Aktuelle Kosten für ein Haus (brutto)

Diskutiere Aktuelle Kosten für ein Haus (brutto) im Baupreise Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen! aufgrund eines potentiellen Grundstückes versuche ich aktuell an realistische Kostenschätzungen für die Hauskosten zu kommen....

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 BrennerB, 12.06.2024
    BrennerB

    BrennerB

    Dabei seit:
    18.10.2019
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen!

    aufgrund eines potentiellen Grundstückes versuche ich aktuell an realistische Kostenschätzungen für die Hauskosten zu kommen.

    Ich habe nun mit vielen Architekten gesprochen. Bis auf einen Ausreißer werden mir durchschnittliche Hausbaukosten (gemeint ist Brutto, also inkl. Steuern und Baunebenkosten!) von 3.600-4.000 Euro pro qm Wohnfläche genannt.

    Bedeutet also für 150qm Wohnfläche ca. 540.000 - 600.000 Euro Hauskosten brutto.

    Außenanlagen und Grundstück kommen dann noch hinzu.

    Hat vielleicht von Euch kürzlich gebaut und kann mir bei einer Einordnung dieser genannten Hauskosten helfen? Ist das wirklich realistisch? Was habt ihr so gezahlt?

    Ich bedanke mich für Eure Hilfe und Antworten!
     
  3. #2 nordanney, 12.06.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    5.052
    Zustimmungen:
    2.787
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Ja, ist realistisch. Wobei es aber deutliche Unterschiede geben kann. Abhängig von:
    - Bauort
    - Grundstücks-/Gründungssituation
    - Wünsche des Bauherren
    - Architektenhaus vs. Haus von der Stange (es gibt auch Günstiganbieter, die starten bei € 2.000€/qm Wohnfläche zzgl. NK, Sonderwünschen, Böden/Wände und einigen bauseits zu erledigenden Aufgaben - schau mal bei T&C z.B. nach)

    Erfahrung: Job als Immobilienfinanzierer inkl. Bauträger/Projektentwicklungsgeschäft. Wobei ich bei 150qm Wohnfläche und einem normalen Grundstück mit T€ 500 +X rechnen würde. T€ 600 ist schon recht hoch gegriffen (aber möglich)
     
  4. #3 gurze, 12.06.2024
    gurze

    gurze

    Dabei seit:
    23.10.2018
    Beiträge:
    294
    Zustimmungen:
    48
    Ort:
    Bei Landshut
    Wobei der Faktor Wohnort halt auch deutlich reinspielt... Wo willst du denn bauen?
     
  5. #4 BrennerB, 12.06.2024
    BrennerB

    BrennerB

    Dabei seit:
    18.10.2019
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Vielen Dank für Eure Antworten. Ich möchte im Rhein-Sieg-Kreis bauen. Ca. 30 Autominuten von Köln entfernt. Das Grundstück ist relativ eben und bietet ansonsten keine (zumindest mir bekannten) Herausforderungen.
     
  7. #5 Holzhaus61, 13.06.2024
    Holzhaus61

    Holzhaus61

    Dabei seit:
    10.04.2023
    Beiträge:
    1.095
    Zustimmungen:
    463
    Ich halte diese Preise für völlig überzogen. Sicherlich kommt es auf die Wünsche der Bauherren an, Winkel, Ecken Gedöns kosten nun mal Geld. Auch das dritte Badezimmer kostet Geld. Aber wie sagte mein alter Lehrmeister immer: es gibt auf dem Bau 17 verschiedene Gewerke und es ist ja nur ein 1.000 Mark-Schein...
     
  8. #6 nordanney, 13.06.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    5.052
    Zustimmungen:
    2.787
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Nur schade, dass man mit Sprüchen keine Rechnung bezahlen kann
     
  9. #7 Holzhaus61, 13.06.2024
    Holzhaus61

    Holzhaus61

    Dabei seit:
    10.04.2023
    Beiträge:
    1.095
    Zustimmungen:
    463
    Erfahrung heißt nix, man kann auch jahrelang vieles falsch machen...:p
     
  11. #8 nordanney, 13.06.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    5.052
    Zustimmungen:
    2.787
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Das sag unseren Kunden. Ich mache ja nichts falsch - aber wenn aber fast alle Kunden zu den genannten Preisen bauen, wird schon was dran sein, oder?
    Egal, ob es das normale Häuschen ist, das normale Mehrfamilienhaus oder die ETW-Quartiersentwicklung mit 400 Wohnungen. Mit Firmen gebaut sind das heute die Preise.

    Vielleicht bist ja Du der Falschfahrer und nicht alle, die Dir entgegen kommen?
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Aktuelle Kosten für ein Haus (brutto)

Die Seite wird geladen...

Aktuelle Kosten für ein Haus (brutto) - Ähnliche Themen

  1. Einbau Velux bei Neubau / Es tropft überall durch / Darf das so? (aktuell noch ohne Dachpfannen)

    Einbau Velux bei Neubau / Es tropft überall durch / Darf das so? (aktuell noch ohne Dachpfannen): Moin liebe Community, wir haben gerade unsere neuen Dachfenster bekommen; es tropft nun bei normalem Regen teilweise recht stark durch die Folie...

  2. Unsicher ob PV Anlage/Wallbox ordnungsgemäß nach aktuellen Stand der Technik montiert wurde

    Unsicher ob PV Anlage/Wallbox ordnungsgemäß nach aktuellen Stand der Technik montiert wurde: Hallo, ich habe eine Solarfirma mit der Montage einer PV Anlage mit Batterie und Wallbox beauftragt. Hinsichtlich der Montage bin ich skeptisch....

  3. DSL & Kabel aktuell + zukunftsfähig gestalten

    DSL & Kabel aktuell + zukunftsfähig gestalten: Hallo, in unserem kürzlichen gekauften Altbau befindet sich im Keller die Telefon-/DSL-Dose der Telekom sowie die „Box“ für Kabel von Vodafone....

  4. PV Anlage 5kwp aktueller Preis

    PV Anlage 5kwp aktueller Preis: Hallo, Habe mich hier eben angemeldet und hoffe auf das Schwarmwissen. Geplant ist eine 5kwp Anlage eventuell mit 5kw Speicher. Einfamilienhaus,...

  5. aktuelle kosten pro m²

    aktuelle kosten pro m²: hallo leute, ich plane aktuell innerfamiliär ein haus. es handelt sich um einen bungalow, vollunterkellert. der grundriss steht soweit - nun...