Einschätzung des Budgets nach Grundstückabzug

Hallo zusammen,

wir (kleine Familie) möchten ein Haus bauen. Meine Frau ist Architektin, wird also die Planung übernehmen. Die Koordination der Gewerke machen wir zusammen, die Bauleitung mein Schwiegervater.

Nun ist es so, dass wir nach Abzug des Grundstücks ca. 380.000 Euro für das Haus einplanen. Das Haus soll massiv und möglichst nach KfW 40 Standard gebaut werden. Eine Doppelgarage ist ebenso vorgesehen.
Es wird eingeschossig gebaut mit Satteldach und 2-3 Gauben.

Wir haben eine Kostenschätzung nach BKI Durchschnittswerten gemacht, die uns recht hoch erscheint. Daher die Frage an euer Bauchgefühl:

Reichen 380.000 wohl grob gesehen aus, um ein solches Haus mit 160 m² Wohnfläche (230 qm BGF) mit etwas Eigenleistung (Fenster, Bodenbeläge, Wandbeläge) zu bauen oder würden wir uns da heutzutage völlig verschätzen?

Ich bin gespannt auf eure Antworten! Danke im Voraus

 

Die Schätzung für eine BGF von 230 qm auf der ersten Kostenebene lag bei ca. 480k mit durchschnittlichen Kostenkennwerten. Der BPI aus Januar 2022 wurde berücksichtigt und auch der Regionalfaktor für Harburg.

Und ja, eine Architektin kann das selbst berechnen, was wir ja sh. oben getan haben. Kam uns dennoch etwas viel vor. Wir haben bspw. einen Kostenvoranschlag für den Rohbau (ohne Dach) vorliegen von 110.000 Euro. Eigentlich sollten die übrigen Gewerke ja nicht gleich das knapp 4-fache davon ausmachen, sondern eher das 0,x fache. Zumindest hatte ich das so in Erinnerung aus früheren Projekten meiner Frau.