Keine Grenzbebauung ohne nachbarliche Grenzbebauung? Typisch Bauchrecht

Hallo zusammen,

wir haben eine negative Bauvoranfrage zurück erhalten. Soweit aufgrund Kleinigkeiten, außer bei folgendem Punkt:

§ 34er Gebiet.
Doppelhausbebauung mit aneinander grenzbebauter Scheunen beider Grundstücke.

Nachbar reißt seine DHH und Scheune ab.
Erhält nach einer Zeit eine Baugenehmigung mit neuer DHH und 2. Reihe Bebauung Hinterland ohne Grenzabstand zu meinem Grundstück.
Sein Grundstück ist somit momentan unbebaut.

Wir reichen Bauvoranfrage mit demselben Vorhaben ein. Neue DHH und 2. Reihe Bebauung ohne Grenzabstand (Spiegelbild zu seiner Planung)

Abgelehnt wegen Grenzbebauung zu Nachbargrundstück, da Grundstück aktuell unbebaut.

Antwort von der Bauaufsichtsbehörde:
Entweder trägt Nachbar Baulast wg. Unterschreiten des Grenzabstands ein oder wir sollen warten bis der Nachbar seine genehmigte Planung ohne Grenzabstand baut, dann dürfen wir ebenfalls Grenznah bauen.

Soll das jemand verstehen?

 

Nein, da die Aussage seitens Bauaufsichtsbehörde aufgrund Rückfrage nach einer Angrenzerbenachrichtigung war, dass meine DHH und Scheune ohne Grenzabstand an seinem Grundstück stehen, darf er ebenfalls so bauen und hat es schlussendlich auch genehmigt bekommen. Was ja soweit auch nachvollziehbar ist. Wenn auch meine Scheune deutlich kleiner ist als das daneben genehmigte MFH:-)

 

Willkür oder gemäß Bauordnung? Habe dazu nichts gefunden…

O-Ton vom Bauamt, wenn ich meine DHH abreiße und nur mit Abstandsfläche baue, die Baugenehmigung vom Nachbarn irgendwann abläuft weil nicht umgesetzt, dürfte er auch nur mit Abstandsfläche neu genehmigen lassen.

So wird aus einem ehemaligen Doppelhaus in einem Doppelhausgebiet eben zwei freistehende Gebäude Oder das Bauamt mag mich oder meinen Architekten nicht :-)