Preise Sanierung

Diskutiere Preise Sanierung im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Ich muss wahrscheinlich eine Gewerbeimmobillie sanieren. Folgende Rahmenbedingungen: - derzeitige Nutzung als Boardinghaus und Privatwohnung. -...

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  1. #1 daniog, 20.03.2023
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    Ich muss wahrscheinlich eine Gewerbeimmobillie sanieren.

    Folgende Rahmenbedingungen:

    - derzeitige Nutzung als Boardinghaus und Privatwohnung.
    - Fasade aus Eternit asphesthaltig
    - Fenster aus Holz 40 Jahre alt
    - Heizung Nachspeicheröfen, asphestfrei
    - Saniertäranlage 50 Jahre alt
    - 600m² über 4 Etagen
    - nicht barierefrei
    - kein zweiter Fluchtweg vorhanden.

    Sanierungsziel

    - komplette Kernsanierung und Umbau als Boardinghaus
    - zweiter Flucht und Aufzug einbauen
    - Energetische Sanierung

    Ich schwanke im Moment, ob ein Abbruch nicht günstiger wäre. Grenzabstände etc. für einen Wiederaufbau sind kein Problem.

    Wie hoch schätzt man die Sanierungskosten pro m²?

    Beim Neubau rechne ich mit 6k pro ²
     
  3. #2 nordanney, 20.03.2023
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    Das ist deutlich zu hoch. Eher bei T€ 4 für die KG 300/400 (netto).
    Aus dem Bauch raus? Annähernd identisch zum Neubau.
     
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