Aktuelle Kosten für ein Haus (brutto)

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  1. #1 BrennerB, 12.06.2024
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    Hallo zusammen!

    aufgrund eines potentiellen Grundstückes versuche ich aktuell an realistische Kostenschätzungen für die Hauskosten zu kommen.

    Ich habe nun mit vielen Architekten gesprochen. Bis auf einen Ausreißer werden mir durchschnittliche Hausbaukosten (gemeint ist Brutto, also inkl. Steuern und Baunebenkosten!) von 3.600-4.000 Euro pro qm Wohnfläche genannt.

    Bedeutet also für 150qm Wohnfläche ca. 540.000 - 600.000 Euro Hauskosten brutto.

    Außenanlagen und Grundstück kommen dann noch hinzu.

    Hat vielleicht von Euch kürzlich gebaut und kann mir bei einer Einordnung dieser genannten Hauskosten helfen? Ist das wirklich realistisch? Was habt ihr so gezahlt?

    Ich bedanke mich für Eure Hilfe und Antworten!
     
  3. #2 nordanney, 12.06.2024
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    Ja, ist realistisch. Wobei es aber deutliche Unterschiede geben kann. Abhängig von:
    - Bauort
    - Grundstücks-/Gründungssituation
    - Wünsche des Bauherren
    - Architektenhaus vs. Haus von der Stange (es gibt auch Günstiganbieter, die starten bei € 2.000€/qm Wohnfläche zzgl. NK, Sonderwünschen, Böden/Wände und einigen bauseits zu erledigenden Aufgaben - schau mal bei T&C z.B. nach)

    Erfahrung: Job als Immobilienfinanzierer inkl. Bauträger/Projektentwicklungsgeschäft. Wobei ich bei 150qm Wohnfläche und einem normalen Grundstück mit T€ 500 +X rechnen würde. T€ 600 ist schon recht hoch gegriffen (aber möglich)
     
  4. #3 gurze, 12.06.2024
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    Wobei der Faktor Wohnort halt auch deutlich reinspielt... Wo willst du denn bauen?
     
  5. #4 BrennerB, 12.06.2024
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    Vielen Dank für Eure Antworten. Ich möchte im Rhein-Sieg-Kreis bauen. Ca. 30 Autominuten von Köln entfernt. Das Grundstück ist relativ eben und bietet ansonsten keine (zumindest mir bekannten) Herausforderungen.
     
  7. #5 Holzhaus61, 13.06.2024
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    Ich halte diese Preise für völlig überzogen. Sicherlich kommt es auf die Wünsche der Bauherren an, Winkel, Ecken Gedöns kosten nun mal Geld. Auch das dritte Badezimmer kostet Geld. Aber wie sagte mein alter Lehrmeister immer: es gibt auf dem Bau 17 verschiedene Gewerke und es ist ja nur ein 1.000 Mark-Schein...
     
  8. #6 nordanney, 13.06.2024
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    Nur schade, dass man mit Sprüchen keine Rechnung bezahlen kann
     
  9. #7 Holzhaus61, 13.06.2024
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    Erfahrung heißt nix, man kann auch jahrelang vieles falsch machen...:p
     
  11. #8 nordanney, 13.06.2024
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    Das sag unseren Kunden. Ich mache ja nichts falsch - aber wenn aber fast alle Kunden zu den genannten Preisen bauen, wird schon was dran sein, oder?
    Egal, ob es das normale Häuschen ist, das normale Mehrfamilienhaus oder die ETW-Quartiersentwicklung mit 400 Wohnungen. Mit Firmen gebaut sind das heute die Preise.

    Vielleicht bist ja Du der Falschfahrer und nicht alle, die Dir entgegen kommen?
     
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