Bauvoranfrage selbst einreichen?

Niemand weiß, ob Du das kannst...

 

Jemand, der sich damit auskennt, kann aber hilfreich sein, um auch wirklich genau das zu fragen, was man wissen will. Das fällt Laien regelmäßig schwer.

 

Gibt es einen Bebauungsplan? Oder gilt der 34er?

Du kannst ja hier die Experten fragen ob das funktionieren kann.

 

Das kommt auf das Grundstück an. Wenn es im Geltungsbereich eines neuen (<10Jahre) Bebauungsplans liegt, ist eine Bauvoranfrage höchstwahrscheinlich sinnlos. In jedem Fall ist es ratsam, erst ein Grundstück zu suchen, bevor man sich auf ein Wunschhaus fetlegt.

Wenn Du ein Grundstück gefunden hast, brauchst Du zunächst eine Bauberatung. Viele Gemeinden oder Baugenehmigungsbehörden bieten so etwas kostenlos an. Ist zwar unverbindlich, aber die grobe Richtung wird schon klar.

 

Dein Anliegen vortragen und - je nach Ergebnis - das Grundstück kaufen. Alternativ einen Architekten o.ä., idealerweise mit Vor-Ort-Kentnissen befragen.

 

Wir wissen aber nicht was bei dem GS gilt. Ausserdem kennen wir das GS nicht.

Dann gehe ich mal davon aus, dass Du von den Regelungen abweichen willst?

Was soll denn nicht eingehalten werden?

 

Beim nächsten mal besser vorbereiten wenn man eine Frage hat .
Hier wurde schon sehr viel geholfen
Von daher sollte die zukünftige Bauvoranfrage von einem Profi vorgebracht werden .
Besser : Direkt eine Planung die auf dem GS funktioniert und dann direkt als Bauantrag eingereicht wird ...

 

Das war nicht die Antwort, die man Dir gestellt hat.
Es gab eine Nachfrage, WAS es ist, damit man Dir hier eine konstruktive Antwort geben kann. Denn es ist etwas schwieriger, auf einem 34er zu bauen als nach geregeltem BPlan.
Man will Dir hier nicht Kenntnisse streitig machen… aber Du hast gefragt, und dann kommen Nachfragen und jede beantwortest Du irgendwie so, als würde man Dich angreifen. Denn für eine Bauvoranfrage ist ja nicht wichtig, wie lange Du schon suchst oder ob Du ein Fertigteilhaus bauen willst.

Der BPlan regelt die maximale Fläche der Bebauung. Das kann man sich ausrechnen. Nach Lageplan und Abstandsflächen kann man wunderbar im Baufenster ein Haus planerisch reinsetzen. Auch ein Nebengebäude von 50qm.
Auf einem 34er geht man ähnlich vor, sollte sich aber mal in Geoportalen die Verhältnisse anderer Nachbargebäude zum Grundstück anschauen. Da zählt in der Größenordnung die Angleichung.
Wenn man also alles akkurat einzeichnet, Abstände markiert und Höhen definiert, dann sollte es doch gehen?!

Allerdings würde ich mich persönlich nicht von so manchen Größen beeinflussen lassen. Ein Bungalow ist toll, ja. Gerade auch im Alter. Dennoch kann man auch von der Grundfläche etwas kleiner bauen und zwei Zimmer, zb Kinder- oder Büro/Sportzimmer nach oben legen. Auch Abstellfläche kann im Dach generiert werden. Und wenn Ihr dann so alt seid, dass Ihr die Treppe nicht mehr gehen könnt, dann braucht Ihr halt auch das Sportzimmer nicht mehr. Die Kinder sind dann auch aus dem Haus, könnten aber die Enkel oben schlafen lassen. Das funktioniert alles ganz wunderbar, wenn man wichtige Räume fürs Alter unten generiert, andere Räume nach oben verlagert. Und einfach mal so riesige 50qm Nebenfläche ist auch ein Luxus, die man im Alter bzw die restlichen Lebensjahre nicht unbedingt braucht

Also, mit etwas mehr Flexibilität im Kopf erreicht man häufig mehr

 

Oh, Ihr seid schon Rentner? Deshalb die ungewöhnliche Vorgehensweise.