Schuldet der Architekt aktualisiertes Leistungsverzeichnis nach Werkplanung

Ja ne, das klingt fürchterlich durcheinander.

Mich würde mal interessieren wie es dazu gekommen ist, dass der das LV vor der Ausführungsplanung gemacht hat. Wenn er alles von Anfang an beauftragt hatte, dann hätte er das nämlich in anderer Reihenfolge machen sollen. Das weiß der ziemlich sicher auch und es muss da ja einen Grund für das Chaos geben.

Prinzipiell schuldet der ein vollständiges LV, aber das Prinzip kann man halt auch sabotieren…

 

Ich versteh es noch immer nicht, aber egal. Wenn man die Ausschreibung Wochen vorher „startet“, dann ist die doch mittlerweile durch und es müßte jetzt schon einen Vertrag mit dem Rohbauer geben, sonst ist der Termin ja nicht „gesichert“. Und in dem Fall ist das LV erstmal wie es ist, alles was man da noch tun kann ist zu versuchen die Preise für die Änderungen zufriedenstellend zu verhandeln.

Das mit den „Auflagen“ kann sinnig sein, oder auch faule Ausrede, kommt drauf an wie sehr man die Vorschriften beim Antrag ausgereizt hat.

Wie auch immer, es ist schwer einzuschätzen was „Änderungen“ sein sollen. Wenn die 5.000€ Massenänderungen/unwesentlichen Zusatzleistungen geschuldet sind, dann ist das wohl einigermaßen unkritisch. Wenn es sich da aber um größere Änderungen handelt, das LV also jetzt in großen Teilen was ganz anderes beschreibt als das was gemacht werden muss, dann würde ich es doch geändert haben wollen.

Man kann euch aus der Ferne wenig raten, weil man weiß nicht wer das Chaos zu verantworten hat, was die Änderungen genau sind und wie die Folgen sind wenn man das jetzt noch ändert (vor allem terminlich). Und daher kann man euch nur sagen, dass der Planer im Grundsatz ein weitestgehend vollständiges/zutreffendes LV schuldet, ob es schlau ist das jetzt noch einzufordern weiß ich aber nicht.

 

Kommt ein bisschen auf die Erfahrung des Architekten und die Komplexität der Bauaufgabe an. Einen Rohbau kann man schon nach der Entwurfsplanung ausschreiben, da ändert sich meist ja nicht mehr viel. Wenn man die üblichen Ungenauigkeiten von ca. 10% ansetzt, dann sind 5000€ ja noch locker im Rahmen.