Auflagen bei Nutzungsänderung Speicher zu Wohnraum

Hallo und guten Abend in die Runde.

ich habe ein EFH Bj. 1975 gekauft, steht in NRW.
Wir gehen mal davon aus, dass das Haus so bleibt wie es ist,
inkl. 24 cm Bims Aussenwände, ungedämmt.

Das DG sollte lt. den Plänen damals ausgebaut werden,
die Bauherren haben sich jedoch dagegen entschieden. Vollwertige Treppe
führt bis ins DG, da ist nur ein kleiner Flur mit Türe gemauert worden, das Dach komplett
nackt ohne jegliche Dämmung oder Folien (Baujahrbedingt).

Ich will das DG nun ausbauen. BG liegt mir schon vor.
Ich muss einen rechnerischen Nachweis nach ENEV mit der Erklärung über die
Einhaltung des klimabedingten Wärme- und Feuchteschutzes erbringen.

Das bedeutet, dass mir ein Energieberater das Bauteil (z.B. Dach)
hinsichtlich U-Werte rechnet, zur Vorlage beim Bauamt, dass die Werte auch den Anforderungen entsprechen.
- soweit alles gut. Also kommt das Dach einmal neu, damit es die Anforderungen an die ENEV erreicht.

Meine erste Frage:

Müssen die Giebelwände auch gedämmt werden?



Gruß

 

Vermutlich wird dem auch so sein, klar kommuniziert wurde es bisher noch nicht,
von daher weiß ich es von offizieller Seite (noch) nicht.

Das führt zu meiner nächsten Frage:

Müssen alle Giebelwände nach GEG gedämmt werden,
auch wenn Sie NICHT an Wohnräume angrenzen? Weiß das jemand?
Das ist ein Reihenendhaus, in versetzter Anordnung, mein Giebel zur Nachbarseite
wird zu 1/3 vom Dach des Nachbarn überdeckt.

Der Nachbar hat schon angemerkt, dass er keine Dämmung auf seinem Grundstück haben möchte,
auch wenn er es dulden müsste, möchte ich nicht schon unnötig Unruhe stiften noch bevor ich dort wohne.

 

Das habe ich in meinem ersten Beiträge erklärt. Der Ausbau war geplant, die Bauherren haben sich noch während der Bauphase dagegen entschieden und das DG sich selbst überlassen. Die BG ist natürlich verfallen und das DG ist keine offizielle Wohnfläche. Das möchte ich ändern. Zwecks Mehrwert, bei Verkauf, Vermietung und fürs Gewissen.

Es sieht/sah in Wirklichkeit so aus:

 

Ich denke so werde ich es auch machen!

Der Nachbar hat schon geäußert, dass er keine Dämmung auf seinem Grundstück haben möchte,
auch wenn er es dulden müsste, möchte ich nicht auf biegen und brechen das Verhältnis nachhaltig stören, noch bevor ich dort wohne.

Ich gehe davon aus, dass der Rest des Hauses, mit Ausnahme der Wand zum Nachbarn
ein klassisches EPS-WDSV in 120 mm erhalten wird, was nach ubakus der Mindestanfordernung ENEV 2014 entspricht und die Giebelwand zum Nachbarhaus mit 120 mm Multipor Innendämmung. Mit dem Systeme gehe ich meiner Meinung nach das geringste Risiko der Nachteile einer Innendämmung ein.

 

Ich bin es gewohnt zu zutieren, damit man weiß worauf meine Antwort bezogen ist, wie soll es sonst funktionieren?
Wolltest du sonst noch etwas zum Thema beitragen? =)

 

Die Vorgaben der EnEV gelten immer nur für das jeweilige Bauteil, das saniert wird. Im Falle eines Dachausbaus also für die betroffenen Dachflächen, Giebelwände etc. Das restliche Haus ist davon nicht betroffen.

Frage: Welche Werte müssen die Giebelwände mindestens, bzw. dürfen maximal erreichen?
Die Dämmung von aussen ist wie schon erwähnt zum Nachbarn hin aktuell NICHT möglich.

Giebelwände bestehen nach wie vor aus 24 cm Bims, deren Werte ich nur raten kann.
Das einzige was in den Unterlagen zum Haus steht: V25/II ist Bimsvollstein.
Ich bin blind davon ausgegangen, dass Multipor 120 mm das Problem lösen würde,
aber mit einem geschätzten λ von 0,50 W/mK erreicht man keine < 0,24

 

@VollNormal

Ist es einem Laien wie mir möglich das zu berechnen? Sowohl mein Architekt, als auch der Energieberater stehen momentan
nur bedingt für einzelne Fragen/Aufgaben zur Verfügung und wenn, dann nur mit langen Wartezeiten.