunstoff, Aufbau: Beton- Bitumen- Gefälleestrich- Fliesen. Das leuchtet mir aber nicht ein, denn die Abdichtung sollte doch über dem Estrich liegen, da das Wasser doch von oben kommt, sonst feuchtet doch der neue Estrich wieder durch, oder sehe ich das falsch? Der meint auch über Bitumen könnte man nicht fliesen.
Ein dritter sagt, Abdichtung mit Aluminium-Einlage und darüber Fliesen.
Nach allem was ich mir so angelesen habe, würde ich zu folgendem Aufbau tendieren: Beton- Gefälleestrich mit mehr Gefälle als bisher (als Verbundestrich)- Flüssigkunstoff mit Vlieseinlage an Rändern. Damit wäre dann auch die Höhe noch relativ dünn. Spricht etwas gegen diese Lösung? Oder gibt es eine bessere Lösung? Ich finde auch Steinteppich schön, fürchte aber dass das ganze unpraktisch ist und unnötig die Höhe erhöht.
Vielen Dank schonmal.

 

Vielen Dank für die Antworten. Bzgl der letzten Antwort, kann die Abdichtung des Gefälleestrichs sowohl mit FLK als auch mit Bitumenbahnen vorgenommen werden?

 

Okay, vielen Dank, dann fällt Bitumen wohl weg, denn ich habe grade nachgemessen und auf einer Seite (allerdings der mit dem besseren Gefälle) beträgt die Höhe zwischen Fliesen und Türschwelle nur 3 cm, auf der anderen wo alles morsch ist durch das nicht genügende Gefälle und Stauwasser 7 cm.
Sorry eine letzte Frage: kann dann zwischen Estrich und Keramik / Steinteppich auch Dichtschlämme statt FLK?

 

Vielen Dank, Sie haben mir sehr weitergeholfen!