Balkonverglasung so erlaubt?

Guten Morgen,

ich versuche es, kurz zu fassen.
Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und innenliegenden Balkonen.

Jetzt haben sich unsere Nachbarn ihre Balkone (Auf eigene Kosten) komplett verglasen lassen - quasi Wintergarten. Bestehend aus vier rechteckigen, verschiebbaren Glas-Schiebeelementen in den Maßen 100x150cm (Breite, Höhe). Ohne Beschluss.

In 3 Wochen findet die Eigentümerversammlung statt. ich haben diesen Punkt auf die Tagesordnung setzen lassen.

Jetzt kommt der Punkt, der mich massiv stört. Die Verglasungen sind nicht einheitlich. Insgesamt gibt es 3 Verschiedene Ausführungen.

Balkon A: Schwarzes glas, Schwarze Führungsschienen oben und unten
Balkon B: Klares Glas, Silberne Führungsschienen oben und unten
Balkon C,D und E: Dunkleres Glas, Schwarze Führungsschienen oben und unten

Es sieht halt komplett uneinheitlich aus, auf Grund der unterschiedlichen Farben.

Bei der Abstimmung werden die natürlich die Mehrheit automatisch kriegen, aber darf so ein Beschluss überhaupt gefasst werden? Reicht hier noch die einfache Mehrheit aus? Die einfache Mehrheit ist ja dafür da, um Bauliche Änderungen (wie diese) leichter zu beschließen.
Aber sie ist doch nicht dafür da, dass jeder Betroffene eine andere Farbe auswählt, oder?

Ich kann es einfach nicht nachvollziehen, warum man 3 komplett unterschiedliche Glasfarben auswählt...

 

Vielen Dank für den Hinweis mit der Loggia, wusste ich nicht.
Deinem Beispiel folgend mit den Blumenkästen folgend... hmm, stimmt eigentlich.

Okay, dann versuche ich es mal durch die Hintertür.
Kann man denn einfach die Loggien per Mehrheitsbeschluss in Wintergärten umwandeln?
Wäre das dann keine grundlegende Umgestaltung der Wohnanlage und somit gar nicht Beschlussfähig?
s. §20(4) WEG: Bauliche Veränderungen, die die Wohnanlage grundlegend umgestalten oder einen Wohnungseigentümer ohne sein Einverständnis gegenüber anderen unbillig benachteiligen, dürfen nicht beschlossen und gestattet werden; sie können auch nicht verlangt werden.

 

Also, ich weiß nicht, ob es von Belang ist, aber hierzu gibt es auch eine Vorgeschichte. Im Juli 2020 haben wir auf der Eigentümerversammlung beschlossen, unsere Loggien verglasen zu lassen. Unter der Voraussetzung, dass ALLE Eigentümer dies tun und identische Verglasungen auswählen. Eine Einigung kam damals nicht zustande. Daraufhin hat der Verwalter auch ein Rundschreiben geschickt das dieses Vorhaben nicht realisiert werden kann. Weil einige das damals trotzdem tun wollten. Und nach vier Jahren halt das.

Aber ich denke nicht, dass wir für die Eigentümer A und B einen Beschluss auf Änderung mit Mehrheit beschließen können.