Neubau ohne Gehweg

Auf einen Gehweg entlang des Grundstücks hast Du sicherlich keinen Anspruch. Das andere nennt sich Antrag auf Genehmigung einer Grundstückszufahrt. Je nach Kommune/Bundesland gibts da schon vorgefertigte Formulare wo alles drin steht

 

Das kommt auf den Rechtscharakter der Straße an. Ist sie öffentlich gewidmet (für NRW z.B. §6 StrWG NRW), muss sie schon nachvollziehbare Gründe nennen, warum sie den Straßenanliegergebrauch (§14a) eingeschränkt.

 

Wie sollen wir uns das vorstellen "kein Gehweg"?

1.) Die Straße reicht bis an euer Grundstück und hat kurz vor dem Gartenzaun dann ihren Bordstein?

Wohl eher nicht!

2.) Zwischen Bordstein der Straße und eurem Grundstück befindet sich derzeit unbefestigtes Wegeland?

3.) Wie sieht es denn vor den Nachbargrundstücken aus?

Ein Übersichtsbild der aktuellen Situation wäre schon mal nicht verkehrt um die Sache hier klarer darzustellen.

Zu Eurem Bauantrag gab es doch sicher auch einen Architektenlageplan wo u. a. auch Pkw-Stellflächen bzw. Carport/Garage eingetragen waren und aus dem die vorgesehene Grundstückseinfahrt ersichtlich war?
Wenn absehbar ist wann die groben Baustellenarbeiten abgeschlossen sein werden und ihr keine "Baustellenzufahrt" mehr braucht, dann könnt ihr ja die kostenpflichtige Herstellung einer Grundstückszufahrt beantragen. Diese wird im öffentlichen Straßen- und Wegeland durch eine beim Tiefbauamt registrierte Firma erstellt (betrifft Bordsteinabsenkung und Pflasterung außerhalb eures Grundstücks) und ihr könnt dann ggf. diese Firma beauftragen die Pflasterung auf eurem Grundstück bis zur Garage weiter zu führen. Welchen Mit-Gestaltungsspielraum ihr außerhalb eures Grundstücks habt, hängt vom Sachbearbeiter eurer Gemeinde, von eurem Geldbeutel und von der Flexibilität der Pflasterfirma ab.

 

Das sind doch keine 20-25 cm.... Erzählst du das etwa auch deiner Frau?

Scherz beiseite... die Bordansicht liegt vermutlich bei 10 cm. Durchaus auch mit dem PKW machbar.
Guck mal in die Vorlagen der Stadt rein bzw lass es über den Architekten abwickeln. Ein offizieller Briefkopf hilft da manchmal.

 

Nachtrag:
So wie eure Stellplätze angeordnet sind wäre ja eine Absenkung auf gesamter Länge notwendig.
Vielleicht kommt daher auch der Gegenwind vom Amt? Zufahrten sind meist auf eine gewisse Breite definiert.

 

Einmal zum Verständnis von mir Skizziert, ist das euer Planungsziel?

Schwarz wäre der neue Gehweg entlang der Grundstücksgrenze, von euch als Erschließungskosten zu tragen
Rot ist eure Einfahrt und euer Bereich, in dem der Bordstein abgesenkt werden muss.

Dann sieht es ähnlich aus wie auf dem Brachgrundstück gegenüber.

 

Der Versuch ist gestattet.

 

Das Problem sehe ich da nicht: Die Randsteine sind Natursteine, also liegen die schon länger....
Mit gezieltem ( zufälligen ) Druck von einer Vibromax kann man die schon etwas ` wecken ´

Wenn nach der Bauphase die Höhe noch nicht stimmt, hilft ggf. eine Keilbohle

 

Mir stellt sich die Frage, bis wohin an die Straße euer Grundstück geht.
1. Es gibt BPläne, dass ein ein-Meter Streifen zur Straße einzuhalten ist und der Zaun, Hecke etc. erst nach einem Meter gebaut werden darf. Da hat man dann selbst für den Meter-Streifen zu sorgen, weil es nicht offiziell als Gehweg gilt. Da das Grundstück Begrünung bis zur Straße hat, kann ich mir das gut vorstellen, dass es bei Euch so greift, wie die anderen Häuser es ausgeführt haben.
2. Zufahrt: so etwas breites wird meist abgelehnt. Gängig sind 3 Meter, in Neubaugebieten auch 5.
Ich würde mal schauen, ob es nicht eine Absenkung gibt. Denn es handelt sich ja um ein reelles Grundstück. Wem hat es gehört und wie kommt man mit dem Mäher aufs Terrain?
Was auch sein kann (optisch): dass ihr linksseitig eine Absenkung habt wie jedes Grundstück von links erschlossen ist?!
Von wo wird denn Euer Haus erschlossen?
Wenn zwingend von links, dann müsstet Ihr umplanen.

 

Ja, und wie geht denn der Strassenverlauf weiter?
Handelt es sich um eine Baulückr?! Und dann gibt es wieder eine Auffahrt Eures rechten Nachbarn?

Durch die Gemeinde? Wie ist er denn bei den Nachbarn? Erkennen tut man fast nix. Ich sehe festgestampftes Erdreich? Also, ein richtiges Bild, zb Bsp auch von anderer Seite, Deinem rechten Nachbarn, als das wenige wäre hilfreich.

Ich komme noch einmal auf meine Frage zurück: jeder hat seine Auffahrt links. Und das begrünte Grundstück, also Eures, sieht planlinks doch so aus, als wenn der Grünwuchs dort tiefer liegt. Kannst Du definitiv sagen, dass dort keine Absenkung vorhanden ist?
Vom Grundsatz her gehört so etwas meiner Meinung nach zur Erschließung - keine Absenkung, kein Bauland. Da ich aber davon ausgehe, dass es eine normale Baulücke ist, müsste eine Absenkung angeboten werden. Ich würde mal telefonieren.

 

Ja, das ist klar! Dennoch sage ich mal, dass man doch Fotos seines Grundstückes hat. Heutzutage fotografiert man doch jeden Sch… nippel mit der Handykamera.

Ich habe das Gefühl, dass Du es nicht weißt.

Es könnte sein, dass ab dem Löwenzahn ein Unterschied in der Höhe zu finden ist.

 

Ja was denn nun?