Feuchte Fassade

Hallo liebe bauexperten!

wir haben heute eine sehr unschöne feuchte Fassade entdeckt - siehe Bilder.
Insgesamt sind inzwischen in drei Bereichen Feuchteflecken und oder Wasserläufer sichtbar.
- Westseite: Drei Wasserläufer bei Starkregen mit Wind. Zuvor Feuchteflecken ca. 10 cm Durchmesser.
- Nordseite: Zwei Bereiche mit Feuchteflecken, ca. 2 Tage nach Starkregen mit Wind. Zuvor zum selben Zeitpunkt wie die Feuchteflecken an der Westseite schon einmal beobachtet.
- Nord-West-Ecke: Kleinere Feuchteflecken direkt am Putzabschluss, während des Starkregens beobachtet.

Die Frage jetzt natürlich: wo kommt das Wasser her?

Ein paar Infos - die aktualisiere ich sobald durch Nachfragen neue Infos hinzukommen:
- Neubau, Einzug April 2022
- Fassade Keller erstellt Nov 2022
- Betonfertigteilkeller
- Holzständerhaus
- WDVS Haus: Styropor
- WDVS Keller: Styropor und direkt unterm Haus ein brandschutzriegel aus Mineralwolle
- Das etwas dunklere Band direkt oberhalb vom Wasseraustritt ist ein Anstrich aus sto flexyl um die Fassade vor Feuchtigkeit zu schützen, sobald der aufgeständerte Balkon steht.
- Am unteren Ende des sto flexyl Bands ist die Unterkante der Holzständerwand.
- Letzter Regen vor den Bildern: den ganzen Tag vorher, durchgehend bis ich die Bilder gemacht hab. Recht ergiebig und mit viel Wind.
- Nach Ende des kräftigen Regens sind beide Wasserläufer merklich zurückgegangen.
- Fensterbankanschlüsse wurden augenscheinlich mit sto Fentra Gleitabschluss duo ausgeführt - oder einem sehr ähnlichen Produkt - und braucht dann zwingend die "zweite Dichtebene" z.B. mit sto fentra guard.
- Update 05. Feb 2023: Über Nacht hatten wir Minusgrade. Es hat sich Eis an der Fuge im Wandabschlussprofil gebildet. Das bestätigt die Vermutung. Das Wasser kommt aus der Wand.

Ich freue mich auf eure Ideen wo das herkommt!

Ich liefere bei Bedarf gerne noch weitere Bilder und Infos.
In diesem Post ist die maximale Anzahl von 10 Photos erreicht. Weitere Bilder hier:
- Detailfotos der relevanten Putzanschlüsse - siehe Post #15.
- Wandaufbau Holztafelbau - siehe Post #16.

 

Du meinst die Blende ziemlich direkt über dem linken Feuchtigkeitsstreifen? Das ist eine Außensteckdose.

 

Ah, jetzt. Das Band ist ein Anstrich sto flexyl. Soll die Fassade vor Feuchtigkeit schützen, wenn später der frei aufgeständerte Balkon davor kommt.

 

Bild 4 war tatsächlich alles trocken. Die dunklen Bereiche im Spritzwasserbereich ist ein anderer, für Sockel geeigneter Putzmörtel.

Es geht also um die beiden Wasserverläufe in Bild 1.

 

Es hat den ganzen Tag vorher geregnet und durchgehend bis ich die Bilder gemacht hab. Auch mit recht viel Wind.

 

Heute hat es aufgehört zu regnen und der Wasserläufer ist schon merklich kleiner geworden. Passt zur Theorie, dass Wasser in die Fassade der Holzständerwand eindringt.

Heute ist's inzwischen zu dunkel für nen detaillierten Check. Ich schau mir Anschlussstellen im Bereich Fenster morgen an und stelle dann auch Bilder ein.

 

Im erdberührten Bereich wurde XPS angebracht. Die Mineralwolle ist nur im später offenen Bereich angebracht.

 

Ich war zumindest mal schauen und hab auch nochmal gesucht, und jetzt hab ich auch gefunden was da verbaut wurde: sehr wahrscheinlich sto fentra Gleitabschluss Duo, was dann zwingend eine "zweite" Dichtebene braucht. Im System das sto fentra guard.

Ob die zweite Dichtebene sauber ausgeführt ist, schwer zu beurteilen von außen. War auch alles ab Werk vorgefertigt. Ich hab die Ausführung also auch nicht gesehen. Wüsste ich nicht wie ich das beurteilen könnte ohne Bauteilöffnung. Ideen?

 

Hier die Detailsfotos der relevanten Anschlüsse.

Als Abdichtungslösung rund um die Fensterbank wurde augenscheinlich StoFentra Duo + StoFentra Guard verbaut. Es dichtet effektiv ausschließlich die "zweite Dichtebene". (Komischer Name, wenns ja dann nur eine Dichtebene gibt.) Das scheinbare Gewerkeloch an der Rolladenführungsschiene ist also durchaus gewollt. Auf Nachfrage hatte mir der Bauleiter damals bestätigt, dass das so gewollt ist. Es sei eine "Wiener Fensterbank". Es ermöglicht dem Fertighausbauer einfacheren Austausch der Fensterbankabschlussprofile, die sich beim Transport der fertigen Wände gerne mal verbiegen. Von der Möglichkeit des "einfachen Austausch" wurde bei unserem Haus auch rege Gebrauch gemacht. Welche Fensterbankabschlüsse konkret getauscht wurden weiß ich allerdings nicht. Das ging zu schnell und ich war an dem Tag nicht auf der Baustelle. Da könnte also durchaus die Dichtebene verletzt worden sein.

Die zweite Dichtebene ist natürlich im eingebauten Zustand nicht einzusehen.

Ideen wie ich die zweite Dichtebene ohne Bauteilöffnung überprüfen kann?
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Ansonsten scheint mir die Außensteckdose in dem Bereich auch ein interessanter Kandidat für eindringendes Wasser.

 

Unser Wandaufbau. Ein paar Stellen die den konkreten Fertighausanbieter identifizieren habe ich geschwärzt.

 

Vielen Dank an alle für die hilfreichen Nachfragen und die guten Tipps, nach was ich schauen kann.

Mit den jetzigen Infos werde ich auf den Hausbauer zugehen, und zur Ursachenfindung und Behebung auffordern. Die Ursache ist eng genug eingegrenzt, dass es ziemlich sicher in die Leistungen des Hausbauers fällt.

Und dann mal schauen, wie willig der ist, sich der Sache anzunehmen, oder ob es etwas mehr Nachdruck in Form eines Gutachters braucht.

Ich halte euch auf dem laufenden wie es weitergeht. Vielen Dank!!!