Heizungsrohr im Boden abdichten (starke Geruchsbelästigung)

Hallo Allerseits,
Meine Wohnung und die Wohnung unter mir sind durch zwei Heizungsrohre miteinander verbunden. Der Mieter ist ein starker Kettenraucher, sodass dauerhaft starker Nikotingeruch in mein Schlafzimmer dringt. Die Hausverwaltung lässt mich mit dem Problem allein. Daher suche ich hier Hilfe wie ich die zwei Löcher abdichten kann. Die zwei Heizungsrohre haben ca. einen 2 cm breiten Spalt. Ich könnte mit dem Finger ertasten, dass es auch einen erheblichen Zwischenraum zwischen Dielenboden und Untergrund gibt. Ergo: der Qualm zieht bereits durch vereinzelte Diehlenfugen die an die Rohre anliegen. Was kann ich tun? Ich bin sehr dankbar für alle Tipps!!

 

Ich habe leider gerade kein Bild parat. Die Hausverwaltung hatte mir, zu aller Belustigung, gestern einen Fliesenleger geschickt. Ich denke auch, dass es am meisten Sinn macht die Eintrittsquelle zu verschließen. Dem hatte auch der Fliesenleger zugestimmt. Im Allgemeinen ist gestern festgestellt worden, dass sich der Qualm durch die undichte Rohrummantelung unter meinem gesamten Dielenboden ansammelt und durch alle Fugen und Scheuerleisten zieht. Er sammelt sich zwischen den Diehlen und der Schüttung. Kurzum: der gesamte Fußboden müsste abgedichtet werden. Da dies der Hausverwaltung zu teuer wir, versuchen Sie den Mieter zu überzeugen, dass bei ihm abgedichtet werden soll. Es soll ein Tischler mit einem gewissen Quellband durchgeführt werden. Diese wir wohl auch für den Einbau von Fenstern verwendet.