Wohnkosten werden stark steigen

2021 meine ich. Nagel mich wegen ein paar hundet Millionen nicht fest. Als diese "Enteigner" in Berlin unterwegs waren, da hatte ich mir mal DW angesehen, auch die sind bei einem Anstieg der Zinsen von nur etwa 1% in der operativen Verlustzone, usw... Wenn die die Finanzierungen überwälzen müssen wirds operativ schnell eng, bei sinkenden Immobilienpreisen haben sie schnell nen überbewerteten Bestand, die Immobilienentwicklung läuft auch nicht mehr (war es nicht eben Vonivia die erst gerade alle Neubauten gestoppt haben?), usw... Zombieunternehmen die in allen Unternehmensbereichen am Niedrigzins hängen... Und irgendwann bleibt nur noch ein Hebel, die Mieteinnahmen.

Und zum Rest hier, Fabian hat vollkommen Recht, auf die Migration hinzuweisen ist total gemeiner Rechtspopulismus. Die einzigen die die Wohnungsknappheit zu verantworten haben sind Geywitz und Habeck. die wollen nur nicht bauen, weil ihnen die Anti-Bau-Lobby den Puder in den Arsch bläst, hundsgemeine Menschenfeinde sag ich euch, weil Wohnen ist ein Menschenrecht!

Linkspopulismus kann ich übrigens auch, für die Anti-Bau-Lobby muss ich mir aber noch einen schmissigeren Begriff ausdenken.

 

Doch, das Thema ist das Einzige das da zählt, auch wenn es manchen nicht passt. Kramst mal die Bevölkerungvorausberechnungen so von Mitte der 90er bis ungefähr 2010 raus und kuckst die mal genau an.
Es ist nicht so, dass in diesem Land alle total bekloppt sind, sich der ganz Wohnsektor bisschen verschätzt hat, man die Wohnungbestände aus Jux und Dollerei verramscht hat, etc... Man ging über 2 Jahrzehnte davon aus, dass die Bevölkerung schrumpfen wird. Das wäre dann automatisch mit hohem Leerstand und niedrigen Mieten einhergegangen, sozialer Wohnungsbau im Automatikmodus sozusagen.

Jetzt passiert das Gegenteil, einzig und allein aufgrund der Migration, das ist das Einzige was in den alten Prognosen nicht gepasst hat. Darauf darf man aber nicht hin weisen so lange [Menschen] zuwandern, da haut es euch Grünen dann immer gleich alle Sicherungen raus, ich denke wären es Österreicher gings plötzlich doch wieder. Stattdessen sind diejenigen schuldig die die vermeintlich überschüssigen, also voraussichtlich mit hoher Leerstandquote belasteten Bestände gekauft haben. Da ist dann die Oma unwillig und was weiß ich. Nach allem was es dazu an hartem Zahlenmaterial gibt ist es aber ganz eindeutig, alles was von den Prognosen abweichte war und ist die Zuwanderung.

Das mit den Prognosen hatte auch noch andere Folgen, man konnte überall irgendwelche Schutzgebiete in Landkarten malen, den Schutz der Feldhamster intensivieren, etc. weil man konnte ja davon ausgehen die Flächen eh nie umwidmen zu müssen. Und jetzt brauchen wir 15 Jahre um ein einzelnes Neubaugebiet auszuweisen, die Ausweichfläche für den Feldhamster muss hier hin, die für den Schmetterling da, etc...

Bist mal auf die Idee gekommen diese 100 die da nicht vermieten bei Gelegenheit zu fragen wieso sie es nicht tun. Ich meine die sind ja ab und an mal im Garten und wenn man nicht gleich in Blockwartmanier auf die zugeht reden die auch oft mit einem? Gibt es sonst irgendwelche eindeutige Anzeichen dafür, was mit denen nicht stimm? Fridays-for-future-Aufkleber auf dem Auto oder sowas?

Die konservieren ihr Eigentum und lassen sich dabei Zehntausende durch die Lappen gehen, weil ihnen das Risiko zu hoch ist. Hast mal gesehen wie so ne Hütte aussieht wenn da so ein Mietnomade drin war? Was es kostet bis man einen der die Miete nicht zahlt tatsächlich los ist? Und dann am Besten noch [Menschen], damit die [Menschen] noch zur Demo vorbeikommt, wenn man sich von denen gerne wieder trennen würde...

Das Gemeine an der Situation ist, die aggresiv-ignoranten Zeitgenossen, die vermieten trotzdem, die holen sich ihr Geld dann schon. Aber für alle die gerne "gute" Vermieter wären, für die ist das Risiko in dem Umfeld halt sehr hoch, besonders dann wenn man etwaige Verluste nicht über einen großen Wohnungsbestand ausgleichen kann. Einmal bei den Mietern danebengelangt und du hast 5 Jahre Drama und bleibst auf einem Schaden sitzen den du in 30 Jahren nicht mehr wieder reinholst...

Zuletzt ist das noch ein selbst verschlimmernder Prozess, je angespannter die Lage am Wohnungsmarkt, desto wichtiger wird den Leuten die leere Wohnung. Das ist eine Rückfalloption für die Kinder und Enkel, wer weiß wann von denen mal wer auf der Straße sitzt und einfach partout keine Wohnung mehr findet... Aus genau dem Grund steht bei mir auch immer eine Wohnung leer. Ich hab die schon zweimal für genannten Zweck gebraucht.