Finnenhaus Wärmedämmung

Bis dahin bin ich eh entweder im Pflegeheim oder auf Malle. Mir geht es darum, die nächsten 10 Jahre möglichst günstig zu wohnen. Ich werde mich nicht verschulden, damit meine Erben sich die Hände reiben.

Aktuell ist mein Fazit: Bei der Heizung mal schauen, ob ich eine gebrauchte Gastherme kriege, die ihre Kosten durch die Gasersparnis innerhalb von max. 10 Jahren wieder reinbringt. Das sollte möglich sein, auch ohne Wärmedämmung. Sollte es irgendwann mal wieder richtig tolle Förderungen für Wärmedämmung geben und die Fassade sowieso saniert werden müssen, kann man auch eine Außendämmung mal kalkulieren. Andere hier in der Siedlung haben das schon gemacht, das sieht halt oft sch.... aus, wenn die Fenster tief in ihren Höhlen sitzen und das Dach an der Traufe angestückelt ist. Da geht der ursprüngliche Charakter der Häuser verloren, ich find's schade.

 

Finnenhaus: Luftfeuchtigkeit rund ums Jahr 40%, Zweitwohnung: im Sommer 60%, im Winter 70%, jeweils bei 20-22 Grad Raumtemperatur. Als ich im Winter eine Woche nicht in der Zweitwohnung war, waren Pfützen unter den Fenstern und 30 cm hoch Schimmel im Sockelbereich einer der Außenwände. Gut, das kann auch andere Gründe haben als die allgemeine Bauweise, vielleicht wurde beim Bau gepfuscht oder der Wandanstrich ist falsch gemacht worden.
Ich neige ja dazu, Fachleuten zu glauben, aber aus eigener Erfahrung und mit dem direkten Vergleich würde ich immer ein Holzhaus mit 10 cm-Wand einem gemauerten Haus vorziehen. Dafür bin ich auch bereit, im Winter etwas mehr zu heizen und im Sommer halt mal die Fenster zu öffnen.

 

Endlich jemand, der meine vorgefasste Meinung bestätigt .

Ich sehe tatsächlich noch keinen Weg, mit überschaubaren Kosten so weit zu sanieren, dass sich das von selber trägt. Also muss ich entweder idealistisch denken und meinen Teil zum Klimaschutz beitragen (da gibt's aber Besseres, z.B. mache ich seit 3 Jahren Home Office und verzichte auf ein Auto) oder es als Investition für meine Nachkommen betrachten. Dafür bin ich aber zu egoistisch.

Hat jemand Einwände gegen meinen Plan, die Gasheizung zu modernisieren? Das wäre zumindest ein kleiner Schritt.

 

Wenn ich richtig gerechnet habe, liegt unser Gebäude in der Energieeffizienzklasse F, vielleicht auch E. Wenn man den beheizten Keller und den Spitzboden (selten genutztes Gästezimmer) noch dazurechnet, ist es sogar Energieeffizienzklasse D. Das ist sicher nicht optimal, aber für eine Holzbaracke aus dem 2. Weltkrieg jetzt auch nicht soooo schlecht. Da gibt's sicher das eine oder andere Fertighaus aus den 80ern, das deutlich schlechter dasteht.

Man könnte fast denken, dass hier hauptsächlich Handwerksbetriebe kommentieren, die Aufträge suchen .

 

Nah den anerkannten Regeln der Technik und Bauphysik müsste ich nochmal den Kaufpreis in meine energetische Bruchbude stecken, um eine Kostenersparnis von ca. 1.000 Euro/Jahr zu erreichen. Wenn wir davon ausgehen, dass die Sanierungsmaßnahmen für die nächsten 170 Jahre effektiv bleiben, wäre ich im Jahr 2294 schuldenfrei. Klingt ja super.

In meiner Eingangsfrage habe ich danach gefragt, ob jemand eine wirtschaftliche Lösung kennt. Was technisch oder energetisch alles möglich wäre, ist eine andere Geschichte.

 

Danke, nordanney, für deine konstruktiven Beiträge!
Ich habe bei meiner Rechnung sicher etwas übertrieben, aber mit sehr viel Eigenleistung haben wir schon 50.000 Euro in Innenausbau (offene Küche, Spitzbodenausbau inkl. Treppe), Elektrik, Bäder, Fußböden, Dachdämmung und eine neue Haustür gesteckt. Dazu rechne ich:
- Fassaden-Wärmedämmung 25.000
- weitere Dachdämmung inkl. Neueindeckung und Photovoltaik 40.000
- Wärmepumpe inkl. FB-Heizung im EG und neuen Heizkörpern im DG und im Keller 40.000
- neue Fenster inkl. Terrassentür 10.000
Dazu kommt bestimmt noch der eine oder andere Posten (Elektrik, Entsorgung usw.)
Damit wären wir fast beim Kaufpreis von 175.000 Euro.

 

Das ist hier bei uns definitiv so. Etwas Vergleichbares zur Miete würde mich das 1,5-Fache kosten. In ein paar Jahren ist das Haus abbezahlt, dann komme ich trotz hoher Heizkosten mit der Rente hin. Bei einer Wohnung wäre das nur möglich, wenn ich mich verkleinere und auf einen Garten und die ruhige Lage verzichte.

 

Eigenleistung ist nicht mehr so viel möglich wie vor ein paar Jahren (Alter, mithelfende Kinder weggezogen). PV wäre sicher sinnvoll, wenn man sowieso das Dach macht. Und das wiederum ist zwingend erforderlich, sonst verpufft die teure Fassadendämmung – die dann auch neues Holz umfasst, wenn man schon mal dabei ist. Aktuell sind im Dach 14 cm Mineralwolle, das ist kaum genug. Mehr geht nur von außen, und dann macht es Sinn, die > 50 Jahre alten Dachsteine zu ersetzen (bzw. unter den PV-Modulen etwas Passenderes zu installieren). So kommt halt eins zum anderen.