Dachgeschoss neues Bad - Bauantrag notwendig?

Hallo zusammen,

ich bin seit kurzem Eigentümer eines doch etwas in die Jahre gekommenen Mehrfamilienhauses (Baujahr ~1905). Das Haus selbst besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss.

Erdgeschoss war bis vor kurzem noch bewohnt, 1. OG steht seit einigen Jahren leer und das Dachgeschoss war zuletzt vor gut 40 Jahren bewohnt.
Im Dachgeschoss gibt es - soweit mir bekannt - keinen Wasseranschluss (kein Abwasser etc), heißt dort war nie eine Küche oder ein Badezimmer.

Nun würde ich gerne das Dachgeschoss umbauen zu einer eigenständigen Wohneinheit mit Badezimmer und Küche (= neue Zu- und Abwasserleitungen)
Wird dafür ein Bauantrag benötigt? Oder kann man sowas ohne diesen durchführen lassen? Die Bauakte des Hauses habe ich vorliegen, leider reicht diese nur bis ~1950 zurück, heißt der Ur-Bauantrag liegt nicht vor. Die Räume im Dachgeschoss sollten als Wohnraum gemarkt sein.

Vielen Dank für jeglichen Input!

 

Die Planung zwecks wo welche Wasserleitungen verlaufen? Das würde von unserem Handwerker übernommen werden.

Bayern

Dort ist Strom vorhanden und es wurde früher auch bewohnt.

Wie gesagt, soweit mir bekannt sollte das alles bereits als Wohnraum deklariert sein. Müsste man sowas im Falle einer Küche/Bad dann als Umnutzung anmelden? Oder meinst du eher weil das dann vermietet werden soll?

 

Das klingt doch schon mal gut!

Mit "gemarkt" meinte ich das was du mit der Umnutzung ansprichst. Ich dachte das wird so genannt wenn einem Haus (bzw. Raum/Etage) ein gewisser Zweck zugeordnet wird (bspw. Lagerraum / Wohnraum oder Gewerbefläche). Das Stadtbauamt meinte zu mir dass im ursprünglichen Bauantrag steht welcher Raum/Etage wie genutzt werden soll - nur findet natürlich niemand einen Bauantrag von ~1905.
Meinem Kenntnissstand nach wurde das Dachgeschoss früher als Wohnraum genutzt (Zwei Schlafzimmer waren dort und ein Wohnzimmer, die restlichen Räume kann ich nur spekulieren was dort war)

Das wäre dann wieder ein Fall für das Bauamt? Wer ist denn der Ansprechpartner bzw. wo wird denn hinterlegt ob eine Immobilie/Teile davon nun Wohnraum, Lagerraum oder gewerblich genutzt werden (dürfen)?

 

Kann man die Grundsteuererklärung irgendwo nachträglich einsehen? Das ist eine etwas verzwicktere Situation (mit Todesfall), die Grundsteuererklärung wurde aber bereits abgegeben und der Bescheid kam auch schon. Falls das DG fälschlicherweise ausgewiesen wurde in der Grundsteuererklärung dann wirds wohl auf eine Änderungsanzeige(?) hinauslaufen.

Ansonsten sollte - wenn ich es richtig verstanden habe - ein zweiter Rettungsweg vorhanden sein, das Thema Brandschutz wollte ich aber ohnehin von jemandem absegnen lassen (inkl. Hausbegehung).