Erfahrungen mit der NRW.Bank? Bewilligung Dauer

@arlay ja, einfach mal versuchen

@Stefansmaus Wir haben einen Antrag für den Hauskauf als auch für die Modernisierung gestellt bzw. vorhab uns über unsere Möglichkeiten erst einmal beraten lassen und im Anschluss daran dann den Antrag mit Unterlagen gestellt.

Vom Antrag bis zur Technischen Prüfung sind ca 3-4 Wochen vergangen. Danach durften wir bereits ca 2 Wochen später den Kaufvertragsentwurf anfertigen lassen, da feststand, dass wir die Förderungen erhalten werden.

Dann hieß es erstmal wieder warten und vor 13 oder 14 Tagen mussten wir die Schufa einreichen und haben nun die finale Zusage bekommen, die jetzt noch per Post kommt.

Am Ende hat das ganze Procedere bei uns also 4 Monate gedauert.

Die Schufa war wie manchmal auch von anderen bereits beschrieben, der letzte Schritt.

 

Hallo zusammen,
Ist da jemand aus Kreis Düren bzw. ein Antrag bei Kreis Düren gestellt?
VG

 

Echt traurig Wir warten seit 8 Monaten. Haben ausser ein Eingangbestätigungs nichts Auch Kreis Krefeld!!

 

Vielleicht liegt es an der Einkommensgruppe. Vielleicht werden die aus A bevorzugt behandelt. Nur so ein Gedanke.

 

@Mona111 was bei uns auch der Fall wäre, denn wir fallen in die Einkommensgruppe A.

 

Laut Tabelle haben wir auch Gruppe A

 

Könntest du denn die Unterlagen nennen, die ihr unaufgefordert eingereicht habt? Sind gerade dabei den Antrag abzugeben. Ich würde dann lieber mehr abgeben als weniger.

 

Uns wurde heute gesagt das aktuell nur Mittel für 5 Anträge da ist und wenn das Budget so bleibt auch keine weiteren in 24 gefördert werden können. 40 Anträge sind offen aus 23.

 

In welchem Kreis?

 

Soest

 

@Aslan95 ich musste jetzt gerade selber erstmal überlegen was das alles bei uns war
Es ist ist ja bei jedem auch individuell unterschiedlich, weil die einen vielleicht nur ein Haus kaufen und die anderen Hauskauf und Modenisierung beantragen.

Definitiv einreichen würde ich:
-den letzten Steuerbescheid,
-die Steuer ID,
-falls Modernisierung geplant, einen Kostenvoranschlag über die entstehenden Bau bzw. Modernisierungskosten und das Vorhaben an sich kurz vorstellen,
- Eigene Vorstellung zur evtl. Verbesserung der Energieeffizienz und parallel um eine Sichtung des Hauses bitten zwecks Beratung diesbezüglich,
-Selbstauskunft (falls noch nicht im Antrag dabei) über die vorhandenen Geldmittel und Ausgaben - ebenfalls auch Unterlagen zu bestehenden Kapital Versicherungen wenn vorhanden, auch jene, mit späterer Auszahlung
-Eventuelle Einkommensveränderungen mit denen zu rechnen ist, wie Gehaltserhöhung oder Wegfall usw.

Ansonsten die regulären Angaben zum Haus, Exposé, Kaufnebenkosten, Bauzeichnungen (die braucht ihr ja eh) und wie ihr die Selbstleistung einbringen wollt. Da gibt's ja auch drei Varianten

Das ist auf jeden Fall das, was mir noch so einfällt. Sollte da noch was zukommen, dann schreib ichs Dir
Ach ja, die Schufa erst nach Aufforderung einholen, sonst zahlt ihr sie eventuell zweimal, da sie nur eine gewisse Zeit gültig ist und man nie weiß wie lange die Bearbeitung dauert.

Finanziert ihr noch zusätzlich mit einem Darlehen einer anderen Bank? Bzw. wird dieses notwendig?

 

Vielen Dank.

ja da wäre die nächste frage. Restfinanzierungssumme liegt bei ca.45k€. Die Banken sagen dass erst ab 50k€ eine Baufinanzierung gemacht wird. Deswegen wollte ich die restliche Summe auch bei der NRW Bank finanzieren. Oder hast du einen anderen Tipp? lg

 

ja, ist manchmal so bei den Banken. Aber die verdienen ja auch an der Zwischenfinanzierung. Bei Volksbank oder Sparkasse habe ich auch schon das KfW Programm 124 mit 45.000 EUR durchgeboxt.

 

@MarFin
Erstmal eine gute Übersicht.

Hier meine Verbessungsvorschläge:
- Einkommensänderungen der nächsten 12 Monate werden in der EInkommenserklärung abgegeben.
Hier ist übrigens nur das STEUERPFLICHTIGE Einkommen anzugeben (Einkommensgrenze).
- Beilegen auch eine Eheurkunde, falls vorhanden. (Freibetrag: 4.000 EUR bei der Einkommensgrenze) oder eventueller Nachweis Schwerbehinderung.
- Um eine Besichtigung braucht man nicht zu bitten. (Bei Bestandskauf). Die macht die Bewilligungsbehörde sowieso. (Technische Prüfung)

Da ist oft das Nadelöhr, wenn die Bewilligungsbehörde da nicht gut aufgestellt ist.

- Nachweis Kinderbetreuungskosten (relevant für die Einkommensgrenze)
- Steuerbescheid (auch wegen eventuell erhöhter Werbungskosten)

Viele Behörden haben Vordrucke, was den Nachweis der Geldmittel beträgt. Alle Konten inkl. Kindersparbücher angeben.

Modernisierungsmaßnahmen:
Kostenvoranschläge einreichen ist korrekt. Dann auch einen Betrag für Unvorhergesehens eintragen. Die wollen nach Fertigstellung den Kostenachweis sehen und kürzen eventuell das Förderdarlehen, erhöhen es aber nicht.

Da ich es hin und wieder damit konfrontiert wurde:
Habt Ihr bereits eine Immobilie, die bsw. 120 qm Wohnfläche hat, wollt die verkaufen und neu kaufen oder bauen, weil Ihr Fördermittel schnappen wollt. funktioniert das nicht, wenn die Immobilie bereits ausreichend für Eure Famiie ist. Grund wäre: Zu klein oder Arbeitsplatzwechsel in andere Stadt.

Punkt 1.1.1 FRL 2024
Förderzweck:
Das Land Nordrhein-Westfalen hat sich zum Ziel gesetzt, Wohnraum für Haushalte zu schaffen, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind....

Und dann noch die angebliche Einkommensprüfung nach 3 Jahren:

Grundsatz: Die Einkommensverhältnisse zum Zeitpunkt der Antragstellung sind maßgeblich.

Punkt 3.4.3. der FRL 2024:
..... nach der Lebenserfahrung zu erwarten ist, dass das Gesamteinkommen des Haushalts innerhalb von drei Jahren nach Antragstellung die jeweils maßgebliche Einkommensgrenze um mehr als 25 Prozent übersteigen wird, zum Beispiel wegen Eintritts in das Berufsleben oder Wiederaufnahme der Berufstätigkeit nach einer Elternzeit.

Wer stellt das fest ? Würde ich immer mit einer Erklärung aushebeln.

Je kompletter die Unterlagen sind, um so motivierter sind die Behörden. (gem. Umfrage)

 

Bei uns war das vom Ablauf sehr ähnlich wie bei MarFin, bis der Antrag bewilligt worden ist.
Erstmal herzlichen Glückwunsch, dass Ihr nun auch durch seid.

Habt Ihr jetzt bereits Unterlagen von der NRW Bank? Bei uns ist der Kaufpreis nun fällig und die Auszahlung für den Kauf soll erfolgen, aber wegen der Modernisierung haben wir noch keine Unterlagen von der Bank? Bei der Stadt hat man mich aber beruhigt, dass es sicher ist, dass wir das Geld bekommen weil es bewilligt worden ist. Wir haben die Bewilligung für die Modernisierung nun seit 4 Wochen aber immer noch keine Darlehensunterlagen. Bei der Bank werde ich heute wieder anrufen ...

 

Was ist mit der Einkommensprüfung nach 3 Jahren?
Was hätte es für Auswirkungen, wenn ich es endlich schaffen würde, mehr zu verdienen? Sollte das nicht der Anspruch von jedem sein, stets mehr als vorher zu verdienen?
So wie private Schicksalsschläge den Banken egal sind, dürfen auch private Erfolge nicht zu einer Rückabwicklung oder höheren Zinsen führen...
Das wäre doch unfair?

Und wie argumentiert man damit, dass man während der Elternzeit den Bedarf anmeldet, man aber noch gar nicht weiß, was in 3 Jahren passiert? Geht die Frau 20 Std arbeiten oder 28? GIbt es zwischenzeitig durch Verhandlungen mit Gewerkschaften 30% mehr Gehalt? Da hat man doch gar keinen Einfluss drauf...
So wie man auch keinen Anspruch auf Urlaubs-/Weihnachtsgeld hat.

 

@EndlessStorm
Es gibt keine Einkommensprüfung nach 3 Jahren.
Die Bewilligungsbehörde kann Dir unterstellen, dass Du innerhalb von 3 Jahren wieder arbeitest. Bspw nach Elternzeit. Da wird dieses Einkommen allerdings auch für die Tragbarkeit berücksichtigt. Leider auch für die Einhaltung der Einkommensgrenze. Die Behörde prüft das jetzt und nich in 3 Jahren.

 

Könntest du einmal teilen, bei welcher Bank das war? Das wäre superlieb!

 

Mit Kreis Herford genauso. Da wurde schon im März gesagt, dass für 2024 keine Gelder mehr zur Verfügung stehen. Wir versuchen es jetzt für 2025. Bearbeitungszeit liegt hier aber bei mind. 6 Monaten....

 

Hat jemand schon was gehört, ob neue Gelder bewilligt wurden?