Geruch im Fertighaus aus 1998

Hallo zusammen,

wir haben ein in diesem Jahr ein Fertighaus aus dem Jahre 1998 erworben. Im Rahmen des Kaufprozesses war uns das Thema „Chemikalien in Fertighäusern“ durchaus ein geläufiges, weshalb wir uns im Rahmen des Kaufprozesses (im Rahmen der verfügbaren Zeit) bereits zu diesem Thema informiert haben. Wir haben zu diesem Zeitpunkt einen Formaldehyd-Test (Selbstest von Dräger) gemacht und einen Bausachverständigen engagiert, der Kenntnisse im Bereich der Fertighäuser hat (ehem. Quailitätssicherer bei Massa). Dieser hatte uns zumindest insofern beruhigt, dass das Baujahr eigentlich vor ganz bösen Überraschungen schützen sollte. Die meisten kritischen Materialien (z.B. PCP) seien da schon verboten gewesen und eher bis Ende der 80er verbaut worden. Der Hersteller ist ein tschechischer Anbieter, der auch heute noch in Deutschland aktiv ist. In den Bauplänen wird erwähnt, dass man sich sowohl an die Gefahrenstoffverordnung als auch an die Vorgaben eines deutschen, bekannten Materialforschungsinstitutes gehalten hat, insbesondere im Bereich Holzschutz.

Nach nun 5 Wochen im renovierten Haus und dem Beginn der Heizungsperiode nehmen wir in einigen Räumen einen süßlichen Eigengeruch wahr, der für uns erstmal nicht nach Schimmel riecht. Es riecht einfach abgestanden süßlich, ein wenig wie wir es von Fäulnis kennen. Ich habe nun bereits mit einem Schadstoffsanierer Kontakt aufgenommen, der von Chloranisolen sprach. Das hat uns erstmal ziemlich geschockt, da dies nach dem was wir gelesen haben einen finanziellen Totalschaden bedeuten könnte. Der Geruch kann durch Lüften schnell beseitigt werden, kommt dann aber zügig wieder. Er setzt sich anscheinend nicht in der Kleidung oder in den Haaren fest.

Wir haben einen Termin mit einem Schadstoffprüfer der AGÖF, der Chloranisole für nicht wahrscheinlich hält. Allerdings dauert es noch ein wenig, bis er bei uns sein kann.

Interessant an dem Thema ist:
- Der Geruch verschwindet fast vollständig, wenn es draussen wärmer und die Heizkörper aus sind
- Betroffen sind nur zwei Räume an einer Aussenwand (Wohnzimmer & Schlafzimmer)
- Diese haben auch gemeinsam, dass sie als einzige Räume Parkett direkt auf den Gipsfaserplatten (mit Dampfsperre und Trittschalldämmung verlegt haben. Die anderen sind gefliest oder haben das Parket über den Fliesen verlegt.
- Wir haben auch schon über Schimmel in der Wand nachgedacht, aber ich kann z.B. aus den Steckdosen in der Aussenwand nichts riechen. Da müsste der Geruch ja dann am deutlichsten hervortreten.
- Für die Schimmeltheorie spricht aber z.B., dass es sich um die Nord-West-Seite des Hauses handelt. Hier wird die Hinterlüftung ggf. schlechter trocknen. Allerdings ist die Aussenwand gemäß Gutachter komplett in Ordnung.
- Könnten es ggf. auch die Heizkörper selber sein?

Ich freue mich über jeden Denkanstoss, der hier weiterhelfen könnte.

Viele Grüße
Julian

 

Hallo zusammen,

über ein Lüftungskonzept haben wir in der Tat bereit nachgedacht. Es gibt hier ja recht intelligente Konzepte mit wenig Wärmeverlust im Haus. Aber ich denke, dass geht dem Problem nicht auf den Grund. Irgendwoher muss der Geruch ja kommen. Tatsächlich haben wir festgestellt, dass der Geruch schwer festzumachen ist. An manchen Tagen ist er stärker, an manchen Schwächer.

- Im OG tritt er gar nicht auf
- Im Wohnzimmer weniger stark, aber als ich Samstag die Fenster lasiert habe bei gekipptem Fenster, konnte man den Geruch durch den Spalt deutlich wahrnehmen
- Im Schlafzimmer ist er am stärksten, insbesondere, wenn Nachts die Tür zum Flur geschlossen ist

Zu den möglichen Herkünften:

- Das Parkett ist ein lackiertes Eichenfertigparkett, schwimmend verlegt. Also kein Kleber. Darunter ist ein 100% ökologischer Trittschallschutz + eine Schicht Kork im Wohnzimmer. Das Parkett liegt auch im Esszimmer, da riecht es nicht.
- Reinigungsmittel nutzen wir auf dem Parkett nur sehr sparsam. Bisher haben wir noch nicht vollflächig gewischt. Daher schließen wir das aus.
- Möbel hatten wir alle bereits im alten Haus. Daher auch unwahrscheinlich.

Viele Grüße
Julian

 

Hallo zusammen,

es scheint tatsächlich mit dem Boden zu tun zu haben:

Wenn es draussen windig ist, merkt man es deutlich stärker. Ich gehe fast davon aus, dass hier Wind unter der Wandverbindung zur Bodenplatte durchschießt und das ganze durch die Ritzen der Trockenestrichplatten kommt. Wir haben zwar eine Damfbremse, aber die ist nicht mit der Wand verklebt.

Würde erklären, warum es in den Bereichen mit Fliesen nicht zu riechen ist und auch nicht im OG.

VG

 

So.

Der IHK bestellte, zertifizierte Prüfer für Innenraumschadstoffe war da. Er ist erstmal ganz pragmatisch an das Thema herangegangen - mit einer Geruchsprobe. Demnach schließt er Chloranisole und Naphtaline aus. Insbesondere erstere haben einen spezifischen Geruch, der unverwechselbar ist. Er geht beim Geruch zunächst einmal vom Eigengeruch der Dämmung aus, der sich über die Jahre akkumuliert haben könnte. Ein Hinweis darauf war, dass an Steckdosen sowohl an der Aussenwand als auch an den Innenwänden der Geruch leicht wahrnehmbar ist. Die Aussenwandsteckdosen scheinen aber die primäre Eintrittspforte zu sein, da die Wand nicht zu 100% Winddicht ist. So sind die Hohlwanddosen nicht winddicht ausgeführt, obwohl die Dampfbremse an diesen Stellen "offen" ist. Eine mikrobielle Besiedlung der Wand sei daher möglich (durch Feuchtigkeitseintritt in die Dämmung), aber nicht so wahrscheinlich. Der Grund: Vor der Steinwolldämmschicht und der äußeren MDF-Platte ist noch eine 8cm Dicke Polystyroldämmung, sodass die Wand hier nicht wirklich kalt sein wird.Da diese Dämmschicht aber recht dicht ist, gehen die Gerüche auch primär nach innen.

Sein Tipp war, die Hohlwanddosen duch winddichte auszutauschen. Sollte das Problem dann noch bestehen, müssten wir eine Materialprobe aus dem Wandaufbau machen (Dämmung, MDF) um weiter zu prüfen.

Viele Grüße
Kies

 

Und da wären wir wieder...

Ich hatte zwischenzeitlich die Steckdosen im Aussenwand-Bereich ausgebaut, die offene Dampfbremse mit Sicrall Band "geheilt" und winddichte Unterputzdosen eingebaut. Ich hatte zwischenzeitlich das Gefühl, das dies etwas gebracht hat. Aber mit dem Ansteigen der Temperatur in den vergangenen Wochen ist der Geruch wieder stärker geworden. Ich gehe daher fest davon aus, dass hier ein biologischer Effekt (Pilze, Bakterien) beteiligt ist.

Wir werden nun noch einen weiteren Schadstoffprüfer einschalten, um einen Prüf- und Maßnahmenplan zu entwickeln.

Ich melde mich später für die Interessierten mit den Ergebnissen.

VG

 

Hi Caro,

nein - wir sind noch nicht weiter. Allerdings sind wir mittlerweile an dem Punkt, wo wir ein weiteres Vorgehen mit einem Schadstoffprüfer nicht als sinnvoll erachten. Wir haben in den kommenden Wochen noch einen Termin mit einem Baugutachter, der uns eine Bewertung und einen Lösungsvorschlag erarbeiten soll. Wir gehen von einem baulichen Schaden aus.

• Die Steinwolle riecht zwar überall leicht, aber das kann bei bestimmten Herstellern durchaus sein (Fertighausgeruch) - insgesamt nimmt unser Haus dadurch auch sehr schnell Gerüche an (z.B. wenn wir Suppe kochen)
• Das Schlafzimmer hat die Besonderheit, dass es unsere Wetterseite ist und somit der Wind immer auf der Außenwand steht. Das, kombiniert mit der offenen Konstruktion des Bodens, sorgt wahrscheinlich dafür, dass die Gerüche direkt in den Raum gedrückt werden. Dann wird sicherlich noch Feuchtigkeit eine Rolle spielen.
• Wenn dem so seien sollte, werden wir den Boden wie in den anderen gefliesten Räumen komplett nach innen abdichten.
• Insgesamt ist das Problem immer sehr wetterabhängig

Was habt ihr denn für eine Herausforderung?`

VG