Grundstück kaufen mit Haus ohne Bebauungsplan

Diskutiere Grundstück kaufen mit Haus ohne Bebauungsplan im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich bin neu hier und möchte mich gleich an euch richten mit einer Menge an Fragen. Erst mal zu meinem Vorhaben. Ich bin...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Daniel1307, 16.09.2022
    Daniel1307

    Daniel1307

    Dabei seit:
    16.09.2022
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    2
    Hallo zusammen,

    ich bin neu hier und möchte mich gleich an euch richten mit einer Menge an Fragen.
    Erst mal zu meinem Vorhaben.

    Ich bin Interessiert an ein Grundstück im Aussenbereich mit ca. 3000qm auf dem momentan ein altes Haus und mehere kleine Nebengebäude stehen. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück in einem Dorfgebiet.
    Voll erschlossen und in einen Hochwasssergebiet liegt das Grundstück. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden.

    Nun zu meinen Fragen:

    • Was muss ich vor dem Kauf alles abklären?
    • Darf ich das Haus renovieren?
    • Darf ich das Haus abreissen und neue Bauen?
    • Was darf ich überhaupt machen mit dem Haus/Gründstück?
    Vielen Dank für die Antworeten
     
  2. #2 msfox30, 16.09.2022
    msfox30

    msfox30

    Dabei seit:
    12.05.2015
    Beiträge:
    1.831
    Zustimmungen:
    615
    Beruf:
    IT Berater
    Ort:
    Halle
    Wir hatten damals gleich Situation. Zum Glück auch kein B-Plan. Haben vor dem Kauf einen Termin beim zuständigen Bauordnungsamt gemacht und uns die Möglichkeiten erklrären lassen. Grobes Ergebnis: Das Haus muss sich einfügen. An der einen Stelle hätten wir einen 4Geschosser bauen dürfen, da dort bereits einer steht. An der andere Stelle nur 2 Geschosse. Dein Ergebnis hängt also von deinem Umfeld ab.
     
    SvenvH gefällt das.
  3. #3 Dimeto, 16.09.2022
    Dimeto

    Dimeto

    Dabei seit:
    22.07.2017
    Beiträge:
    1.344
    Zustimmungen:
    1.701
    Beruf:
    Vermessungsingenieur
    Ort:
    NRW
    Im
    ?
    Dann hattet Ihr in der Tat viel
    .

    - ob es tatsächlich Außenbereich im Sinne von §35 BauGB ist
    - ob für die baulichen Anlagen Baugenehmigungen vorliegen
    - ob Baulasten auf dem Grundstück ruhen
    Antworten zu allen weiteren Fragen sind von den Antworten zu obigen Punkten abhängig.
    Zeig mal einen Ausschnitt mit Zeichenerklärung.
    Gibt es dazu genauere Angaben, z.B. Schutzzone o. ä.?
     
    Fred Astair gefällt das.
  4. #4 hanghaus2000, 16.09.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.154
    Zustimmungen:
    428
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    Das kann Dir nur das örtliche Bauamt beantworten.
     
  5. #5 hanghaus2000, 17.09.2022
    Zuletzt bearbeitet: 17.09.2022
    hanghaus2000

    hanghaus2000

    Dabei seit:
    24.11.2021
    Beiträge:
    1.154
    Zustimmungen:
    428
    Beruf:
    Bauleiter, Kalkulator, Controller, Salzdesign
    Ort:
    Bayern
    Die Fragen sollte Dir der Verkaeufer beantworten koennen.

    Dann kannst beim Bauamt nachfragen wie die Dein Vorhaben bewerten. Eine erste Einschätzung zu Deinen Fragen bekommst vermutlich dann von @Dimeto.

    Zur Information bauen im Außenbereich ist nur sehr eingeschränkt möglich.

    Lies mal hier: § 35 BauGB - Einzelnorm

    Kannst Du uns mitteilen in welchem BL sich das Vorhaben befindet?
     
  6. #6 Daniel1307, 19.09.2022
    Daniel1307

    Daniel1307

    Dabei seit:
    16.09.2022
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    2
    das ganze liegt in Bayern....

    bei einem Telefonat mit dem zuständigen Landratsamt wurde mir mitgeteilt dass hier nichts gebeaut werden darf ...
    Ich dürfte das bestehende Haus erst "neu" bauen, wenn ich mind. 2 Jahre in dem vorhanden wohen würde und dann auch nur mit extremen Auflagen.
     
    hanghaus2000 und simon84 gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Grundstück kaufen mit Haus ohne Bebauungsplan
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. Altes Haus ohne Bebauungsplan

Die Seite wird geladen...

Grundstück kaufen mit Haus ohne Bebauungsplan - Ähnliche Themen

  1. 2 Fragen bezüglich Grundstück kaufen - Bauzwang

    2 Fragen bezüglich Grundstück kaufen - Bauzwang: Hallo, meine Frau und ich planen ein Grundstück von einer Privatperson zu kaufen. Nun ist es ja kein Geheimnis, dass es einen Bauzwang / Baugebot...

  2. Bauzwang bei Kauf von 2 nebeneinnderliegenden Grundstücken

    Bauzwang bei Kauf von 2 nebeneinnderliegenden Grundstücken: Hallo, vielleicht kann mir hier jemand helfen. Wir planen in einem Neubaugebiet 2 nebeneinanderliegende Grundstücke zu erwerben, und dort mit...

  3. Kauf eines Neubau inkl. Grundstück günstiger als Neubau auf bereits vorhandenem Grundstück?

    Kauf eines Neubau inkl. Grundstück günstiger als Neubau auf bereits vorhandenem Grundstück?: Hallo, ich schaue mir aktuell verschiedene Bauträger (Viehbrock usw. ) an und auch was es ungefähr Kostet. Das Grundstück habe ich bereits....

  4. Wie vorgehen? Kauf nicht erschlossenes, zu teilendes Grundstück

    Wie vorgehen? Kauf nicht erschlossenes, zu teilendes Grundstück: Hallo liebe Mitleser, ich habe etwas vor und bin mir noch sehr unsicher, wie ich vorgehen soll. Es geht um Folgendes: Ich möchte gerne ein...

  5. Grundstück und Haus getrennt kaufen?

    Grundstück und Haus getrennt kaufen?: Hallo zusammen, wir möchten gerne ein Reihenmittelhaus kaufen, welches noch gebaut werden soll. Das ganze Bauvorhaben von insgesamt 5...