Putz in Garage abgebröckelt

Hallo zusammen,

in unserer Garage ist mir neulich aufgefallen, dass der Putz aufgeplatzt war und Salzablagerungen schon oberflächlich zu sehen waren (wie feiner weißer Puder). Ich habe den Putz dort nun abgeklopft. Es zieht sich auf der ganzen Wand in kniehöhe entlang und endet im Eck. Komischerweise nicht bis ganz zum Boden herunter. Obwohl meine erste Vermutung wäre, dass hier mal Wasser Stand und ins Maurerwerk gezogen ist. Allerdings ist am Fußbereich eben nichts und es ist ja auch eine Innenwand. Die Aussenwand weißt keine ersichtlichen Schäden oder losen Putz auf.
Ich bin also verwirrt, was diesen Schaden hervorrufen könnte. Die letzten Jahre Stand vor dieser Wand immer Holz (trocken, Platten zum Möbelbau usw) und ich kann sicher sagen, dass dort kein Wasser von innen hin gekommen ist.

Jedenfalls habe ich es einmal grob mit einer Drahtbürste abgebürstet und würde es mit Kalkzementputz verputzen wollen. Muss ich dazu irgendwas beachten? Sofern es keine feuchte Wand ist - was es eigentlich nicht ist - sollten die Salze im Maurerwerk ja erstmal nicht so schnell wieder kommen, dass der Putz wieder abbröckelt, oder? Oder ist hier unbedingt ein Salzspeichermörtel ratsam?

Noch ein paar Infos zur Wand:
Gebaut 1995 mit Hohlblockbeton-Steinen, siehe Bilder. Es ist eine Garage, nicht unterkellert, bisher kein Hochwasser auf diesem Geländeniveau seit den 3 Jahren, wo wir das Haus haben.
Von außen ist die Garage ca 40 cm überdacht und es regnet nur in seltenen Fällen bei Sturm dort an die Wand (allerdings Nordseite, nur ein paar Stunden Sonne am Tag).

Sorry für die Bildqualität, ist leider etwas dunkel dort. Ggf wenn nötig mache ich nochmal Fotos bei mehr Tageslicht.

Viele Grüße,
Stefan

 

Ich dachte eigentlich, das ist ein einfacher Fall von bröckeligem Putz, den man ohne großen Aufwand neu verputzen kann.
Scheint wohl doch ein Spezialthema zu sein, oder gibt's hier einfach keine Putzer im Forum?

 

Ich habe hier im Forum schön öfter gelesen, dass Feuchtigkeitsmessungen nur von jemandem gemacht werden sollten, der ein vernünftiges Messgerät hat und dieses auch bedienen kann. Ich besitze zwar ein einfaches Testgerät (Trotec BM31) zur oferblächennahen Prüfung der Feuchte, aber würde ja als Laie rausfallen. Ich bin mir aber sehr sicher, dass ich in der aktuellen Auftragslage keinen Fachbetrieb her bekomme, der alle 2 - 3 Wochen nur zur Messung der Feuchtigkeit hier her fährt. Es ist ja schon schwierig genug, überhaupt Termine auszumachen oder Angebote zu erhalten. Wie kann ich das also in der Praxis bewerkstelligen, eine vernünftige Aussage über den Feuchtigkeitsverlauf treffen zu können?

Freut mich, dass ich hier ein gutes Anschauungsmaterial zeigen konnte. Immerhin etwas.
Jedenfalls klingt das für mich nachvollziehbar. Ich bin mir auch recht sicher, dass es von außen am Streifenfundament keine Abdichtung gibt. Dort ist bis zur Wand hin gepflastert und als ich zuletzt ein paar Pflastersteine ersetzt hatte konnte ich das Beton-Fundament ohne jegliche Abdichtung sehen.
Steht es im Verhältnis zu Kosten und Aufwand, den Bereich aufzugraben (Die Wandseite ist etwa 8m lang, betroffen bisher ca. 4m) und abzudichten? Das würde ja nur das Fundament direkt von der Außenseite abdichten. Von Innen (unterhalb der Fliesen) und direkt von unten durch das Fundament hoch zieht das Wasser ja weiterhin. Wäre es eher sinnvoll, eine Horizontalabdichtung (z.B. in den Fugen einfräsen) einzubringen? Oder lieber einen Salzspeicherputz aufbringen und alle X Jahre diesen eben erneuern müssen? Das wäre womöglich günstiger und weniger Arbeit? Es ist ja kein Wohnraum sondern eben eine Garage.

 

Kannst du mir da ein Messgerät empfehlen, welches zuverlässig auch von einem Laien bedient werden kann?