Kostenschätzung Dachausbau

Hi zusammen,

ich hoffe, Ihr könnt mir mit einer groben Kostenschätzung helfen.

Es handelt sich um einen jüngst sanierten Bungalow aus den 60ern, bei dem wir überlegen, das Dach auszubauen. Das Dach ist ein Warmdach, 2021 neu gedeckt und gedämmt, mit ca 30° Neigung und ohne Kniestock. Das Haus ist mit einer 2021 neu installierten Gasheizung beheizt, die laut Techniker für die zusätzliche Wohnfläche ausreicht. Bis auf Dämmung und Eindeckung ist das Dachgeschoss "nackt". Der Grundriss ist nur ein erster Entwurf.

Folgendes müsste gemacht werden:

• Ausbau von 90qm Grundfläche
• ca 7m x 9m Gaube bauen inkl Fenster, inkl Entsorgung
• 4 Dachflächenfenster
• Elektrische Rolläden (Jalousien bei den normalen Fenstern, passend zum EG)
• Trockenbau mit Gipskarton beidseitig doppelt verplankt, inkl Dachflächen, Verpachtelung Q3
• Malerarbeiten inkl Verputzen der Giebelwände (aussen ist WDVS)
• Strom inkl Netzwerk
• Wasser/Abwasseranschlüsse fürs Bad (darunter liegt im EG auch ein WC)
• Estrich & Fussbodenheizung
• Bodenbeläge (Fertigparkett verklebt aussser Bad)
• Bad - Dusche, WC, Waschbecken (keine Badewanne)
• Deckenausschnitt für Treppe
• Neue Treppe
• Zimmertüren
• Architektenleistung (alle Leistungsstufen)
• ..und was sonst noch so fehlt bis es fertig ist...

Mir ist klar, dass man hier je nach Materialien eine große Spanne hätte. Aber könnt Ihr sagen, mit was wir bei guter Austtattung ca rechnen müsste? DANKE!

 

Das ist noch alles ungefähr. Wir bekommen nächste Woche genauere Daten.

Wenn ich Fläche zwischen 2M und 1M Höhe zu 50% anrechne, dann ist links 8,6 qm Wfl (wird Gästezimmer) und rechts 11,8qm.

Hier bei uns dürfen wir typischerweise Gauben über die halbe Traufbreite bauen. Und die 3/4 der Grundfläche bis 2,30 schaffen wir auch nicht.

 

Das ist kein Walmdach, sondern ein ganz normales Satteldach.

 

Kein Problem und Danke für das Interesse und Mitdenken