Kellerfenster vergessen

Hallo zusammen,

wir haben eine ETW (in BW) gekauft, kurz vor der Fertigstellung haben wir festgestellt, dass in unserem Keller das Kellerfenster fehlt. Im Plan den wir mit dem Angebot bekommen haben ist ein Fenster eingezeichnet. Der Bauherr hat auf die Frage was mit dem Fenster ist die Aussage getroffen, dass das Fenster aus Gründen der Statik weg gelassen wurde. Das Dokument, dass beim Notar unterschrieben wurde, sagt aus, dass die Wohnung x mit dem Keller y und Kellerfenster verkauft wurde.

Kann der Bauherr ohne uns zu informieren, das Fenster einfach weglassen. Die Vermutung liegt Nahe, dass es schlichtweg vergessen wurde, und das mit der Statik eine Ausrede ist.

Es macht keinen Sinn, dieses Fenster nun einbauen zu lassen. Welche Möglichkeiten wären denn eine Alternative?

Vielen Dank für

 

Hallo Tilo,

danke für die Ausführung. Tatsächlich handelt es sich um einen großen Raum, der durch Trennwände aufgeteilt ist, die nicht bis ganz an die Decke reichen, und somit eine ausreichende Lüftung vorhanden ist. Das hat der Bauherr schon berücksichtigt. Es wird einen Termin mit dem Bauherr geben, bei dem er sich dazu äußern kann.
Mich interessiert, wie diese Wertminderung bemessen wird?
Bei dem Kellerraum handelt es sich nach Notarvertrag um ein Sondernutzungsrecht.

Vielleicht gibt es auch die Möglichkeit einen anderen Kellerraum über eine gesonderte vertragliche Regelung mit einem anderen Wohnungseigentümer zu tauschen.
Wäre für uns die beste Lösung, schnell und wirtschaftlich. Das werden wir beim noch anstehenden Termin herausfinden, in welche Richtung der Bauherr gehen möchte.