Schimmel im UG Neubau Achtung lang !!

Ein Gutachter....

der bei einer fehlenden Bodenabdichtung und bekannten Gesundheitsproblemen eines Bewohners zu einer Estrichtrocknung als Sanierungsmaßnahme rät, gehört .........
Jedenfalls nicht auf die Menschheit losgelassen.
Das ist doch alles nur Geeiere!!!!
Ursache feststellen - nicht mit einer Thermokamera auf wichtig machen - und dann die Ursache beheben.
Der Estrich wird mit 99% + Wahrscheinlichkeit rausmüssen. Denn meist ist nicht der Schimmel und seine Sporen das Problem, sondern Hausstaubmilbenkot. Und Hausstaubmilben leben von Schimmelsporen ganz hervorragend. Dagegen hilft weder Trocknung noch Desinfektion.
Und dann kann auch die Abdichtung saniert werden.
1 - 1 1/2 Jahre - Blödsinn.
Beweissicherungsverfahren durchführen und dann sanieren. Alles andere können Sie knicken. Sie werden Ihrem Kind das hoffentlich nicht antun wollen, im derzeitigen Zustand weiterzuleben und verkaufen können Sie das Haus auch nicht wirklich, weil Sie jeden Interessenten auf den Mangel hinweisen müssen - Preis im Keller.
***
Das liest sich jetzt wieder wie eine Horrorgeschichte, aber es sind schlicht die Fakten und Tatsachen.
So bitter es - auch und gerade finanziel - ist, beschönigen hilft Ihnen nicht.
MfG

 

Welch Wortspiel


Sind Planungsfehler eines BT eigentlich grundsätzlich über eine Versicherung gedeckt?

 

Was genau war das denn für ein Gutachter? Öffentlich bestellt? Handwerkskammer (welches Gewerk), oder IHK?

Ich bitte die Worte zu tolerieren: Feuchte mit einer Thermokamera bestimmen zu wollen (in %) ist BULLSHIT!!!

Wir haben selber eine, damit kann man evtl. Rohr-Lecks finden. Aber nur, wie schon weiter oben erwähnt, wenn das Wasser erheblich wärmer oder kälter als die Umgebung ist.

Selbständiges Beweisverfahren ist auch meiner Meinung nach der richtige Weg. Wie schon mehrmals geschrieben: Vom EIGENEN Gutachter die Beweisfragen zusammen mit RA die Beweisfragen formulieren lassen. Fragen wie: "Hallo Gutachter, finde mal raus, woran es liegt" sind nicht erlaubt.

Die fehlende Schweißbahn kann m.E. nicht die alleinige Ursache sein. Bis durch den Beton Wasser in flüssiger Form durchgeht, braucht es viel Zeit. Wenn der Beton aber auch schon Murks ist...........

 

Doch kann...

Beispiel: Nicht funktionierende Dränung, in der beschriebenen Lavapackung sammelt sich das Wasser, Beton hat Trennrisse, Wasser steigt im Arbeitsraum an und es entsteht Hydrostatischer Druck. Die Trennrisse wirken zu dem noch kapillar...

Kann, muß nicht

Wege zur Vorgehensweise wurden ja hinreichend beschrieben

 

Für Robby

Deswegen schrieb ich ja: "alleinige Ursache".

Ist also kein Widerspruch. Wenn die Dame aber jetzt nicht bald einen eigenen kompetenten SV einschaltet, dann wird das nie was. Ich habe gerade im Internet einen guten Spruch gefunden:

"Da hilft kein Beten, da hilft keine Fee. Da hilft nur TNT"

Wieviel muß denn noch passieren?

 

Da gibt es mit Sicherheit verschiedene Sichtweisen.

Letztes Jahr hat irgendwo ein Oberlandesgericht festgestellt, dass es kein Mangel ist, wenn auf einer Bodenplatte (Haus ohne Keller) keine Abdichtung ist, wenn noch kein Schaden aufgetreten ist... Gruselig, ich weiss...

Die andere Sichtweise wäre das die Minderung dem Aufwand enspricht, eben diese Abdichtung nachträglich herzustellen (also Estrich raus, Dämmung raus usw. (Entsorgung kostet auch Geld!) und dann Abdichtung rein, Estrich rein usw.).

Ich würde wohl letzteres einbehalten und mich auf einen Rechtsstreit einlassen. Aber vorher würde ich meinen Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht dazu befragen...

Gruß, Hendrik

 

Ich denke das der Erwerber AG ein Recht auf ein Mangelfreies Gewerk hat. Die Ausführung und Planung (dazu auch die Überwachung) gerade der Abdichtung sind im Vorfeld detailiert zu planen! Dazu gibts ein BGH Urteil... ich denke das Eric da mehr zu sagen kann.

Mindern ??? in wie fern???
Brauchbare Wohnräume als Anbau???

 

Ich hab das glaube ich ganz gut verstanden... ABER

DEr als Wohnraum gedachte Keller kann jetzt nur noch untergeordnet genutzt werden? Würde bedeuten der Keller kann nicht wie beabsichtigt genutzt werden ... Folge wäre doch neuer Wohnraum in dieser Größe würde benötigt ?

Wie soll der denn geschaffen werden?

Verkaufen? > Verkauf mit bewußten Mängeln???

Wieso soll der BT das Instandsetzen eigentlich verweigern können???

 

Der Beitrag....

ist vom 15.12.06!!!
Was ausser ein paar lärmenden Gebläsen ist passiert?
Ich vermute - nix!
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Und jetzt noch das Aushandeln einer Wertminderung .
Läßt sich zwar berechnen, aber WOZU ?????
Verdammichnochemal - was wollt Ihr mit dem Geld???

Das Ding gehört vernünftig saniert - und nix anderes.

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Warum läßt Euer Anwalt solche Kaspereien wie Trocknung überhaupt zu? Vertraut Ihr und er noch immer dem Wärmebild-Feuchtefinder .
Einen vernüftigen Gutacher ( z. B. hier ) für Beton- und Abdichtung her, Ursachen suchen, finden und die Behebung durchsetzen.
Sonst sitzen die Kinder ausserhalb ihrer Zimmer, bis sie ne eigen Wohnung haben!
MfG

 

Nicht gefunden....

oder nicht verstanden????
Wenn da eine Folie (Abdichtung???) fehlt, was soll dann das Trocknen. Klar, die Feuchte, die jetzt drin ist, verschwindet. Aber wenn das LOCH nicht GEFUNDEN und ABGEDICHTET wird, habt Ihr in 4 Wochen den selben Schlamasel wieder.
Begreift das doch bitte mal und macht das Eurem "Gutachter" klar.
Für die Durchsetzung habt Ihr doch den Anwalt!!!!!!!
MfG

 

Wat ne Folie??? Kunststofffolie??? Dann

Klar, kostet ja ne ordentliche Stange Geld

.Na und. Ist Sch..., aber was ist denn die Alternative??? Immer in einer Pilzzucht wohnen?

Siehe unten

Ihr braucht EIGENEN Sachverstand - nicht einen, der vom BT cofinanziert wird. Deswegen kommen da auch so eirige Vorschläge wie die Trocknung.
MfG

 

Ich

kann mich da nur allen Kollegen hier anschließen!

Ein eigener SV und ein vernünftiger RA würden sich nicht so vereiern lassen sondern gezielt arbeiten...

 

Der SV

handelt für den der ihn beauftragt (natürlich objektiv/neutral), vom Zahlungsverzug seiner Rechnung sollte er eigentlich sein Urteil nicht abhängig machen, ich nenne sowas "Leidenschaftslose Betrachtung". Übrigens von beiden beauftragt > Gesamtschuldnerische Haftung ....

Seit das Ding hier läuft wäre eigentlich schon ein selbständiges Beweisverfahren am Rollen