Flachdach aufstocken - wie weit komme ich mit 100 TEUR?

Diskutiere Flachdach aufstocken - wie weit komme ich mit 100 TEUR? im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Community, die aktuellen Energiepreise treffen viele von uns hart - so auch mich. Mein ungedämmtes Haus aus den 60ern, v.A. mit fast...

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  1. #1 vollrakete, 30.07.2022
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    Hallo Community,

    die aktuellen Energiepreise treffen viele von uns hart - so auch mich. Mein ungedämmtes Haus aus den 60ern, v.A. mit fast ungedämmten Beton-Flachdach, verschlingt 36.000 kwh Gas pro Jahr, bei ca. 260 m² Fläche auf 2 Geschossen.

    Da ein befreundeter Architekt mal lapidar meinte "brauchst die Wände nicht dämmen, das DACH ist das Problem", entstand nun die Idee, das olle Flachdach nicht zu sanieren sondern ein Satteldach aufzusetzen.

    Erlaubt wäre es. Nur ist das Budget limitiert.

    Unumgänglich wären: Bisheriges Dach (120 m2) bis zum Beton befreien, Aufmauern (das Dach ist 1,5% schräg), Dachstuhl drauf (mit 2 großen Gauben), Dach eindecken, Fenster, Dämmung, Wieder-Anbringen der vorhandenen 10m2 Solarthermie-Anlage, Deckendurchbrüche für Treppe und ggf. Luftraum (2 oder 3...).
    Innenausbau wäre erst mal nicht nötig. Prio A wäre der Estrich und die FBH, alles andere erst mal egal, da wir genug Wohnraum haben.

    Was meint ihr: ist das mit 100 TEUR zu machen? Könnte ich mir evtl. durch Förderung helfen lassen?
     
  3. #2 simon84, 30.07.2022
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    nein denke das ist ohne massive eigenleistungen unmöglich. Welche Förderung soll das sein? Bei den meisten Förderungen wie KfW fressen die Mehrkosten für Mehraufwand für die zusätzliche dämmstärke ziemlich genau die Förderung. Ausnahmen sind natürlich immer möglich, zB wenn es eine zweite Wohneinheit wäre etc
     
  4. #3 vollrakete, 30.07.2022
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    oh wow, welche Größenordnung hältst Du denn für realistisch? wie gesagt ohne Innenausbau…
     
  5. #4 SIL, 30.07.2022
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    100k incl MwST oder ohne ? .... zuerst wenn der betreffende Architekt ( voraus gesetzt es wäre baurechtlich zulässig) und Statik Wärmeschutz etc 10 k weg und das wäre ein absoluter 'Freundschaftspreis' dann kommt viel Eigenleistung und die Deckung entsprechend auch nichts exklusives, wären 100k die absolute Untergrenze und Fenster damit sind wohl hoffentlich nur die Dachfenster gemeint.
     
  6. #5 Fabian Weber, 30.07.2022
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    Erstmal einen Statiker fragen, ob das alte Betondach die Last des neuen Bodenaufbaus + Verkehrslast trägt.
     
    simon84 und vollrakete gefällt das.
  7. #6 BaUT, 31.07.2022
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    Die Außenwände haben einen U-Wert von rd. 1. Das kann man durch Dämmung mehr als halbieren.
    Was für ein Schwätzer!!!

    Das Flachdach mit einem U-Wert von ??? kannst du sanieren inkl. Dämmung und bekommst dann einen U-Wert von unter 0,24

    Das sollte beides zusammen mit 100.000 EUR machbar sein.
     
  8. #7 vollrakete, 31.07.2022
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    ja, das wer natürlich dankbar. nur schade das flachdach zu sanieren wenn ich dich eigentlich eh mal aufstocken möchte….
     
  10. #8 BaUT, 31.07.2022
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    Dann stock halt auf und dämme zusätzlich die alten Fassadenflächen (Fenster sind ja wohl neuer als 1995?).
    Aber dann liegt das Gesamtbudget wohl eher bei 200.000 EUR
     
  11. #9 simon84, 31.07.2022
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    Wie werden die entstehenden ca 380 qm denn genutzt ? Deshalb Frage ich auch nach 2. Wohneinheit ?
     
  12. #10 vollrakete, 31.07.2022
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    idee wäre im DG dann einen eltern bereich (schlafen bad büro) einzurichten irgendwann.
    EG wohnen kochen essen + kinderzimmer
    UG/Gartengeschoss dann Keller und Hobbyräume sowie gästezimmer. ELW denkbar!
     
  13. #11 vollrakete, 31.07.2022
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    fenster sind 2J alt. fassade dämmen wurde mir schon mit 50.000€ veranschlagt - VOR dem krieg..
     
  14. #12 simon84, 31.07.2022
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  16. #13 vollrakete, 31.07.2022
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    weil ich dann für beide einheiten jeweils zuschuss bekomme?
    habe für die fenster vor 2j kfw förderung erhalten (einzelmaßnahme)
     
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