Abstandsflächen Giebelseite Bayern

Diskutiere Abstandsflächen Giebelseite Bayern im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Forum, unser Grundstück liegt in einer Straße ohne Bebauungsplan, es gilt also §34 BauGB. Die Firstrichtung der Nachbargebäude ist in der...

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  1. #1 EinHausbesitzer, 02.04.2023
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    Hallo Forum,

    unser Grundstück liegt in einer Straße ohne Bebauungsplan, es gilt also §34 BauGB. Die Firstrichtung der Nachbargebäude ist in der Richtung, in der unser Grundstück nur 16m breit ist. In die 16m müssen also die Abstandsflächen der Giebelseite noch reinpassen. Es kommt also auf jeden cm an.

    Meine Frage ist nun, welche Höhe für die Abstandsfläche herangezogen wird. Die Höhe der Wand auf der Giebelseite? Oder tatsächlich die Höhe des Gebäudes, also inklusive Dachbalken, Dämmung, Dachsparren, Dachziegel?
     
  3. #2 Dimeto, 02.04.2023
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    Das ist nach Definition der Wandhöhe gemäß Art. 6, Abs. 4 Satz 2 BayBO das gleiche.
    Wandhöhe ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis zum oberen Abschluss der Wand.
     
    simon84 gefällt das.
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