Erfahrungsberichte zu EIN ?Satteldach? für Altbau und Anbau

Hallo,

der Altbau (Bj1959) wird durch einen Anbau erweitert. Altbau wird von Keller bis Dach (neue Dacheindeckung mit Dämmung) kernsaniert (nur Rohbau und Dachstuhl bleiben).

Der Anbau wird unterkellert, der Keller kommt auf ein gut gegründetes Plattenfundament / Bodenplatte, um durch die größere Fläche ungleiche Setzungen bzw. eine Setzung Anbau zum Altbau zu minimieren.

Altbau und Anbau wären im Prinzip von KG bis OG voneinander separate Gebäude.
Zwischen Altbau und Anbau wäre eine Bauwerksfuge von KG bis OG (dadurch keine Risse).

Der Altbau hat ein Satteldach. Nun die Frage: ist eine einheitliche Dachgestaltung mit einem Satteldach sinnvoll, machbar?

Die Idee siehe Skizze

• den Wohnbereich des DG auch beim Anbau durch Erweiterung Satteldach erweitern
• und die Südseite vom Anbau für eine PV-Anlage nutzen.

Altbau und Anbau sind getrennt, haben eine Bauwerksfuge, bis zum OG kann man das sich gut vorstellen..
Das sind zwei Bauwerke. Aber wie kann oben drüber das EIN Dach werden?
Der First Anbau ginge schräg von Anbau bis Mitte Altbau.
Wenn man keine Lösung entwickelt: Die Wohnung DG hätte in der Dachschräge später Risse etc.
Der Dachstuhl (wenn alt und neu verbunden) könnte permanent beansprucht werden.

Gibt es dafür eine in der Praxis über die Jahre bewährte Lösung? oder besser anderen Weg gehen?

Bebauungsplan wird eingehalten. Statiker später beauftragt.
Gerne vorher Feedback von mehreren Bauexperten.

Sagt die Masse Bauexperten das geht, mit normalen Aufwand zu lösen keine Folgekosten, geringe Risiken
oder hohe Kosten um Anforderungen zu erfüllen, spätere hohe Folgekosten, Risiken usw.

Danke für Erfahrungsberichte.

viele Grüße,
Matthias

 

Noch kein Bauantrag gestellt, erster Entwurf
Welche Lösungsansätze gibt es?

 

Bebauungsplan wird eingehalten. Ein Fachmann wird später beauftragt.
Gerne vorher Feedback von mehreren Bauexperten.

Sagt die Masse das geht, mit normalen Aufwand zu lösen keine Folgekosten, geringe Risiken
oder hohe Kosten um Anforderungen zu erfüllen, spätere hohe Folgekosten, Risiken usw.

Danke für Erfahrungsberichte.

 

Bzgl. "Firstrichtung Altbau drehen ist nach Bebauungsplan etc. nicht möglich".

Vorsondierung hat ergeben, dass das Erscheinungsbild des Altbaus mit dem Dach so bleiben muss (keine Aussicht auf Befreiung).
Anbei mehr Bilder.

 

separates Pultdach erscheint als einfache Notlösung. Ich dachte ich finde Erfahrungswerte, jemand der das mit dem angesetzten Dach schon mal realisiert hat und sagt was gut bzw. schief lief. Wie hat man mögliche Risse in der Trockenbau-Dachschräge vermieden.

 

Die Idee ist gut, das zu probieren. Hätte zur Folge das man den kompletten Dachstuhl für Altbau und Anbau neu macht. Klingt logisch, ist dann eine Variante für Architekt und Statiker.

zur Variante Nebenfirst ansetzen:
Siehe Foto, hatte mal ein Haus gefunden, wo man niedriger angesetzt hat.
Gibt es Erfahrungswerte bzgl. Maßnahmen zur Vermeidung arbeitender Balken (wenn man ansetzt), so dass es oben dicht bleibt und im DG an der Trockenbauwand keine Risse entstehen etc. Gibt es da Lösungen Richtung SOLL-Bauwerksfuge oben auch am Dachstuhl etc.? Auf die Sparren kommt noch eine Aufsparrendämmung mit neuer Eindeckung.

 

gibt es jemand der das mal umgesetzt hat, kann davon berichten?

 

Ich glaube 11ant hat hier einen guten Hinweis gebracht, die Befreiung etc. zu versuchen.

Der Anbau geht Richtung Garten, da ist man freier in der Gestaltung, die entgegen gesetzte Richtung vom Anbau: der Altbau geht zur Straßenseite, da müsste bzgl. Befreiung gesprochen werden.

Fokus wäre weiter auf der Frage ob das jemand mal umgesetzt hat und wie man im Falle eines niedrigeren Firsts die Risse vermeiden kann. Wenn hier keine positive Erfahrung kommt, dann wird es wie 11ant sagte ein " Konzept "Faß ohne Boden" ". Da werde ich das auch keinen Architekten und Statiker "untersuchen lassen".

 

Danke, also Erfahrungswerte bei älteren Dachdeckern einholen